Решение № 2-11/2017 2-11/2017(2-2124/2016;)~М-1662/2016 2-2124/2016 М-1662/2016 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-11/2017

Дело № 2-11/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего: Фурсовой О.М.,

при секретаре: Кузьминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре; встречному иску: ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования имуществом,

Установил:

ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 доля ( каждому по 1/4 доли собственно) земельного участка 3090 кв.м, по адресу : <адрес> и 1/2 доля, расположенного на нем здания автосалона, общей площадью что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за 22 № 326135 от ДД.ММ.ГГГГ № №

1/2 доля вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем здания автосалона принадлежит ФИО3

Между сторонами ( истцами и ответчиком) возникают споры по вопросу пользования долевой собственностью, а также бременем содержания недвижимого имущества. В связи с чем, истцы обратились в суд с иском к ответчику о выделе доли земельного участка и здания автосалона в натуре.

В свою очередь ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка пользования имуществом.

В ходе рассмотрения дела, истцы ФИО1, ФИО2 изменили исковые требования по вышеизложенным основаниям, просили определить порядок пользования нежилым зданием и земельным участком по адресу: <адрес> истцам в пользование выделить следующие помещения :

-на первом этаже помещения: 13, площадью 28,9кв.м.; 14, площадью 7,3кв.м.; 15, площадью 36,6кв.м.; 16, площадью 119,0кв.м. Общая площадь помещений на первом этаже составит 191,8кв.м.;

-на втором этаже помещения: 1, площадью 48,8кв.м.; часть помещения 2, площадью 85,9кв.м.; 3, площадью 3,3кв.м.; 4, площадью 2,8кв.м.; 5, площадью 2,3кв.м., 6, площадью 0,8кв.м; 16, площадью 4,3кв.м.; 17, площадью 3,8кв.м.; 18, площадью 10,4кв.м.; 19, площадью 22,4кв.м.; 20, площадью 11,1кв.м.; 21, площадью 10,9кв.м.; 23, площадью 0,5кв.м., 24, площадью 0,5кв.м.; 25, площадью 15,4кв.м.; 26, площадью16,8кв.м., 27 площадью 16,5кв.м.; 28, площадью16,0кв.м.; 29 площадью 16,4кв.м; 30, площадью16,0кв.м. Общая площадь помещений на втором этаже составит 304,9кв.м.;

В пользование ФИО3 передать помещения общей площадью 522,5кв.м., а именно:

-на первом этаже помещения: 1, площадью 66,3кв.м.; 2, площадью 8,2кв.м.; 3, площадью 7,9кв.м.; часть помещения 4, площадью 305,9кв.м., 5, площадью 1,0кв.м.; 7, площадью 1,1кв.м.; 6, площадью 1,8кв.м.; 12, площадью 5,2кв.м. Общая площадь помещений на первом этаже составит 397,4кв.м.;

-на втором этаже помещения: 7, площадью 3,3кв.м.; часть помещения 2, площадью 27,4кв.м.; 8, площадью 7,9кв.м.; 9, площадью 41,1кв.м.; 10, площадью 6,5кв.м.: 12, площадью 5,3кв.м; 13, площадью 2,5кв.м.; 14, площадью 1,1кв.м.; 15, площадью 30кв.м. Общая площадь помещений на втором этаже составит 125,1кв.м.;

Определить порядок пользования принадлежащим на праве общей долевой собственности земельным участком ( ФИО3 1/2, ФИО1-1/4, ФИО2- 1/4 ), расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 3090 кв.м.

ФИО1 и ФИО2 передать часть земельного участка в границах следующих точек: 5-н6-н7-н4-нЗ-н2-н1-5, площадью 995 кв.м.

ФИО3 в пользование передать часть земельного участка в границах следующих точек: н-4-н7-н6-4-3-2-н5-н4, площадью 445 кв.м.

В общее пользование всех собственников ( ФИО3 1/2, ФИО1-1/4, ФИО2- 1/4 )определить земельный участок в границах следующих точек: н1-н2-нЗ-н5-1-13-12-11-10-9-8-7-6-н1, площадью 1650 кв.м.

ФИО3 в ходе рассмотрения дела были также уточнены исковые требования, в соответствии с которыми истец просит определить порядок пользования принадлежащим на праве общей долевой собственности ( ФИО3 1/2, ФИО1-1/4, ФИО2- 1/4 )зданием автосалона Литер А, общей площадью 1 096, 6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

В пользование ФИО3 передать помещения общей площадью 522,5кв.м., а именно:

-на первом этаже помещения: 1, площадью 66,3кв.м.; 2, площадью 8,2кв.м.; 3, площадью 7,9кв.м.; часть помещения 4, площадью 305,9кв.м., 5, площадью 1,0кв.м.; 7, площадью 1,1кв.м.; 6, площадью 1,8кв.м.; 12, площадью 5,2кв.м. Общая площадь помещений на первом этаже составит 397,4кв.м.;

-на втором этаже помещения: 7, площадью 3,3кв.м.; часть помещения 2, площадью 27,4кв.м.; 8, площадью 7,9кв.м.; 9, площадью 41,1кв.м.; 10, площадью 6,5кв.м.: 12, площадью 5,3кв.м; 13, площадью 2,5кв.м.; 14, площадью 1,1кв.м.; 15, площадью 30кв.м. Общая площадь помещений на втором этаже составит 125,1кв.м.;

Передать в пользование ФИО1 и ФИО2 помещения, общей площадью 496,7кв.м., а именно:

-на первом этаже помещения: 13, площадью 28,9кв.м.; 14, площадью 7,3кв.м.; 15, площадью 36,6кв.м.; 16, площадью 119,0кв.м. Общая площадь помещений на первом этаже составит 191,8кв.м.;

-на втором этаже помещения: 1, площадью 48,8кв.м.; часть помещения 2, площадью 85,9кв.м.; 3, площадью 3,3кв.м.; 4, площадью 2,8кв.м.; 5, площадью 2,3кв.м., 6, площадью 0,8кв.м; 16, площадью 4,3кв.м.; 17, площадью 3,8кв.м.; 18, площадью 10,4кв.м.; 19, площадью 22,4кв.м.; 20, площадью 11,1кв.м.; 21, площадью 10,9кв.м.; 23, площадью 0,5кв.м., 24, площадью 0,5кв.м.; 25, площадью 15,4кв.м.; 26, площадью16,8кв.м., 27 площадью 16,5кв.м.; 28, площадью16,0кв.м.; 29 площадью 16,4кв.м; 30, площадью16,0кв.м. Общая площадь помещений на втором этаже составит 304,9кв.м.;

Определить места общего пользования :

-на 1-ом этаже помещение 10 (электрощитовая), площадью 1,1кв.м., помещение 11 (шкаф), площадью 1,0кв.м., помещение 9 (лестничная клетка), площадью 15,6кв.м., помещение 8 (тепловой узел), площадью 3,7кв.м., часть помещения 4, площадью 7,8кв.м. для прохода в помещение 8;

-на 2-ом этаже помещение 11 (лестничная клетка), площадью 14,0кв.м., помещение 22 (коридор), площадью 34,2кв.м.

Общая площадь помещений, передаваемых в совместное пользование собственников составляет- 77,4 кв.м.

Определить порядок пользования принадлежащим на праве общей долевой собственности земельным участком ( ФИО3 1/2, ФИО1-1/4, ФИО2- 1/4 ), расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 3090 кв.м.

В пользование ФИО3 передать часть земельного участка в границах следующих точек: 5-н6-н7-н4-нЗ-н2-н1-5, площадью 995 кв.м.

ФИО1 и ФИО2 в пользование передать часть земельного участка в границах следующих точек: н-4-н7-н6-4-3-2-н5-н4, площадью 445 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истцов ФИО4 на уточненных исковых требованиях настаивали в полном объеме, просили определить порядок пользования имущества по предложенному ими варианту, что по их мнению соответствует сложившемуся порядку пользования имуществом и является более целесообразным.

В судебном заседании ФИО3, его представители ФИО5, ФИО6 на уточненных исковых требованиях также настаивали, просили определить порядок пользования нежилым зданием и земельным участком по предложенному ими варианту, также ссылаясь на уже сложившийся порядок пользования спорным имуществом.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской федерации ( далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса Российской федерации ( далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/ или без определения таких долей /совместная собственность/. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, сторонам на праве собственности принадлежит здания автосалона, а так же земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО7 по 1/4, а ФИО3 1/2 доли (что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права).

Согласно выписки из технического паспорта автосалона, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Барнаульским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, принадлежащее сторонам здание автосалона состоит из двух литеров А,А1, так же указано, что на возведение литера А1 документов не предъявлено.

При этом, судом установлено, что здание автосалона (Литера А, А1) имеет общую площадью 1 194, 9 кв.м., в том числе Литер А ( здание автосалона с административными помещениями ) площадью 1096,6 кв.м., Литер А1 ( пристрой с нежилыми помещениями гаражей)площадью 98,3 кв.м.; здание шиномонтажной мастерской (Литер Б) общей площадью 33,9 кв.м.;

Площадь земельного участка составляет- 3090кв.м. кадастровый номер №.

Данные объекты представляют собой имущественный комплекс по адресу : <адрес> – совокупность задний, сооружений, служебных (хозяйственных ) построек инженерного оборудования и других объектов недвижимого имущества, связанных общим назначением и находящимся на обособленном земельном участке.

В виду отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов на здания литеры А1 и Б, определения порядка пользования данными строениями не представляется возможным.

Как установлено в ходе судебного разбирательства стороны по настоящему гражданскому делу не пришли к соглашению о порядке пользования земельным участком, а также зданием автосалона с административными помещениями и здания шиномонтажной мастерской, находящимся в их общей долевой собственности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

С учетом приведенных положений закона, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно, когда в пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (его часть), соразмерная доле в праве собственности на это имущество) для обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела, истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиком ФИО3 после проведенной по делу строительно-технической экспертизы были уточнены исковые требования в части определения порядка пользования зданием автосалона, общей площаью-196 кв.м., Литер А, этажность: 2), при этом варианты определения порядка пользования зданием автосалона предложенные истцами и ответчиком совпали.

При таком положении, суд полагает возможным установить порядка пользования зданием автосалона в соответствии с предложенным истцами и ответчиком вариантом.

ФИО1 и ФИО2 в пользование выделить следующие помещения :

-на первом этаже помещения: 13, площадью 28,9кв.м.; 14, площадью 7,3кв.м.; 15, площадью 36,6кв.м.; 16, площадью 119,0кв.м. Общая площадь помещений на первом этаже составит 191,8кв.м.;

-на втором этаже помещения: 1, площадью 48,8кв.м.; часть помещения 2, площадью 85,9кв.м.; 3, площадью 3,3кв.м.; 4, площадью 2,8кв.м.; 5, площадью 2,3кв.м., 6, площадью 0,8кв.м; 16, площадью 4,3кв.м.; 17, площадью 3,8кв.м.; 18, площадью 10,4кв.м.; 19, площадью 22,4кв.м.; 20, площадью 11,1кв.м.; 21, площадью 10,9кв.м.; 23, площадью 0,5кв.м., 24, площадью 0,5кв.м.; 25, площадью 15,4кв.м.; 26, площадью16,8кв.м., 27 площадью 16,5кв.м.; 28, площадью16,0кв.м.; 29 площадью 16,4кв.м; 30, площадью16,0кв.м. Общая площадь помещений на втором этаже составит 304,9кв.м.;

В пользование ФИО3 передать помещения общей площадью 522,5кв.м., а именно:

-на первом этаже помещения: 1, площадью 66,3кв.м.; 2, площадью 8,2кв.м.; 3, площадью 7,9кв.м.; часть помещения 4, площадью 305,9кв.м., 5, площадью 1,0кв.м.; 7, площадью 1,1кв.м.; 6, площадью 1,8кв.м.; 12, площадью 5,2кв.м. Общая площадь помещений на первом этаже составит 397,4кв.м.;

-на втором этаже помещения: 7, площадью 3,3кв.м.; часть помещения 2, площадью 27,4кв.м.; 8, площадью 7,9кв.м.; 9, площадью 41,1кв.м.; 10, площадью 6,5кв.м.: 12, площадью 5,3кв.м; 13, площадью 2,5кв.м.; 14, площадью 1,1кв.м.; 15, площадью 30кв.м. Общая площадь помещений на втором этаже составит 125,1кв.м.;

Определить места общего пользования :

-на 1-ом этаже помещение 10 (электрощитовая), площадью 1,1кв.м., помещение 11 (шкаф), площадью 1,0кв.м., помещение 9 (лестничная клетка), площадью 15,6кв.м., помещение 8 (тепловой узел), площадью 3,7кв.м., часть помещения 4, площадью 7,8кв.м. для прохода в помещение 8;

-на 2-ом этаже помещение 11 (лестничная клетка), площадью 14,0кв.м., помещение 22 (коридор), площадью 34,2кв.м.

Общая площадь помещений, передаваемых в совместное пользование собственников составляет- 77,4 кв.м.

При определении порядка пользования земельным участком, суд принимает, предложенный вариант ответчиком ФИО3, что соответствует варианту 2, предложенного экспертом в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ ЦНПЭ « Алтай-Эксперт», ответчиком ФИО3, с учетом размера этого участка, как единственным целесообразным, поскольку данный вариант соответствует фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком, с учетом, соразмерности долей в праве собственности на земельный участок. Данный вариант порядка пользования земельным участком наиболее соответствует интересам всех участников долевой собственности. В пользования сторонам выделяются части земельного участка в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности.

При этом судом находит не состоятельными довод представителя истцов о том, что данный вариант не соответствует фактически сложившемуся порядку пользования спорным земельным участком поскольку, как усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 обращались в суд с иском к собственникам смежному земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> - ФИО8, ФИО9 о сносе самовольной постройки, где указали, что они являются собственниками земельного по <адрес> и собственники смежного земельного участка по <адрес><адрес> нарушают их права и интересы. В связи с чем, суд приходит к выводу, что указанная часть данного спорного земельного участка находится в пользовании истцов ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 100,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования имуществом – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования принадлежащим на праве общей долевой собственности зданием автосалона Литер А, общей площадью 1 096, 6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>:

Передать в пользование ФИО1 и ФИО2 помещения, общей площадью 496,7кв.м., а именно:

-на первом этаже помещения: 13, площадью 28,9кв.м.; 14, площадью 7,3кв.м.; 15, площадью 36,6кв.м.; 16, площадью 119,0кв.м. Общая площадь помещений на первом этаже составит 191,8кв.м.;

-на втором этаже помещения: 1, площадью 48,8кв.м.; часть помещения 2, площадью 85,9кв.м.; 3, площадью 3,3кв.м.; 4, площадью 2,8кв.м.; 5, площадью 2,3кв.м., 6, площадью 0,8кв.м; 16, площадью 4,3кв.м.; 17, площадью 3,8кв.м.; 18, площадью 10,4кв.м.; 19, площадью 22,4кв.м.; 20, площадью 11,1кв.м.; 21, площадью 10,9кв.м.; 23, площадью 0,5кв.м., 24, площадью 0,5кв.м.; 25, площадью 15,4кв.м.; 26, площадью16,8кв.м., 27 площадью 16,5кв.м.; 28, площадью16,0кв.м.; 29 площадью 16,4кв.м; 30, площадью16,0кв.м. Общая площадь помещений на втором этаже составит 304,9кв.м.;

В пользование ФИО3 передать помещения общей площадью 522,5кв.м., а именно:

-на первом этаже помещения: 1, площадью 66,3кв.м.; 2, площадью 8,2кв.м.; 3, площадью 7,9кв.м.; часть помещения 4, площадью 305,9кв.м., 5, площадью 1,0кв.м.; 7, площадью 1,1кв.м.; 6, площадью 1,8кв.м.; 12, площадью 5,2кв.м. Общая площадь помещений на первом этаже составит 397,4кв.м.;

-на втором этаже помещения: 7, площадью 3,3кв.м.; часть помещения 2, площадью 27,4кв.м.; 8, площадью 7,9кв.м.; 9, площадью 41,1кв.м.; 10, площадью 6,5кв.м.: 12, площадью 5,3кв.м; 13, площадью 2,5кв.м.; 14, площадью 1,1кв.м.; 15, площадью 30кв.м. Общая площадь помещений на втором этаже составит 125,1кв.м.;

Определить места общего пользования :

-на 1-ом этаже помещение 10 (электрощитовая), площадью 1,1кв.м., помещение 11 (шкаф), площадью 1,0кв.м., помещение 9 (лестничная клетка), площадью 15,6кв.м., помещение 8 (тепловой узел), площадью 3,7кв.м., часть помещения 4, площадью 7,8кв.м. для прохода в помещение 8;

-на 2-ом этаже помещение 11 (лестничная клетка), площадью 14,0кв.м., помещение 22 (коридор), площадью 34,2кв.м.

Общая площадь помещений, передаваемых в совместное пользование собственников составляет- 77,4 кв.м.

В остальной части иска ФИО1 и ФИО2 – отказать.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования имуществом – удовлетворить.

Определить порядок пользования принадлежащим на праве общей долевой собственности ( ФИО3 1/2, ФИО1-1/4, ФИО2- 1/4 )зданием автосалона Литер А, общей площадью 1 096, 6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

В пользование ФИО3 передать помещения общей площадью 522,5кв.м., а именно:

-на первом этаже помещения: 1, площадью 66,3кв.м.; 2, площадью 8,2кв.м.; 3, площадью 7,9кв.м.; часть помещения 4, площадью 305,9кв.м., 5, площадью 1,0кв.м.; 7, площадью 1,1кв.м.; 6, площадью 1,8кв.м.; 12, площадью 5,2кв.м. Общая площадь помещений на первом этаже составит 397,4кв.м.;

-на втором этаже помещения: 7, площадью 3,3кв.м.; часть помещения 2, площадью 27,4кв.м.; 8, площадью 7,9кв.м.; 9, площадью 41,1кв.м.; 10, площадью 6,5кв.м.: 12, площадью 5,3кв.м; 13, площадью 2,5кв.м.; 14, площадью 1,1кв.м.; 15, площадью 30кв.м. Общая площадь помещений на втором этаже составит 125,1кв.м.;

Передать в пользование ФИО1 и ФИО2 помещения, общей площадью 496,7кв.м., а именно:

-на первом этаже помещения: 13, площадью 28,9кв.м.; 14, площадью 7,3кв.м.; 15, площадью 36,6кв.м.; 16, площадью 119,0кв.м. Общая площадь помещений на первом этаже составит 191,8кв.м.;

-на втором этаже помещения: 1, площадью 48,8кв.м.; часть помещения 2, площадью 85,9кв.м.; 3, площадью 3,3кв.м.; 4, площадью 2,8кв.м.; 5, площадью 2,3кв.м., 6, площадью 0,8кв.м; 16, площадью 4,3кв.м.; 17, площадью 3,8кв.м.; 18, площадью 10,4кв.м.; 19, площадью 22,4кв.м.; 20, площадью 11,1кв.м.; 21, площадью 10,9кв.м.; 23, площадью 0,5кв.м., 24, площадью 0,5кв.м.; 25, площадью 15,4кв.м.; 26, площадью16,8кв.м., 27 площадью 16,5кв.м.; 28, площадью16,0кв.м.; 29 площадью 16,4кв.м; 30, площадью16,0кв.м. Общая площадь помещений на втором этаже составит 304,9кв.м.;

Определить места общего пользования :

-на 1-ом этаже помещение 10 (электрощитовая), площадью 1,1кв.м., помещение 11 (шкаф), площадью 1,0кв.м., помещение 9 (лестничная клетка), площадью 15,6кв.м., помещение 8 (тепловой узел), площадью 3,7кв.м., часть помещения 4, площадью 7,8кв.м. для прохода в помещение 8;

-на 2-ом этаже помещение 11 (лестничная клетка), площадью 14,0кв.м., помещение 22 (коридор), площадью 34,2кв.м.

Общая площадь помещений, передаваемых в совместное пользование собственников составляет- 77,4 кв.м.

Определить порядок пользования принадлежащим на праве общей долевой собственности земельным участком ( ФИО3 1/2, ФИО1-1/4, ФИО2- 1/4 ), расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 3090 кв.м.

В пользование ФИО3 передать часть земельного участка в границах следующих точек: 5-н6-н7-н4-нЗ-н2-н1-5, площадью 995 кв.м.

ФИО1 и ФИО2 в пользование передать часть земельного участка в границах следующих точек: н-4-н7-н6-4-3-2-н5-н4, площадью 445 кв.м.

Определить порядок пользования принадлежащим на праве общей долевой собственности ( ФИО3 1/2, ФИО1-1/4, ФИО2- 1/4 )зданием автосалона Литер А, общей площадью 1 096, 6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>:

В пользование ФИО3 передать помещения общей площадью 522,5кв.м., а именно:

-на первом этаже помещения: 1, площадью 66,3кв.м.; 2, площадью 8,2кв.м.; 3, площадью 7,9кв.м.; часть помещения 4, площадью 305,9кв.м., 5, площадью 1,0кв.м.; 7, площадью 1,1кв.м.; 6, площадью 1,8кв.м.; 12, площадью 5,2кв.м. Общая площадь помещений на первом этаже составит 397,4кв.м.;

-на втором этаже помещения: 7, площадью 3,3кв.м.; часть помещения 2, площадью 27,4кв.м.; 8, площадью 7,9кв.м.; 9, площадью 41,1кв.м.; 10, площадью 6,5кв.м.: 12, площадью 5,3кв.м; 13, площадью 2,5кв.м.; 14, площадью 1,1кв.м.; 15, площадью 30кв.м. Общая площадь помещений на втором этаже составит 125,1кв.м.;

Передать в пользование ФИО1 и ФИО2 помещения, общей площадью 496,7кв.м., а именно:

-на первом этаже помещения: 13, площадью 28,9кв.м.; 14, площадью 7,3кв.м.; 15, площадью 36,6кв.м.; 16, площадью 119,0кв.м. Общая площадь помещений на первом этаже составит 191,8кв.м.;

-на втором этаже помещения: 1, площадью 48,8кв.м.; часть помещения 2, площадью 85,9кв.м.; 3, площадью 3,3кв.м.; 4, площадью 2,8кв.м.; 5, площадью 2,3кв.м., 6, площадью 0,8кв.м; 16, площадью 4,3кв.м.; 17, площадью 3,8кв.м.; 18, площадью 10,4кв.м.; 19, площадью 22,4кв.м.; 20, площадью 11,1кв.м.; 21, площадью 10,9кв.м.; 23, площадью 0,5кв.м., 24, площадью 0,5кв.м.; 25, площадью 15,4кв.м.; 26, площадью16,8кв.м., 27 площадью 16,5кв.м.; 28, площадью16,0кв.м.; 29 площадью 16,4кв.м; 30, площадью16,0кв.м. Общая площадь помещений на втором этаже составит 304,9кв.м.;

Определить места общего пользования :

-на 1-ом этаже помещение 10 (электрощитовая), площадью 1,1кв.м., помещение 11 (шкаф), площадью 1,0кв.м., помещение 9 (лестничная клетка), площадью 15,6кв.м., помещение 8 (тепловой узел), площадью 3,7кв.м., часть помещения 4, площадью 7,8кв.м. для прохода в помещение 8;

-на 2-ом этаже помещение 11 (лестничная клетка), площадью 14,0кв.м., помещение 22 (коридор), площадью 34,2кв.м.

Общая площадь помещений, передаваемых в совместное пользование собственников составляет- 77,4 кв.м.

Определить порядок пользования принадлежащим на праве общей долевой собственности земельным участком ( ФИО3 1/2, ФИО1-1/4, ФИО2- 1/4 ), расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 3090 кв.м.

В пользование ФИО3 передать часть земельного участка в границах следующих точек: 5-н6-н7-н4-нЗ-н2-н1-5, площадью 995 кв.м.

ФИО1 и ФИО2 в пользование передать часть земельного участка в границах следующих точек: н-4-н7-н6-4-3-2-н5-н4, площадью 445 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья: Фурсова О.М.