Решение № 2-711/2017 2-711/2017~М-648/2017 М-648/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-711/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г.Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: судьи Хрипуновой О.В.,

при секретаре: Макеевой Ж.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-711/2017 по иску Каменского межрайонного прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних Б,, Б. к ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Каменский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних Б., Б.. к ФИО1, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, просили обязать ответчика зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: ....А за Б., *** г.рождения, Б., *** г.рождения, ФИО1, *** г.рождения.

В обоснование иска указывает, что в ходе проведения Каменской межрайонной прокуратурой проверки выявлен факт нарушения прав и законных интересов несовершеннолетних, а именно, установлено, что *** ответчик обратилась ГУ-Управление пенсионного фонда РФ в Каменском районе Алтайского края с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в размере 169 430 руб. *** обязательство ответчиком оформлено у нотариуса и представлено в Управление Пенсионного фонда РФ по Каменскому району, в связи с чем было принято решение № 124 об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала ФИО1 в сумме 169430 руб. на улучшение жилищных условий. Однако до настоящего времени ФИО1 не оформила в общую долевую собственность свою и своих несовершеннолетних детей жилой дом по адресу: ....А приобретенного с использованием средств материнского капитала.

В судебном заседании прокурор Андреева Л.В. на иске настаивала по основания и доводам изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Судебное извещение, направленное судом ответчику по указанному в заявлении адресу, возвращено с отметкой почтового отделения - "истек срок хранения". Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ третьего лица от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились о месте и времени извещены надлежащим образом

Учитывая, что неявка указанных лиц, при их надлежащем извещении не препятствует рассмотрению дела по существу, ходатайств об отложении дела слушанием от указанных лиц не поступило, суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в их отсутствие.

Суд, выслушав прокурора Андрееву Л.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 г., независимо от места их жительства.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 данного закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 1 части 1 статьи 10 названного Закона).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

При этом частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ предусмотрено, что жилое помещение приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала.

Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

В силу пп. "г" п. 8 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

По делу установлено, что ФИО1 является матерью Б., *** г.рождения, Б., *** года рождения.

Между ФИО1 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Камень - на - Оби Алтайского края, заключен договор аренды № от *** земельного участка общей площадью 1181кв.м., по .... а, кадастровый паспорт ...., цель разрешенного использования участка: под жилую застройку индивидуальную.

ФИО2 администрацией г.Камень-на-Оби, руководствуясь ст51 Градостроительного кодекса РФ разрешил строительство жилого дома двухэтажного брусчатого дома размером 10,00*10,00 м., площадью 100,0 кв.м., строительным объемом 540,0 куб.м., расположенного по адресу: .....

*** ФИО1 обратилась в ГУ- Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Камень-на-Оби и Каменском районе Алтайского края с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в размере 169430,00 руб.

*** ФИО1 дано письменное нотариальное обязательство об оформлении жилого дома, расположенного по адресу: РФ, ....А, площадью 100,0 кв.м., в общую собственность свою и детей - Б., Б. с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.

ГУ-Управлением Пенсионного фонда в г.Камень-на-Оби и Каменском районе Алтайского края принято решение № от *** о распоряжении средствами материнского капитала ФИО1 в размере 169 430,00 руб. на улучшение жилищных условий: на оплату строительства индивидуального жилого дома без участия подрядной организации в соответствии с разрешением на строительства от ***

*** денежные средства перечислены по вышеуказанному решению ГУ-Управлением Пенсионного фонда в г.Камень-на-Оби и Каменском районе Алтайского края.

ФИО1 действуя своей волей и в своем интересе в рамках, установленных законодательством, распорядилась предоставленными средствами в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 17 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В настоящее время у ФИО1 возникла обязанность зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства за всеми лицами, указанных в обязательстве, однако каких-либо действий по данному факту ответчиком не было совершено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Каменского межрайонного прокурора удовлетворить.

Обязать ФИО1 зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: ....А, за Б., *** г.рождения, Б., *** г.рождения, ФИО1, *** г.рождения

Признать за ФИО3, *** г.рождения, право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....А, .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд.

Судья О.В.Хрипунова

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2017 года.