Решение № 2-388/2017 2-388/2017~М-196/2017 М-196/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-388/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Клокотовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации ... муниципального района Московской области о признании недействительным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, исключении сведений из ГКН,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1 и ФИО2, обращаясь в суд с указанными требованиями, просят признать недействительным Постановление Администрации ... муниципального района Московской области от (дата) № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, находящегося по адресу: (адрес); снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:19:... площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания автотранспорта, расположенный по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что истцам и третьему лицу ФИО3 на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). При указанном домовладении имеется земельный участок площадью ... кв.м.. Совладельцем части жилого дома является ФИО4, которая провела межевание своих земельных участков с постановкой на кадастровый учет под номерами 50:19:..., 50:19:..., 50:19:..., 50:19:..., общая площадь которых составила ... кв.м.

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственникам земельного участка при доме площадью ... кв.м. с кадастровым номером 50:19:..., которым пользуются с 2000 г. В пользовании предыдущих собственником доли, которую в дар получила третье лицо ФИО3 также находится земельный участок площадью ... кв.м.

При межевании земельный участков было выявлено, что земельный участок истцов и третьего лица ФИО3 полностью совпадают со сформированным по постановлению Администрации ... муниципального района Московской области от (дата) № земельным участком с кадастровым номером 50:19:... площадью ... кв.м., поставленным на кадастровый учет (дата), при этом строения, являющиеся частью собственности истцов лит. Г15, Г16, оказались расположенными на указанном земельном участке.

На обращение истцов в адрес Администрации ... муниципального района Московской области с просьбой об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:19:... из ГКН, поскольку межевание было проведено незаконно, истцы получили отказ со ссылкой на обращение в суд.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района Московской области в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5, представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явились, О рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По делу установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО5 являются сособственниками части жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), при котором имеется земельный участок площадью ... кв.м.. Совладельцем части жилого дома также является ФИО4, которая провела межевание своих земельных участков с постановкой на кадастровый учет под номерами 50:19:..., 50:19:..., 50:19:..., 50:19:..., общая площадь которых составила ... кв.м.

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственникам земельного участка при доме площадью ... кв.м. с кадастровым номером 50:19:..., которым пользуются более 15 лет. В пользовании предыдущих собственником доли, которую в дар получила третье лицо ФИО3, также находится земельный участок площадью ... кв.м.

При межевании земельный участков было выявлено, что земельный участок истцов и третьего лица ФИО3 полностью совпадают со сформированным по постановлению Администрации ... муниципального района Московской области от (дата) № земельным участком с кадастровым номером 50:19:... площадью ... кв.м., поставленным на кадастровый учет (дата), при этом строения, являющиеся частью собственности истцов лит. Г15, Г16, оказались расположенными на указанном земельном участке.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами, в том числе заключением кадастрового инженера, которым выявлено пересечение границ земельных участков с КН 50:19:... и с КН 50:19:.... Согласно вышеуказанному заключению, для внесения сведений в ЕГРН о точном местоположении границ земельного участка с КН 50:19:... в соответствии с требованиями действующего законодательства, необходимо предварительно исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН 50:19:..., поскольку данный земельный участок возник значительно позднее, нежели земельный участок с КН 50:19:... либо внести изменения в местоположение границ земельного участка с КН 50:19:..., исключающее пересечение границ.

Все вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждаются представленными в дело доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований. Достаточных и бесспорных доказательств обратного представителем ответчика суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, статьи 35 Конституции РФ, согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме требования истцов, что приведет к реальной защите законного интереса и восстановлению нарушенных прав истцов, и не будет нарушать прав третьих лиц.

Со дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст.72 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным Постановление Администрации ... муниципального района Московской области от (дата) № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, находящегося по адресу: (адрес).

Данное решение является основанием к исключению из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:19:... площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания автотранспорта, расположенный по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 марта 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова