Решение № 2-2738/2017 2-319/2018 2-319/2018 (2-2738/2017;) ~ М-2873/2017 М-2873/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-2738/2017

Дело №2-319/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Шишкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о сохранении в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре и признании право собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности в порядке наследования.

В исковом заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. После её смерти открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> д.Красненькая, <адрес>. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома ей было отказано, так как право собственности на него у ФИО1 не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Совладельцем данного жилого дома является ФИО2. Еще при жизни ФИО1 между ней и ФИО2 сложился определенный порядок пользования принадлежащим имуществом, согласно которому каждый пользовался обособленной частью дома с отдельным входом.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявлении е о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 исковые требования поддержала, просила сохранить спорный жилой дом в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, прекратить долевую собственность, выделить в натуре и признать право собственности в порядке наследования за истицей после смерти матери ФИО1 на спорный жилой дом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признал.

Представитель ответчика администрация <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Донского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев письменные материалы настоящего гражданского дела, учитывая доводы представителя истца, признание иска ответчиком ФИО2 и принятие его судом, как не противоречащего требованиям закона и не нарушающего интересы других лиц, находит основания для удовлетворения иска.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, которая умерла 02.12.2012г.

За ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

На день смерти с ФИО1 проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, д.Красненькая, <адрес>, ФИО3-внук, ФИО4-дочь, ФИО5-внучка.

Наследниками после смерти ФИО1 являлись ФИО4 -дочь, что подтверждается сведениями нотариуса <адрес> ФИО10 по регистрационной книге №, которая приняла наследство после смерти ФИО1, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив свидетельства о праве на наследство по закону на вклад и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Иные наследники судом не установлены.

Таким образом, никто кроме ФИО4 на спорное наследственное имущество прав не заявляет.

Проанализировав собранные по делу доказательства, а также учитывая положения п.2 ст.1152 ГК РФ, в соответствии с которым принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО1 - ФИО4, вступила во владение наследственным имуществом, следовательно, считается принявшей наследство и в виде 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> вкладов.

Согласно техническому заключению, составленному ОАО «Тамбовкоммунпроект», следует, что спорный жилой дом соответствуют требованиям СП. Общее техническое состояние строительных конструкций жилого помещения оценивается как работоспособное. Переоборудование холодных пристроек в жилые лит. А1 и лит. А2 с установкой газовых приборов, возведение холодной пристройки лит. а2 не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Конструктивное и объемно-планировочные решения, выделяемого в натуре жилого помещения №, соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам и техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений. Выделяемое в натуре жилое помещение № является изолированным(обособленным) и пригодным для проживания.

Согласно акту экспертного строительно-технического исследования от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному экспертом АНКО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» с учетом нормативных требований разработан вариант раздела в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: блокированный <адрес> (жилой блок №), имеет полезную площадью 52,4 кв.м., блокированный <адрес> (жилой блок №), имеет полезную площадью 46,8 кв.м.. При данном варианте раздела дома доли собственников изменяются и будут составлять; блок № собственник ФИО4 - 19/36; блок № собственник ФИО2 - 17/36. Раздел в натуре жилого дома, общей площадью 99,2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом того, что заинтересованные лица не возражали относительно удовлетворения заявленных требований истца ФИО4 суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о сохранении в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре и признании право собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом общей площадью 96,2 кв.м., в том числе жилой площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с учетом увеличения площади за счет возведения холодной пристройки лит.а2 площадью 3,0 кв.м., переоборудования из холодной пристройки лит. А1, А2, в жилую пристройку площадью 26,4 кв., 9,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 (с одной стороны) и ФИО2 (с другой стороны) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Красненькая, <адрес>, общей площадью 96,2 кв.м., жилой площадью 64,8 кв.м., согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на 18.07.2017г..

Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО4 помещения в блокированном <адрес> (жилой блок №), полезной площадью 52,4 кв.м., в составе помещений: № жилая площадью 6,8 кв.м.; № жилая площадью 20,3 кв.м.; № подсобная площадью 3,4 кв.м.; № жилая площадью 12,4 кв.м.; № кухня площадью 8,7 кв.м.; № шкаф площадью 0,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес><адрес> (согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на 18.07.2017г.)

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Никольская

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ