Решение № 2-68/2024 2-68/2024~М-9/2024 М-9/2024 от 29 января 2024 г. по делу № 2-68/2024

Копия Дело № 2-68/2024

УИД 74RS0035-01-2024-000001-11


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Октябрьского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в обоснование иска указав, что 27 августа 1993 года на основании договора дарения истцы приобрели в собственность жилой дом, находящийся в <адрес> у ответчиков Яуфман. Поскольку договор своевременно не был зарегистрирован в регистрационном органе, а место жительство ответчиков в настоящее время не известно истцы не могут оформить своё право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Истцы просят суд признать за ними право собственности на спорный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, иск поддерживают.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, представитель ответчиков адвокат Емельянов А.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в суде просил исковое заявление рассмотреть на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против иска не возражает.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав мнение истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на спорный жилой дом, расположенный в <адрес> ни за кем не зарегистрировано, общая площадь жилого дома с кадастровым номером № составляет 53 кв.м., что подтверждается данными сведений из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д.13-14).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> общей площадью 1000 кв.м. принадлежит ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15).

Из договора дарения от 27 августа 1993 года следует, что ФИО3, ФИО7, ФИО5 и ФИО6 подарили ФИО1 и ФИО2 спорный жилой дом, договор удостоверен нотариусом ФИО8 (л.д.12).

Из справки Октябрьского сельского поселения следует, что ответчики Яуфман выбыли из <адрес> 27 июля 1993 года (л.д.16).

В суде достоверно установлено, что спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также в суде установлено, что семья Яуфман распорядилась спорным жилым домом, подарив семье З-вых указанное недвижимое имущество по договору дарения.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истцов и признать право собственности на спорный жилой дом за З-выми в равных долях по 1/2 за каждым.

Руководствуясь ст.12,56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 53 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Мотивированное решение составлено 29 января 2024 года.

Судья: В.А.Приходько

Секретарь: Е.В.Загребельная