Решение № 2-1364/2018 2-1364/2018 ~ М-594/2018 М-594/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1364/2018

Дело № 2-1364/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владимир «16» мая 2018 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И.

при секретаре Вариванской Ю.С.

с участием:

представителя истца ФИО10 В..

прокурора ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ во «Владимирский государственный университет имени Александра Г. и Николая Г. С.» к ФИО9 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Изначально ФГБОУ во «Владимирский государственный университет имени Александра Г. и Николая Г. С.» обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО1 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления других жилых помещений. В обоснование указано, что в ходе проведенной проверки сотрудниками ВлГУ был установлен факт проживания ответчиков в общежитии квартирного типа по адресу: <...> общей площадью 76,7 кв. м, закрепленной за университетом на праве оперативного управления. По данному факту был составлен акт ### от ДД.ММ.ГГГГ. При этом оплата за коммунальные платежи ответчиками в кассу ВлГУ не вносится. Задолженность в настоящее время составляет - 169 907руб. 30коп. В настоящее время из-за действий ответчиков квартира находится в аварийном антисанитарийном состоянии, сломана входная дверь. В квартире постоянно происходят пьяные дебоши, драки. В университет постоянно приходят с опросом сотрудники полиции, проводящие проверочные мероприятия по жалобам соседей на нарушение порядка проживания в квартире. Последняя проверка сотрудниками УМВД России было проведена ДД.ММ.ГГГГ. в ходе, которой указанные факты были подтверждены, с ФИО9 проведена профилактическая беседа. На направленное в адрес ответчика предупреждение об устранении указанных нарушений, ответчики не прореагировали В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 3 ч. 4 ст. 83, ч. 3 ст. 101, ч. 1 ст. 103 ЖК РФ просит выселить ответчиков ФИО9 и ФИО1 из специализированного жилого помещения общей площадью 76, 7кв.м. расположенного по адресу: <...>, без предоставления других жилых помещений.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению представителя истца производство по делу в отношении ФИО1 прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ###, исковые требования в части к ФИО9 поддержал, просил удовлетворить, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. Дополнительно пояснив, что после устроенного ответчиком пожара в квартире, ФИО9 была госпитализирована в наркодиспансер, квартира закрыта. В ней отсутствует газоснабжение и водоснабжение, которые отключены за неуплату. Стекла на оконных проемах отсутствуют. В обоснование ссылался на показания свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО12, соседей по квартире, где проживает ответчица. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Полагал, что требования подлежат удовлетворению. В территориальной базе федерального имущества, ведение которой осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ###, значатся сведения об объекте недвижимого имущества – квартира, площадью 76,7 кв.м., расположенная по адресу:<...>. Право собственности Российской Федерации зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации ###. Указанная квартира предоставлена ФГБОУ ВО «Владимирский государственный университет имени Александра Г. и Николая Г. С.» на праве оперативного управления, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ###.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО9, в заочном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей ФИО12, ФИО12, ФИО12, изучив письменные материалы дела, принимая во внимание заключении прокурора, полагавшего о наличии оснований для выселения ФИО9, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Судом установлено, что ответчик ФИО9 была вселена в трехкомнатную <...> общежитии ###, общей площадью 76,7 кв.м., по <...> как член семьи ФИО2, в ноябре ДД.ММ.ГГГГ <...> квартира была выделена ФИО2 как работнику ВлГУ – технику «Теоретическая механика», что подтверждается справкой из Протокола ### заседания профкома ВлГУ от ДД.ММ.ГГГГ

Также в судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла и в квартире осталась проживать ее дочь ФИО9

Согласно материалам дела квартира, площадью 76,7 кв.м., расположенная по адресу: <...> находится в собственности Российской Федерации, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации ###.

Указанная квартира была передана ФГБОУ ВО «Владимирский государственный университет имени Александра Г. и Николая Г. С.» в оперативное управление, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ### – свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия <...>.

Ответчик ФИО9 систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, что подтверждается свидетельскими показаниями ФИО11, ФИО12, ФИО12, допрошенных в судебном заседании, а также сообщением Врио Зам.начальника УМВД России по <...> ФИО3

Также факт бесхозяйственного обращения ФИО9 с находящемся в ее пользовании жилым помещением подтверждается Актом осмотра жилого помещения по адресу: <...> от ДД.ММ.ГГГГ, подписанными членами комиссии ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО7

Из содержания акта усматривается, что в результате осмотра указанного жилого помещения квартира находилась в аварийном состоянии и крайнем антисанитарийном состоянии, сломана входная дверь. Отсутствуют стекла в оконных проемах. Обои порваны, местами отсутствуют. На стенах и полу квартиры видны следы возгорания открытого огня. В комнате в полу в результате горения прогорела дыра в диаметре около 1 м. В квартире присутствует устойчивый запах гари и плесени. По всей квартире разбросаны предметы одежды, мебель находится в неудовлетворительном состоянии, непригодном для использования по прямому назначению. Отсутствует газоснабжение и водоснабжение, которые отключены за неуплату.

В соответствии с п.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Пунктом 4 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и об удовлетворении иска, поскольку ответчик ФИО9 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, содержит предоставленное ей для проживания жилое помещение в антисанитарийном состоянии, нарушает права и законные интересы других соседей, в частности периодически допуская проливы в нижерасположенную квартиру, что подтверждено свидетельскими показаниями.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик ФИО9 доказательств, опровергающих вышеустановленные факты и представленные стороной истца доказательства, не представила.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.233 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГБОУ во «Владимирский государственный университет имени Александра Г. и Николая Г. С.» к ФИО9 – удовлетворить.

Выселить ФИО9 из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 76,7 кв.м., без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

<данные изъяты>

<данные изъяты>