Решение № 2-1414/2018 2-1414/2018 ~ М-1294/2018 М-1294/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-1414/2018

№2-1414/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тудияровой С.В., при секретаре Нурдиновой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2, в обоснование иска указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С 18.03.2009 в жилой дом в качестве члена ее семьи был вселен ответчик ФИО2, с которым они проживали одной семьей. В период совместного проживания у них родились дети дочь и сын. С января 2018 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом доме не проживает, жилищно – коммунальные услуги не оплачивает. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи. 29.03.2018 они с ответчиком договорились, что она компенсирует ему расходы за ремонт жилого дома в размере 450000 руб. Денежные средства в сумме 450000 руб. ответчик получил и обязался сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчик имеет постоянное место жительство по адресу: <адрес>. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении.

Просила прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что семейные отношения между ней и ФИО2 прекращены, не живут вместе с января 2018 года, его личных вещей в жилом доме не имеется, ответчик перестал быть членом ее семьи. Оплату жилищно – коммунальных услуг не производит, с регистрационного учета в спорном жилом доме не снимается, проживает по другому адресу с женщиной. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что не проживает в спорном жилом доме с весны 2018 года, в доме осталась часть его вещей – инструменты, доски и др. Также он производит оплату жилищно – коммунальных услуг. Дом был приобретен в период совместного проживания, оформлен на ФИО1, она является его собственником. Он был с этим согласен. Действительно, он получил от ФИО1 деньги за ремонт дома в сумме 450000 руб., но жилье себе не купил. В настоящее время он один проживает в жилом доме по <адрес>, который принадлежит его сестре. Сама сестра живет в <адрес>.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли – продажи земельного участка и жилого дома с принадлежностями от 29.04.2005 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Из справки ф.8 от 23.04.2018 следует, что в жилом доме зарегистрированы истица ФИО1, сын Ф*, дочь Х*, сын Х**, ответчик (сожитель) ФИО2 с 18.03.2009.

Ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, общего бюджета и совместного общего хозяйства с ним не ведется, взаимной поддержки не оказывается, он выехал на постоянное место жительства в другой жилой дом, истец просила признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой.

При этом каких-либо договорных отношений по поводу пользования жильем между ним и истицей не было.

Свидетели Х***, Х", Н*, Н** суду пояснили, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены с конца зимы – начала весны 2018 года. С указанного времени ответчик не проживает с ФИО1, он выехал из спорного жилого помещения, забрал свои вещи, проживает по другому адресу.

Оценив в совокупности исследованные доказательства по делу, доводы истицы в ходе судебного разбирательства со стороны ответчика опровергнуты не были.

Доводы ФИО2 о том, что данный дом приобретался в период совместного проживания с ФИО1, являются несостоятельными, поскольку данные доводы сводятся к оспариванию единоличного права ФИО1 на спорный жилой дом.

Кроме того, из регистрационного дела на жилой дом по адресу: <адрес>, так и из пояснений ответчика следует, что жилой дом и земельный участок были оформлены только на истца ФИО1, с чем он был согласен.

Договор купли – продажи земельного участка с жилым домом от 29.04.2005 никаких условий по поводу пользования спорным жилым домом в отношении ФИО2 не содержит.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он оплачивает жилищно – коммунальные услуги за дом не имеют правого значения при разрешении данного вопроса.

Вместе с тем, в силу общих норм гражданского законодательства право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основаниях, установленных законом. Договор купли – продажи земельного участка с жилым домом от 29.04.2005 ответчиком оспорен не был.

Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, право пользования спорным жилым помещением возникшее в силу семейных отношений с ФИО2, за ответчиком в силу вышеприведенного закона не сохраняется. Доказательств того, что между ними сложилась какая-либо иная договоренность о пользовании спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 подлежит признанию в судебном порядке прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

На возмещении судебных расходов истица не настаивала, а потому суд считает возможным их не взыскивать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, 04.07.2018.

Судья С.В. Тудиярова