Решение № 2-2074/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-2074/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкин А.Г.

с участием: представителя истца ФИО1– ФИО2 по доверенности,

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2074/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об определении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, просит:

Определить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек н1-н12 указанными в межевым плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании, в связи с чем, в начале 2015 года истец обратился в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка. В ходе кадастровых работ было установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право собственности, отсутствуют. При образовании земельного участка его местоположение было определено Планом на участок земли, передаваемый в собственность истца от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание, что фактическая конфигурация земельного участка отличается от вышеуказанного плана, в целях определения местоположения и конфигурации земельного участка, кадастровым инженером были заказаны материалы государственного фонда данных. Управлением Росреестра по Самарской области исх. № от ДД.ММ.ГГГГ были направлены материалы инвентаризации с. Подстепки Подстепкинской волости Ставропольского района Самарской области, выполненные в 2005 году Институтом ВолгоНИИгипрозем на основе отсканированных аэрофотоснимков МГАП 2005 г. М 1: 2000, материалов дешифрирования 2005 г.:

-план земельного участка, с кадастровым номером по инвентаризации №

-план земельного участка, с кадастровым номером по инвентаризации №

-фрагмент чертежа инвентаризации земель и проект установления границ земельных участков в кадастровом квартале №.

По данным материалам инвентаризации граница земельного участка разделена на две части, при этом общая конфигурация земельного участка совпадает с фактической границей на местности.

Дополнительно были исследованы материалы технической инвентаризации 2000 года, а именно схематический (генеральный) план земельного участка входящий в состав технического плана инвент. № (2) от ДД.ММ.ГГГГ, а также схема, предоставленная главой сельского поселения Подстепки. В указанных документах конфигурация земельного участка совпадает. Так, фактические границы земельного участка проведены от т.н1 до т. н4, с т. н9 до т. н1 в соответствии с материалами инвентаризации и сведениями БТИ, и в такой границе согласована со смеженным землепользователем;

От т.н 4 до т.н9 по существующему ограждению, что соответствует материалам инвентаризации от 2005 г., и в такой конфигурации согласована с главой сельского поселения Подстепки.

Стоит отметить, что фактическое местоположение границ земельного участка строго соответствуют ограждению на местности, которое существует на местности более 15 лет. В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка, находящегося в составе межевого плана, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Споров по фактическим границам земельного участка не существует.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 16.12.2016 г. по делу N 2-3912/2016 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области определена конфигурация и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек н1-н12 указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе подготовки межевого плана, с учетом решения Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером было установлено, что за время судебного производства на кадастровый учет встал смежный земельный участок с кадастровым номером № В связи с чем, произошло наложение границ земельных участков в т.н.4, н.5. Кадастровым инженером в данных точках граница участка истца, по сведениям, содержащимся в ЕГРН, была сведена с границей земельного участка с кадастровым номером №

В конце февраля 2017 г. истцом было получено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета. Основанием для принятия такого решения послужило то, что сведения о характерных точках границ и площади земельного участка в рассматриваемом межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ отличается от координат и площади, установленных вышеуказанным судебным актом.

С целью устранения причин приостановления, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером вновь был подготовлен межевой план, где кадастровый инженер в своем заключении указал, что граница участка проведена в полном соответствии с решением суда, за исключением границы от т. н4 до т. н5, которая сводится с границей участка с кадастровым номером №. В результате чего, площадь участка уменьшается на 5 кв.м. (с 1715 кв.м. до 1710 кв.м.).

В мае 2017 г. истцом было получено уведомление о приостановлении кадастрового учета, в связи с тем, что представленный межевой план не устраняет ранее выявленных причин для принятия решения о приостановлении кадастрового учета.

Стоит отметить, что фактическое местоположение границ земельного участка на местности не изменилось. Забор не переносился, выявленное наложение произошло из-за допустимой погрешности в определении координат. Согласно межевому плану длина границы от т. н4 до т. н5 составляет 19,78 кв.м. по всей длине данной границы смежный участок незначительно накладывается на участок истца, в результате площадь участка уменьшается на 5 кв.м.

С учетом изложенного, в силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", кадастровым инженером были определены границы земельного участка по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В результате чего, площадь уточняемого земельного участка составляет 1710 кв.м., вместо 1339 кв.м. (площадь по материалам инвентаризации).

Таким образом, разница составляет 371 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. для личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований истца не возражает.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, спора по границам их участков и участка ФИО1 не имеется.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Россреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровый №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права праве серия 63 № от ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением главы сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самаркой области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен вышеуказанный почтовый адрес.

Собственниками смежных земельных участков являются ФИО5 и ФИО6 по делу третьи лица.

В соответствии с положениями ст.ст. 36, 37 Закона «О кадастровой деятельности (в действующей редакции) по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. В связи с чем, в начале 2015 года истец обратился в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 2-3912/2016 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области определена конфигурация и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек н1-н12 указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе подготовки межевого плана, с учетом решения Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером было установлено, что за время судебного производства на кадастровый учет встал смежный земельный участок с кадастровым номером №. В связи с чем, произошло наложение границ земельных участков в т.н.4, н.5. Кадастровым инженером в данных точках граница участка истца, по сведениям, содержащимся в ЕГРН, была сведена с границей земельного участка с кадастровым номером №

Данное решение отменено определением Ставропольского районного суда Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером вновь был подготовлен межевой план.

Согласно заключения кадастрового инженера, предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (ФИО7) и (Рмакс), м2 установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Собрания представителей сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области. Изменения внесены Решением № от ДД.ММ.ГГГГ и опубликованы в газете "Ставрополь-на-Волге" № (10223) от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № фактически находится в другом кадастровом квартале, а именно №

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - на этапе сбора исходных данных были получены следующие документы: Свидетельство о государственной регистрации права 63 № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о государственной регистрации права 63 № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ. Письмо из Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Письмо из Отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Технический паспорт здания № инвент.№(2) от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжение о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ. Ситуационный план земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. План на участок земли (Приложение к справке № от ДД.ММ.ГГГГ.) № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Согласие на обработку персональных данных № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

При анализе исходных данных выявлено, что местоположение границ земельного участка определено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Решением суда определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> в соответствии с уточненными координатами характерных точек, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ

Однако за время судебного производства на кадастровый учет встал участок с кадастровым номером №. Граница данного участка пересекает границу участка с кадастровым номером №, установленную в судебном порядке. Во избежание пересечения граница от т.н4 до т.н5 проведена в соответствии со сведениями ЕГРН на земельный участок №

В результате площадь земельного участка составила <данные изъяты>

Граница земельного участка проведена в полном соответствии с координатами, указанными в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ за исключением границы с т.н4 до т.н5, которая сводится с границей земельного участка с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ если указанный в обращении земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена), то согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. Следовательно, граница земельного участка от т.н5 до т.н8 согласованию не подлежит, так как это муниципальные земли.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.), если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Возражений относительно местоположения границ земельного участка истца со стороны смежных пользователей ФИО5, ФИО6, администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области суду не представлено.

Споров по их границам не имеется.

Кроме того, из заявления смежного собственника земельного участка ФИО5 следует, что забор земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> никогда не переносился. Существует на местности белее 15 лет.

Таким образом, фактическое местоположение границ земельного участка на местности не изменилось. Забор не переносился, выявленное наложение произошло из-за допустимой погрешности в определении координат. Согласно межевому плану длина границы от т. н4 до т. н5 составляет 19,78 кв.м. по всей длине данной границы смежный участок незначительно накладывается на участок истца, в результате площадь участка уменьшается на 5 кв.м., площадь уточняемого земельного участка составляет 1710 кв.м., вместо 1339 кв.м. Разница составляет 371 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., в размере <данные изъяты>. для личного подсобного хозяйства.

Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных истцом координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 года), суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования с учетом требований указанного Федерального Закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек н1-н12 указанными в межевым плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Шишкин А.Г.