Решение № 2-3967/2019 2-3967/2019~М-3401/2019 М-3401/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-3967/2019

Решение

Именем Российской федерации

25 июня 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Надкиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3967 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Раменского муниципального района, третьим лицам Управлению Росреестра по Московской области, администрации сельского поселения Кузнецовское о признании права собственности на земельные участки,

У с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, которым просят прекратить зарегистрированное за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 1/4, на объект права: земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 245 +- 11 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира : <адрес> (Государственная регистрация, общая долевая собственность, <номер> от <дата>, доля в праве 1/4, документы - основания : свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, выдал нотариус ФИО5 <дата>, реестровый <номер>); признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью 245 +- 11 кв. м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, адрес : установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира : <адрес> ; прекратить зарегистрированное ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве 1/4, на объект права - земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью 241 +- 11 кв. м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира : <адрес> (Государственная регистрация, общая долевая собственность, <номер> от <дата>, доля в праве 1/4, документы - основания : Свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, выдал нотариус ФИО5 <дата>, реестровый <номер>); признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 241 +-11 кв. м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, адрес : установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование требований ссылаются на то, что являются собственниками жилого <адрес> в д.<адрес> по праву наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6 В 1993 году администрацией Юровского сельсовета на основании постановлений им были выданы свидетельства о праве собственности на землю – ФИО2 0,025 га, ФИО1 – 0,025 га. Выделение земельных участков подтверждается выписками из похозяйственных книг. Между тем, при регистрации права собственности на земельные участки было зарегистрировано: за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка <адрес>, с кадастровым номером <номер>, площадью 250 кв.м, за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка <адрес> с кадастровым номером <номер>, площадью 250 кв.м. В качестве основания для регистрации права собственности на земельные участки указано свидетельство о праве на наследство по закону, выданное <дата>. Однако согласно данному свидетельству истцы унаследовали лишь ? долю дома, земельный участок не являлся объектом наследственных прав. Ввиду наличия противоречий между правоустанавливающими документами и зарегистрированным правом нарушены их права на земельные участки, предоставленные органом местного самоуправления в установленном законом порядке.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 отсутствовали. О слушании дела извещены. Их представитель по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился. О слушании дела извещен. Письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие, оставляет решение спора на усмотрение суда (л.д.53-56).

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, администрация сельского поселения Кузнецовское представители не явились. Письменно просят дело рассматривать в сое отсутствие (л.д.50,52).

Суд, заслушав представителя истцов, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии с п.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1)акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

По смыслу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО8 в 1985 году унаследовали 1/2 долю жилого <адрес> в д.<адрес> после смерти отца ФИО6, о чем в материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.26).

На основании постановления главы администрации Юровского сельсовета Раменского района <номер> от <дата> ФИО2 и ФИО1 были выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки площадью по 250 кв.м каждому по адресу: <адрес> (л.д.28-29,32-33). Таким образом, указанное постановление является для истцов правоустанавливающим документом о предоставлении земельных участков в установленном законом порядке. Постановление до настоящего времени не оспорено и не отменено.

Согласно выпискам из похозяйственных книг ФИО1 принадлежит земельный участок <номер> а по <адрес> в д.Юрово, площадью 250 кв.м (л.д.34), ФИО2 принадлежит земельный участок <номер> б по <адрес> в д.Юрово, площадью 250 кв.м (л.д.30). Земельные участки прошли процедуру межевания, поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера. Правообладателем земельного участка <адрес> с кадастровым номером <номер>, площадью 245 кв.м указана ФИО1 (л.д.17-19). Правообладателем земельного участка 22 б по <адрес> с кадастровым номером <номер>, площадью 241 кв.м указан ФИО2 (л.д.20-23).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было бесспорно установлено, что земельные участки истцам были предоставлены на основании решения органа местного самоуправления в соответствии с действующим на тот период законодательством.

Вместе с тем, из представленных истцами свидетельств о государственной регистрации права усматривается, что за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доле на указанные земельные участки (л.д.27,31). В качестве документа-основания регистрации права указано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>. Однако, как указывалось выше, земельный участок при <адрес> на момент наследования истцами ? доли дома не был передан в собственность собственникам дома и не являлся объектом наследственных прав.

Таким образом, основанием для регистрации права истцов на земельные участки является правоустанавливающий документ - постановление главы администрации Юровского сельсовета Раменского района <номер> от <дата>.

Наличие регистрации права общей долевой собственности истцов на земельные участки нарушает их права собственников.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 1/4, на объект права: земельный участок с кадастровым номером <номер>,площадью 245 +- 11 кв. м., категория земель : земли населенныхпунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобногохозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенногов границах участка. Почтовый адрес ориентира : <адрес> ( Государственная регистрация, общаядолевая собственность, <номер> от <дата>, доля в праве 1/4, документы - основания : свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, выдал нотариус ФИО5 <дата>, реестровый <номер>).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер>,площадью 245 +- 11 кв. м., категория земель : земли населенныхпунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобногохозяйства, адрес : установлено относительно ориентира, расположенногов границах участка. Почтовый адрес ориентира : <адрес>.

Прекратить зарегистрированное ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве 1/4, на объект права - земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью 241 +- 11 кв. м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира : <адрес> (Государственная регистрация, общая долевая собственность, <номер> от <дата>, доля в праве 1/4, документы - основания : Свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, выдал нотариус ФИО5 <дата>, реестровый <номер>).

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 241 +-11 кв. м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, адрес : установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира : <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 04 июля 2019 года.