Решение № 2-12/2017 2-12/2017~М-552/2016 М-552/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-12/2017

решение

Именем Российской Федерации

р.п. Тевриз 24 января 2017 года

Тевризский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Рязановой И.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – Главы Администрации Кипского сельского поселения Тевризского муниципального района Омской области ФИО2,

при секретаре судебного заседания Клочковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кипского сельского поселения Тевризского муниципального района Омской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что с 1983 года по настоящее время он проживает и самостоятельно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему колхозом <данные изъяты>, так как он в то время работал там. Он осуществил техническую инвентаризацию квартиры в Государственном предприятии Омской области «Омский центр Технической инвентаризации и землеустройства». Собственником указанной квартиры он не является, других лиц предъявляющих право на спорное имущество не имеется, споров, в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Право собственности на указанную квартиру он не может зарегистрировать, т.к. документы подтверждающие передачу ему квартиры не сохранились, колхоз имени 22 Партсъезда ликвидирован. По информации БУ Омской области «Исторический архив Омской области» в протоколах заседаний исполкома за 1983-1986 гг. решений о выделении ему жилплощади не имеется. Факт предоставления ему жилого помещения подтверждается свидетелями, которые работали совместно с ним в колхозе в период, когда ему предоставлялось жилье и были членами правления колхоза.

В настоящее время в квартире кроме него проживает его супруга и дочь. С 1983 года он владеет квартирой непрерывно, как собственник, оплачивает коммунальные услуги, проводит за свой счет как текущий, так и капитальный ремонт. Занимается благоустройством и поддержанием порядка, вкладывая свои средства. Земельный участок, на котором расположена часть многоквартирного дома, т.е. квартира №, принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Установить право собственности на квартиру другим способом, кроме обращения в суд, он не может.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – часть многоквартирного жилого дома (квартиру) расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Глава Администрации Кипского сельского поселения Тевризского муниципального района Омской области ФИО2 с иском согласен.

Третьи лица – ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 Ранее в судебном заседании также против удовлетворения заявленных требований не возражали, самостоятельных требований не предъявили.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что истца знает давно. Квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 получил от колхоза имени <данные изъяты>. В этой квартире ФИО1 проживает более 30 лет, следит за её состоянием, обеспечивает сохранность. Квартира выдавалась на основании решения правления колхоза, он был членом правления.

Свидетель ФИО7 дал аналогичные показания, дополнительно показал, что он одновременно с истцом ФИО1 получал квартиру, в доме <адрес>. Всего в этот год на этой улице было построено три дома, и в настоящее время у всех зарегистрировано право собственности на эти квартиры, по какой причине отказано в регистрации истцу ему неизвестно, но претензий на это жилье никто не предъявляет.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика иск признал, суд принял признание иска.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно технического паспорта части многоквартирного жилого № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГПОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» площадь <адрес> местоположение - <адрес>, составляет 75,9 кв.м., разрешённое использование - жилое, кадастровый №ч-.А, правообладатель не указан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1.

В соответствии со ст.ст. 2, 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

Согласно паспорту №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Омской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он зарегистрирован по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, и это не оспорено другими участниками процесса, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, как своей собственной более 15 лет. Оснований считать указанную часть многоквартирного жилого дома самовольной постройкой, с учетом материалов дела, данных технического паспорта и почтового адреса, у суда не имеется. Квартира расположена на земле, принадлежащей истцу и специально предназначенной и предоставленной для ведения личного подсобного хозяйства.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу ФИО1 для дальнейшей реализации права и регистрации недвижимого имущества. Совокупность изложенных выше доказательств, в том числе пояснений участников судебного заседания подтверждают доводы ФИО1 о наличии оснований для признания за ним права собственности на квартиру, а следовательно его требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кипского сельского поселения Тевризского муниципального района Омской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на часть многоквартирного жилого дома - №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца, через Тевризский районный суд Омской области.

Председательствующий: И.И. Рязанова