Решение № 2-3018/2019 2-3018/2019~М-3046/2019 М-3046/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-3018/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

Пятигорский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Жуковой Е.С.,

с участием:

представителя истца УИО и МК администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 сентября 2019 года в г.Пятигорске гражданское дело по иску УИО и МК администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

установил:

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что ответчик является арендатором земельного участка площадью 8000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО2 <адрес> для строительства спортивно-культурного комплекса. Данный земельный участок предоставлен ответчику на основании постановления Главы администрации Юцкого сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет. ФИО1 обязательства по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполнялись, задолженность составила 250 084,80 рублей. Кроме того, в соответствии с п.2.5 договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена неустойка, размер которой составил 34 399,51 рублей. Истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика 284 484,31 рублей, в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.012016 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 250 084,80 рублей, пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34.399,51 рублей, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 044,84 рублей.

В судебное заседание не явился ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании полномочный представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 Гражданского кодекса РФ). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пп. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Часть 1 ст. 611 ГК РФ обязывает арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Юцкой сельской администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью 8000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес><адрес> для строительства спортивно-культурного комплекса. Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок на праве аренды принадлежит ответчику на условиях аренды.

Суду также представлено доказательство того, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялась претензия, в которой предлагалось ответчику добровольно погасить сложившуюся задолженность по арендной плате. Однако задолженность не погашена, что явилось основанием для обращения в суд.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется положениями статей 606, 607, 608, 609, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом по договору аренды, заключенному в установленной законом форме.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд руководствуется ст.309, 310, 432, 606, 614, 615 Гражданского кодекса РФ и приходит к следующим выводам: соглашение об объекте аренды между сторонами достигнуто; истцом исполнены обязательства по передаче ответчику земельного участка в аренду; стороны договора аренды свободны в установлении порядка внесения арендной платы; обязанность по внесению арендной платы путем внесения денежных средств возникает у ответчика в соответствии с условиями договора аренды; доказательств исполнения обязанности по уплате истцу денежных средств по договору аренды ответчиком не представлено.

Суду представлен расчет арендной платы и неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору. Судом расчет проверен, он соответствует условиям представленного договора. Доказательств обратному суду не представлено.

По мнению суда, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался, как на обоснования своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными.

При установленных обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку требования к ответчику подлежат удовлетворению, а ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, ответчику следует оплатить государственную пошлину в бюджет города-курорта Пятигорска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования УИО и МК администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу УИО и МК администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края 284 484,31 рублей, в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.012016 по 31.12.2018 в сумме 250 084,80 рублей, пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 25.07.2016 по 31.01.2019 в сумме 34.399,51 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета города-курорта Пятигорска государственную пошлину в размере 6 044,84 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Суворова