Решение № 2-1286/2019 2-1286/2019~М-1137/2019 М-1137/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-1286/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Хрипуновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № года по иску Керимовой Зульфии Д. К. к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 к. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником 19/42 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С <дата>. в указанном доме зарегистрирован ответчик, однако, он в спорное жилое помещение никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не прибрел, какие-либо соглашения по порядку пользования домом между сторонами отсутствуют, обязательства по оплате за жилье, коммунальные услуги ответчик не выполняет, членом ее семьи не является. В данном жилом помещении он был зарегистрирован для трудоустройства. В настоящее время его местонахождение не известно. Просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 к. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался по указанному в исковом заявлении адресу, своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица - отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО показал, что ему известно, что ответчик являлся знакомым семьи ФИО3 и его прописали в их жилом помещении для того, что он нашел работу в <адрес>. Его личных вещей в их доме нет, он там никогда не проживал. Несколько лет назад он уехал в Азербайджан.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца ФИО3 к. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 к. является собственником 19/42 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63 №, выданного <дата>.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с <дата>., что подтверждается сведениями из домовой книги.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, вещей его в доме нет, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелем ФИО, не доверять показаниям которого у суда нет оснований.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истца следует, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования жилым помещением, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, которые начисляются на ответчика.

Суд считает, что при таком положении права истца нарушены.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, его регистрация в доме носит формальный характер и нарушает права собственника, поэтому он должен быть снят с регистрации из спорного жилого помещения.

Оснований для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Керимовой Зульфии Д. К. - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата>.

Судья: Л.К.Гиниятуллина