Решение № 2-311/2025 2-311/2025(2-4758/2024;)~М-4428/2024 2-4758/2024 М-4428/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-311/2025

УИД 86RS0001-01-2024-007522-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округу – Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дадыко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-311/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, ее отцу ФИО11. был выделен и закреплен за ним земельный участок, предназначенный для строительства автогаража. В последующем им на этом земельном участке за счет своих средств и для личных нужд построен гараж. После смерти отца ФИО2 была принята в члены кооператива «Обь» и пользуется земельным участком с 2009 года. Земельный участок предоставлен на праве постоянного пользования кооперативу. Зарегистрировать право собственности на гараж невозможно, так как кооператив не переоформил право. Гараж построен своими силами в 1996 году, истец добросовестно им владеет, как своим собственным, платит налоги и взносы в кооператив. В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости – гараж общей площадью 29,9 квадратных метра, расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, <адрес>.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле указанных лиц.

Суд, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Согласно справки председателя ГСК «Обь» от 16.10.2020 года, истец является членом ГСК «Обь» и за ней закреплен земельный участок для строительства гаража по адресу: <адрес>, задолженность по оплате членских и паевых взносов у ФИО3 отсутствует.

ФИО3 после заключения брака присвоена фамилия ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ПН №№ от 10.03.2023 года.

Также справкой председателя ГСК «Обь» от 17.01.2025 года подтверждается, что истец является членом ГСК «Обь» с 2009 года, гараж расположен по адресу: <адрес>, задолженности по оплате членских и паевых взносов ФИО1 не имеет.

Представленными письменными доказательствами истец подтвердил факт строительства гаража своим отцом ФИО12., который умер 27.05.2009 года (свидетельство о рождении VI-ФР №№ от 28.10.1991 года, свидетельство о смерти I-ПН №№ от 11.08.2009 года).

Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, приобретают право собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, только после того, как полностью внесут свой паевой взнос за указанное имущество (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В данном случае кооператив не осуществлял строительства и выделил участок для строительства истцу гаража собственными силами и средствами, что подтверждено представленными истцом доказательствами.

Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебное заседание стороной истца представлены документы, подтверждающие возведение объекта на территории кооператива ее отцом ФИО13., собственными силами и средствами.

В силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства индивидуальных гаражей не требуется разрешение на строительство и, соответственно, на ввод объекта в эксплуатацию.

Экспертным заключением по результатам обследования объекта- капитальный гараж <адрес>, г.Ханты-Мансийск, площадь 29,9 кв.м, подготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «МАСТЕР ПРОЕКТ», подтверждено, что объект обследования соответствует градостроительным нормам, регламентам, нормативным требованиям, находится в пределах зоны нормативного использования, имеет нормативные параметры разрешенного использования, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, утвержденных Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 08.04.2022 года №369, построенный объект находится в планировочном квартале, в котором разрешено строительство гаражей.

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Способы принятия наследства определены в статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункта 1 которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствие со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как указано в абзацах 2 и 3 пункта 11 Постановления Пленумов Верховного суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности от наследодателя переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента принятия наследства.

Истцом представлены суду доказательства в подтверждение факта отсутствия обращений наследников в установленном порядке о принятии наследства после смерти ФИО14., при этом справкой кооператива подтверждено, что истец с 2009 года пользуется спорным гаражом, то есть подтвержден факт фактического принятия в пользование гаража ФИО1 после смерти ее отца ФИО15, умершего 27.05.2009 года.

Истцом представлены суду свидетельство о рождении и свидетельство о вступлении в брак с переменой фамилии. Таким образом, при рассмотрении дела установлено и подтверждено, что истец является наследником первой очереди и фактически приняла наследство после смерти ФИО16.

Как разъяснено судам в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником по завещанию и в установленный срок обратился с заявлением о его принятии, о чем представлены соответствующие документы и доказательства. Данный факт подтверждает принятие истцом наследства, при этом так же подтверждено, что в настоящее время имеются правовые основания, препятствующие оформлению его наследственных прав.

Из пункта 4 статьи 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и пункта 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 года №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» следует, что в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании, помимо прочего, документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком.

Наследственное имущество, состоящее из вышеназванного гаража является собственностью ФИО17. и фактически перешло во владение истца ФИО1 после смерти наследодателя. Тот факт, что наследодатель не зарегистрировал в установленном порядке право собственности при жизни, не является препятствием для принятия наследства наследниками в случае отсутствия у объекта признаков самовольной постройки.

При рассмотрении дела установлено, что гараж был возведен ФИО18. на отведенном для этих целей участке, строительство гаража было ему разрешено, строил своими средствами и за свой счет. Сведений о правопритязаниях иных лиц и наличии спора о праве в ходе судебного разбирательства не установлено.

В силу положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом видов объектов, о правах на которые заявляет истец после окончания сроков, установленных для оформления наследства, а так же учитывая, что гараж находится на земельном участке, собственность на который не разграничена и участок находится в распоряжении Департаменту градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, суд считает, что Администрация Ханты-Мансийского района является надлежащим ответчиком по данному спору, так как в силу положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество - находящееся на соответствующей территории земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что гараж, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, <адрес>, назначение – нежилое, этажность 1, общая площадь 29,9 кв.м, признаков самовольной постройки не установлено, соответственно, имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1.

Кроме того, Федеральным законом от 05.04.2021 года №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в настоящее время упрощена процедура подтверждения права собственности на гаражи и получения прав пользования земельными участками под ними, согласно которой не требуются документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию.

Учитывая факт нахождения гаража на земельном участке, входящем в границы земельного участка, предоставленного Гаражно-строительному кооперативу «Обь» на праве постоянного бессрочного пользования по постановлению главы Администрации города Ханты-Мансийска от 26.10.1995 года 620§8, требования истца к данному ответчику законны и обоснованы.

В силу положений статьи 52 Устава города Ханты-Мансийска, принятого решением Думы города Ханты-Мансийска от 11.03.2011 года №1169, зарегистрированного в Управлении Минюста РФ по Ханты-Мансийскому автономному округу –Югре требования истца к Администрации города Ханты-Мансийска законны и обоснованы.

В силу разъяснений, данных судам в пунктах 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №12 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», «по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 ГПК РФ, главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ. Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком». В связи с чем, оснований для взыскания судебных расходов с ответчиков в рассматриваемом споре нет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Администрации города Ханты-Мансийска (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, на гараж, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, г.Ханты-Мансийк, <адрес>, этажность- 1, площадь 29,9 кв.м., назначение- нежилое.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 04 февраля 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Н.А.Калиниченко