Решение № 2-340/2020 2-340/2020~М-322/2020 М-322/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-340/2020

13RS0022-01-2020-000514-40

Дело №2-340/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

рп. Торбеево 22 октября 2020 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Лопухова С.А.,

при секретаре судебного заседания Дяшкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с названным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что в 2000 году ей от СХПК «Салазгорьский» была выделена квартира в виде части жилого дома площадью 77 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на трех членов семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3. На правлении сельхозкооператива было принято решение о выделении жилья и на заседании профсоюзного комитета ей вручили ключи от жилого помещения. Решение правления и профсоюзного органа не сохранились.

Желая воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, она заказала техническую документацию и обратилась в администрацию Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, однако в администрации ей предложили обратиться в суд, так как спорное жилое помещение на балансе сельского поселения не числится. В спорном жилом помещении они по прежнему проживают втроем, она производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Жилому помещению постановлением администрации Салазгорьского сельского поселения от 25.03.2020 № 39 присвоен адрес: <адрес>. Жилое помещение имеет обособленные вход с земельного участка, коммуникации и не имеет общих помещений и общего имущества с владельцем соседнего жилого помещения.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью 77 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющеи самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают, сами принимать участие в приватизации не желают.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело без участия истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Проанализировав исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, согласно трудовой книжке, работала с января 2000 года по август 2002 года в СХПК «Салазгорьский» в должности кассира (л.д.21-25). В Муниципальном архиве администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в лицевом счете, фонд Р 59, опись 1 имеются сведения о работе ФИО1 за 2001 год в СХПК «Салазгорьский», с работника отчисления за квартплату не производились (л.д.26).

На основании похозяйственной книги №4, лицевой счет №65, ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.27-28).

Факт проживания истца по данному адресу подтверждается данными паспорта гражданина РФ, №_, выданным <...> ФИО1 _._._ года рождения, согласно которому она зарегистрирована по указанному адресу с 28.04.1998 (л.д.5)

Согласно данным технического описания части домовладения, изготовленного по состоянию на 19.08.2020, объект недвижимости: жилое, квартира, расположено по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 77 кв.м., 1 этаж, кадастровый номер отсутствует, год завершения строительства 1975 (л.д.8-20).

Из справки №60, выданной 01.10.2020 АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ковылкинский производственный участок, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также право собственности за ФИО1 _._._ года рождения до 01.12.1998 по Торбеевскому району в органах БТИ не регистрировалось (л.д. 68).

Отсутствие зарегистрированных прав, как за истцом, так и на объект недвижимого имущества, подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 05.10.2020 № 13-00-4001/5001/2020-5809(5820) о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости – ФИО1 _._._ года рождения (л.д.52,53) и уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 07.10.2020 №КУВИ-002/2020-26404854 на объект недвижимости – здание по адресу: <адрес> (л.д.64-65).

Задолженности по коммунальным платежам на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждено справками (л.д.32-33).

Администрация Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района республики Мордовия на заявление ФИО1 сообщает, что разрешить приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, администрация не имеет возможности, так как жилищный фонд на балансе сельского поселения не значится (л.д.54).

Согласно основаниям фонда №178, №188, описи 1, в документах архивного фонда СХПК «Салазгорьский» Торбеевского района Республики Мордовия и администрации Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия за 1998-2014 годы сведений о передаче на чей-либо баланс дома <адрес>, не обнаружено (л.д.6).

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со статьей 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В нарушение указанной нормы, право на спорное жилье не было надлежащим образом закреплено за администрацией Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия при реорганизации СХПК «Салазгорьский» и является препятствием к получению истцом в собственность жилого помещения в порядке приватизации, что нарушает конституционные права гражданина, предусмотренных статьей 19 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Статьей 4 данного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Спорное жилое помещение к таковым не относится.

В силу статьи 11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В приватизации жилого помещения ФИО1 участвует впервые. Проживающие с ней муж и дочь участвовать в приватизации не желают, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Исходя из изложенного, требования истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Салазгорьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью – 77 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия путем подачи апелляционной жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.А. Лопухов

13RS0022-01-2020-000514-40

Дело №2-340/2020