Решение № 2-382/2019 2-382/2019~М-375/2019 М-375/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-382/2019

№2-382/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» сентября 2019 года

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Козицкого А.Н.

при секретаре Гляденцевой В.С., помощнике Зайце Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в р.п. Саргатское по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Верблюженского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями о признании за ними права долевой собственности на жилой дом, ссылаясь на возникновение у них данного права на законных основаниях.

В исковом заявлении истцы ФИО1 и ФИО2 в обоснование исковых требований указали, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.09.2000 года являются собственниками квартиры, имеющую площадь 57,9. и расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Фактически жилое помещение с момента его постройки представляет собой изолированный, отдельно стоящий, одноэтажный жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, кухни и сеней. Дом расположен на отдельно выделенном земельном участке, на котором также имеются вспомогательные сооружения и надворные постройки. Вместе с тем, во всех правоустанавливающих документах жилое помещение поименовано и значится как «квартира», что не соответствует действительности, о чем свидетельствует технический и кадастровый паспорт жилого помещения.

Просят прекратить право собственности на жилое помещение- квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес> исключить из ЕГРН сведения о помещении с кадастровым номером <адрес> Признать право собственности на жилой дом за ФИО1 1/5 доли, за ФИО2 - 4/5 долей и внести сведения об указанном жилом доме в ЕГРН.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. В исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Глава Администрации Верблюженского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте разбирательства уведомлен надлежаще. Просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, представил соответствующее заявление.

Представители третьих лиц - Межмуниципального отдела по Любинскому и Саргатскому районам Управления Росреестра по Омской области, филиала ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В связи с изложенным, суд на основании п. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 ч.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством относится к основным сведениям об объекте недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (п. 23 ч.4 ст.8 федерального закона № ФЗ-218).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № общей площадью 57,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1 - 1/5 доли, за ФИО2 -4/5 долей (л.д. 17-18).

Согласно техническому паспорту, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является одноэтажным, изолированным, одноквартирным жилым домом, общей площадью 57,9 квадратных метров, состоящим из 3-х жилых комнат и 1-го вспомогательного помещения (л.д. 8).

Как следует из дела и установлено в суде, жилое помещение, в которое принадлежит истцам на праве общей долевой собственности является одноквартирным жилым домом.

Таким образом, иное наименование объекта недвижимости, принадлежащего истцам, при сохранении его индивидуально-определенных характеристик, дает суду основания считать, что истцы владеют на праве общей долевой собственности жилым домом, индивидуально-определенным зданием, состоящим из жилых комнат и вспомогательного помещений.

Поскольку право собственности на спорный жилой дом за истцами не зарегистрировано, данное обстоятельство препятствует им в реализации прав собственников в отношении объекта.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные истцами доказательства, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны ответчика или иных лиц, отсутствие спора о праве и размере долей между собственниками жилого помещения, суд приходит к выводу, что истцы ФИО1 и ФИО2 приобрели право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку истцами доказано возникновение у них права собственности на спорный объект недвижимости, суд признает своим решением право общей долевой собственности за ними, в размере ранее зарегистрированных долей.

Судебное решение, установившее право на объект недвижимости, является юридическим основанием для государственной регистрации права на него.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Верблюженского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Прекратить за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>

Признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 57,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за ФИО1 1/5 доли, за ФИО2 - 4/5 доли.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1, ФИО2, основанием для постановки жилого дома на кадастровый учет и внесения сведений о нем в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 25 сентября 2019 года.

Судья: А.Н. Козицкий