Решение № 2-193/2019 2-193/2019~М-67/2019 М-67/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-193/2019

дело № 2-193/2019 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Александровск 24 апреля 2019 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой И.Л.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске Пермского края дело по иску администрации Александровского городского поселения к ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние,

у с т а н о в и л:

Администрация Александровского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика, являющего собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в трехмесячный срок привести жилое помещение в надлежащее состояние: восстановит дверной блок, установить замок, произвести текущий ремонт, застеклить оконные рамы.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 12,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В течение двух лет ответчик использует жилое помещение не по назначению, в жилом помещении не проживает, систематически нарушает права и законные интересы соседей, обращается с жилым помещением бесхозяйно, допуская его разрушение. Ответчик предупреждалась о необходимости устранения допущенных ею нарушений, предупреждение проигнорировала, не прекратила нарушать права и законные интересы истца, не предприняла мер по восстановлению имущества. Ссылаясь на положения ст.ст.17, 30, Жилищного кодекса РФ, просят обязать ответчика в трехмесячный срок привести жилое помещение в надлежащее состояние.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным доводам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания былауведомленанадлежащим образом судебной повесткой, получение которой подтверждается почтовымуведомлениемо вручении. Сведений о причинах неявки ответчик суду не предоставила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, ходатайства об отложении дела не заявила, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований не представила.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3, 4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 293 Гражданского кодекса РФ если собственник жилого помещения систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника от необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что при проведении муниципального жилищного контроля общего имущества жилищного фонда Александровского городского поселения выявлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, используется ненадлежащим образом, допускается бесхозяйное использование жилого помещения, а именно: в жилом помещении отсутствует дверной замок, в результате чего обеспечен свободный доступ, отсутствует остекление рам, помещение захламлено бытовым мусором, что создает пожароопасную ситуацию, отсутствует (обрезана) электропроводка, обрушается штукатурное покрытие.

В качестве доказательства изложенным сведениям истцом представлены фотоснимки, из которых видно отсутствие дверей, стекол в оконных рамах.

Информация по результатам проведении муниципального жилищного контроля общего имущества жилищного фонда Александровского городского поселения в отношении собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, направлена в Инспекцию государственного жилищного контроля Пермского края.

Истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости устранения допущенных нарушений, указав, что в жилом помещении отсутствует дверной блок и замок, в результате чего обеспечен свободный доступ, помещение захламлено бытовым мусором, отсутствует оконное остекление и т.д.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик от явки в судебное заседание уклонился, возражений по иску не представил, доказательств содержания принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения в надлежащем санитарно-гигиеническом и техническом состоянии не представил. До настоящего времени указанные в предупреждении нарушения ответчиком не устранены, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, на основании представленных доказательств судом установлено и не оспорено ответчиком, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в ненадлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания нашел подтверждения факт ненадлежащего содержания ответчиком принадлежащей на праве собственности своей квартиры (комнаты).

Оценивая срок, в течение которого ответчику необходимо выполнить указанные действия, суд полагает, что предложенный истцом трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу является достаточным для выполнения данных работ.

Таким образом, требования истца о возложении на ФИО2 обязанности привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в надлежащее состояние, а именно: восстановит дверной блок, установить замок, произвести текущий ремонт, застеклить оконные рамы. в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Александровского городского поселения удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в трехмесячный срок со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее состояние, а именно: восстановит дверной блок, установить замок, произвести текущий ремонт, застеклить оконные рамы.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Александровского муниципального района в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Шерстобитова Е.Н.

Копия верна.

Судья Е.Н. Шерстобитова