Решение № 2-101/2017 2-101/2017~М-44/2017 М-44/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-101/2017

№ 2-101/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Юргинское 07 февраля 2017 года

Омутинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Оглоблиной Т.А.,

при секретаре Ивановой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свое требование тем, что ему по ходатайству <адрес> перед СПК «Палецкая», являющейся правопреемником колхоза «Страна Советов», как семье пострадавшей от пожара была предоставлена в наем для проживания квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>., что подтверждается информационным письмом начальника отдела муниципального имущества и земельных правоотношений Администрации Юргинского муниципального района.

Двухквартирный жилой дом, в котором расположена указанная квартира, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Документом, подтверждающим факт предоставления квартиры его семье, является договор социального найма № жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с СПК «Палецкая».

Колхоз «Страна Советов» в ДД.ММ.ГГГГ году, был реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив - СПК «Палецкая», который стал правопреемником колхоза. В последствие в ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «Страна Советов» был ликвидирован по решению суда, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. СПК «Палецкая» не принял на баланс своего предприятия, и не зарегистрировало право оперативного управления на данное помещение, что подтверждается справкой выданной председателем СПК «Палецкая», вследствие чего, невозможно осуществление заключения договора приватизации квартиры в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Юргинского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, но ему было отказано, так как квартира не является муниципальной собственностью, поэтому социальный договор с ним не может быть заключен.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года со времени его вселения в указанную квартиру, он содержит квартиру за собственные средства, производит необходимый ремонт жилья, следит за внутренним и внешним состоянием, производит оплату за коммунальные услуги и установленные налоги. Со времени проживания в указанной квартире по настоящее время квартира никем не оспаривалась, кроме него на квартиру никто не претендует. Ранее он не участвовал в приватизации.

Поэтому просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – <адрес> общей площадью 45,2 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом <адрес> д. <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором указывает, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО8

Представитель истца – ФИО8, действуя на основании прав по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования ФИО1 в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации Юргинского муниципального района ФИО5, действующая на основании прав по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором указывает, что исковые требования признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в её отсутствии.

Третьи лица ФИО1, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление, в котором указывают, что с заявленными требованиями согласны, на долю в праве собственности не претендуют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении актов государственной комиссии по вводу зданий в эксплуатацию, где указано, что от ДД.ММ.ГГГГ по вводу двухквартирного жилого дома в <адрес>, полезной площадью 100 кв.м., застройщик – колхоз «Страна Советов» (л.д. 9-12).

Согласно договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: д. <адрес> (л.д. 13-14).

Согласно информации администрации Юргинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не включена в реестр муниципального имущества, договор социального найма не заключен (л.д.26).

Из информации администрации Юргинского муниципального района <адрес> установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года колхоз «Страна Советов» вышел с инициативой на администрацию <адрес> о приеме-передаче на баланс <адрес> жилищного фонда колхоза «Страна Советов». В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, администрация района не смогла принять на баланс списочный состав жилищного фонда колхоза. Право пользования и владения перешло правопреемнику колхоза «Страна Советов» - СПК «Палецкая». В ДД.ММ.ГГГГ году в результате пожара был уничтожен жилой дом, в котором проживала семья ФИО1 <адрес> обратилась к руководству СПК «Палецкая», о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в наем для проживания семьи ФИО1, в связи с возникшими форс мажорными обстоятельствами (л.д. 15).

Из справки выданной председателем СПК «Палецкая» усматривается, что ФИО1, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с СПК «Палецкая» была представлена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. Колхоз «Страна Советов» был реорганизован ДД.ММ.ГГГГ в СПК «Палецкая». В процессе реорганизации СПК «Палецкая» не приняли на баланс кооператива, и не зарегистрировало право собственности (оперативного управления) на данное помещение (квартиру). В результате чего, невозможно осуществление заключения договора передачи (приватизации) квартиры в собственность в установленном законом порядке (л.д.16).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Омутинский отдел от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно справки выданной администрацией Юргинского сельского поселения Юргинского муниципального района ФИО1 в период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес> и имеет следующий состав семьи: ФИО1 – жена, ФИО7 – дочь (л.д.26).

Согласно справки <адрес> отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности недвижимого имущества ФИО1 не значится, право бесплатной приватизации не использовано, справка дана по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. С ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> (л.д. 21).

Согласно данных выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Колхоз «Страна Советов» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, в том числе несовершеннолетнего.

Следовательно, у ФИО1 возникло право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с ДД.ММ.ГГГГ Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Юргинского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья - Т.А.Оглоблина