Решение № 2-244/2019 2-244/2019(2-2496/2018;)~М-2530/2018 2-2496/2018 М-2530/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-244/2019

Мотивированное
решение составлено 21.01.2019

Дело № 2-244/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 15 января 2019 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи З.Р. Мирдофатиховой,

при секретаре Т.Ю. Давыдовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого потребительского кооператива «Меркурий» к Администрации ГО Верхняя Пышма об установлении факта владения земельным участком на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческий потребительский кооператив «Меркурий» обратился в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма об установлении факта владения земельным участком на праве собственности.

В обоснование иска указывает, что спорным имуществом является земельный участок площадью 127826 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в садоводческом потребительском кооперативе «Меркурий», расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения садоводства. Решением Президиума Верхнепышминского городского Совета народных депутатов № 324/15 от 06.12.1991 Второму тресту столовых предоставлен земельный участок площадью 15,1 га членам садоводческого товарищества в постоянное и наследуемое владение из земель общего пользования в коллективную собственность. На основании данного постановления создано садоводческое товарищество «Меркурий». Часть земельного участка из общего земельного участка, выделенного садоводческому товариществу, в настоящее время зарегистрирована за отдельными членами товарищества на основании решения суда, так как садоводческое товарищество своевременно не прошло перерегистрацию юридических лиц и не размежевало надлежащим образом земельный участок на отдельные земельные участки. В настоящее время товарищество восстановлено путем проведения новой регистрации. По указанным причинам оставшаяся часть земельного участка площадью 127826 кв.м. с кадастровым номером № не разделена на отдельные участки, члены садоводческого товарищества не могут оформить свои права, так как товарищество не может разделить общий земельный участок. Для оформления прав членов садоводческого кооператива «Меркурий» кооперативу необходимо оформить право собственности на земельный участок площадью 127826 кв.м. с кадастровым номером № для дальнейшего его раздела между членами кооператива. Кооператив пытался зарегистрировать право собственности на земельный участок в административном порядке, однако получил отказ в регистрации права, поскольку, по мнению регистратора, не представлен документ, предоставляющий право собственности на земельный участок, так как в постановлении не указано наименование садоводческого потребительского кооператива «Меркурий». Данное наименование кооператива не могло быть указано в решении о выделении земельного участка по причине создания кооператива уже после выделения участка, так как раньше процедура выделения земельного участка проводилась до создания кооператива. Решением Президиума Верхнепышминского городского Совета народных депутатов № 324/15 от 06.12.1991 земельный участок выделен в коллективную собственность из земель общего пользования. Земли общего пользования на настоящий момент составляют 127826 кв.м. Кооператив своевременно не прошел перерегистрацию и был исключен из числа юридических лиц. После новой регистрации в качестве юридического лица у кооператива отсутствует возможность зарегистрировать право на себя, хотя в составе кооператива состоят члены, которые уже зарегистрировали свое право на земельные участки по решению суда из общего участка, выделенного кооперативу. Факт вхождения данных лиц в состав кооператива, подтверждает факт владения кооперативом спорным земельным участком. По данным причинам кооператив не может получить надлежащие документы в административном порядке.

Истец просит установить юридический факт владения садоводческим потребительским кооперативом «Меркурий» земельным участком площадью 127826 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенным в <адрес>, с разрешенным использованием для ведения садоводства, на праве собственности. Установить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью 127826 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенным в <адрес>, с разрешенным использованием для ведения садоводства, за садоводческим потребительским кооперативом «Меркурий».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО2 не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Как следует из материалов дела, решением Президиума Верхнепышминского городского Совета народных депутатов № 324/15 от 06.12.1991 Второму тресту столовых предоставлен земельный участок площадью 15,1 га членам садоводческого товарищества в постоянное и наследуемое владение из земель общего пользования в коллективную собственность.

Протоколом № 1 от 04.03.2016 общего собрания участников садоводческого потребительского кооператива «Меркурий» утвержден Устав садоводческого потребительского кооператива «Меркурий».

11.03.2016 садоводческий потребительский кооператив «Меркурий» зарегистрирован в качестве юридического лица.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 04.10.2017 в адрес садоводческого потребительского кооператива «Меркурий» установлено, что причины, препятствующие проведению государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, указанные в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 30.08.2017, не устранены, а именно, не представлен документ, являющийся основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу № 2 общего собрания потребительского садоводческого кооператива «Меркурий» от 07.11.2018, члены кооператива приняли решение о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Члены садоводческого потребительского кооператива «Меркурий», участок №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № зарегистрировали право собственности на земельные участки.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок и Выписки из ЕГРН с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о праве регистрации на земельный участок отсутствуют.

Из Устава садоводческого потребительского кооператива «Меркурий» следует, что земельный участок площадью 22 га отведен в постоянное (бессрочное) пользование согласно Постановлению главы ГО Верхняя Пышма № 424/15 от 06.12.1991, № 916 от 03.04.2006.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований об установлении факта владения земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности не имеется, поскольку установлен факт владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, не представляет суду доказательств таких возражений, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными доказательствами другой стороны.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований, суд обосновывает свои выводы представленными истцом доказательствами, поскольку они не противоречивы, оценены судом в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и приняты во внимание, как относимые и допустимые доказательства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Садоводческого потребительского кооператива «Меркурий» к Администрации ГО Верхняя Пышма об установлении факта владения земельным участком на праве собственности удовлетворить частично.

Установить юридический факт владения садоводческим потребительским кооперативом «Меркурий» земельным участком площадью 127826 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенным в <адрес>, с разрешенным использованием для ведения садоводства, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В удовлетворении остальной части исковых требований Садоводческого потребительского кооператива «Меркурий» - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья З.Р. Мирдофатихова.