Решение № 2-1302/2018 2-1302/2018~М-1225/2018 М-1225/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1302/2018

Дело № 2-1302/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,

при секретаре Суяргуловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР <адрес>, КУС МИЗО по <адрес> о признании право аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании постановления главы администрации МР <адрес> № УД от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и иного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для установления ленточной пилорамы в границах, указанных в кадастровой карте участка, общей площадью 1500 кв.м. Между Администрацией МР Учалинский район в лице председателя КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №зем предоставленного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На основании Договора об уступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уступил свои права и обязанности по договору аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ ей ФИО1 Договор уступки прошел государственную регистрацию в УФСГРКиК. В виду того, что ею своевременно договор аренды не был продлен ответчик отказывает в заключении договора аренды.

Просит признать за ФИО1 право аренды земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме и просит признать за ней право аренды на земельный участок.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и Администрации МР Учалинский район на судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и о месте рассмотрения дела, представили заявления о согласии на рассмотрение дела без их участия, отсутствии возражений по заявленным требованиям.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно материалам дела постановлением главы администрации МР Учалинский район № УД от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и иного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для установления ленточной пилорамы в границах, указанных в кадастровой карте участка, общей площадью 1500 кв.м.

Между Администрацией МР <адрес> в лице председателя КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №зем предоставленного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На основании Договора об уступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уступил свои права и обязанности по договору аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Договор уступки прошел государственную регистрацию в УФСГРКиК.

Материалами дела установлено, что предоставленный земельный участок арендатором используется по назначению, участок огорожен.

Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Ответчики возражений по удовлетворению исковых требований не имеют Признание за истцом права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. Более того на земельном участке имеются постройки, участок используется по назначению.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 права аренды на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для ведения предпринимательской деятельности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Ф.М. Мухаметкильдин