Решение № 2-725/2020 2-725/2020~М-345/2020 М-345/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-725/2020

Дело № 2-725/2020

УИД 33RS0006-01-2020-000405-36


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2020 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Ивановой Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО3 ФИО2, администрации муниципального образования «Вязниковский район» Владимирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился с иском о признании права собственности на ? долю жилого дома. В обосновании иска указал, что ему принадлежит 1\2 доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на основании записи в похозяйственной книге № Чудиновского сельского Совета народных депутатов за 1991-1995 гг., лицевой счет №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом городского хозяйства администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, другая 1/2 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит ФИО3 ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. В связи с возникшей необходимостью, истец решил оформить право собственности на 1/2 долю жилого дома, поэтому он обратился с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный дом в Вязниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, предоставив в качестве документа справку, выданную отделом городского хозяйства администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что 1/2 доля жилого дома принадлежит ФИО3 ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и 1/2 доля жилого помещения принадлежит истцу на основании записи похозяйственной книги № Чудиновского сельского Совета народных депутатов за 1991-1995 гг., лицевой счет №.

08 августа 2019 года истцу пришло уведомление об отказе в осуществлении государственной регистрации, объясняя это тем, что согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данная справка не является правоустанавливающем документом для регистрации. Данная справка является доказательством факта владения, распоряжения либо пользования данным жилым домом, так как ранее отсутствовали иные учетные системы в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уполномочил доверенностью его интересы представлять ФИО5

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что ранее жилой дом принадлежал деду, он вступил в права наследования на ? долю жилого дома, во второй половине дома проживали истец и его жена, не могут надлежащим образом оформить свою долю жилого дома, поскольку утеряны правоустанавливающие документы.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Вязниковский район» по доверенности ФИО7 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежащим образом извещенное о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило возражение на иск, просило рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года истцу Управлением Росреестра по Владимирской области отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> связи с не предоставлением правоустанавливающего документа.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, имеющейся в материалах дела на листах 19-23 видно, что право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью № кв.м. зарегистрировано за ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ( л.д. 19-21).

Вместе с тем, принадлежность ФИО4 ? доли в праве собственности на жилой дом подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.36).

Согласно выписке из похозяйственной книги № Чудиновского сельского Совета народных депутатов за 1991-1995 гг по <адрес>, ? доля жилого дома принадлежит ФИО4, ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ( л.д. 43).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., во внесудебном порядке не может зарегистрировать надлежащим образом право собственности на долю жилого дома по причине отсутствия подлинного правоустанавливающего документа. Совокупность представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что он является собственником ? доли жилого дома и за ним может быть признано право собственности на его долю в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес> право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Н.В. Константинова

Мотивированное решение составлено 24 июля 2020 года.