Решение № 2-3537/2018 2-3537/2018~М-2760/2018 М-2760/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-3537/2018

№ 2-3537/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что собственником жилого помещения общей площадью 39,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., является муниципальное образование «город Оренбург Оренбургской области». В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2

Заключением межведомственной комиссии многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город «Оренбург» на 2013-2017 гг.».

В целях переселения ... между прежним собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... и администрацией муниципального образования «город Оренбург» был заключен договор мены квартир, в результате которого у ... возникло право собственности на квартиру по адресу: ..., право собственности на квартиру по адресу: ... перешло к муниципальному образованию «город Оренбург Оренбургской области».

В соответствии с п. 3 договора мены, зарегистрированные в квартире лица, в том числе, ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета в спорной квартире, в течение 14 дней после государственной регистрации договора.

Однако ФИО2 до настоящего времени проживает в аварийном жилом помещении и состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить ответчика из спорного жилого помещения, снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом по адресу его регистрации: ..., а также по адресу предоставленной ему квартиры: ....

В соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Суд предпринимал меры к извещению ФИО2 о дате и времени судебного разбирательства, вручению искового заявления с приложением путем направления судебных извещений по вышеуказанному адресу. Однако судебные повестки были возвращены в суд с отметкой Почты России «истек срок хранения».

Изложенное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дате судебного разбирательства, предусмотренной статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ФИО2 возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации должно нести само лицо.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что были предприняты все меры в контексте статей 12 и 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, суд приходит к выводу о надлежащем извещении данного ответчика и рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является муниципальное образование «город Оренбург Оренбургской области». Ранее указанное жилое помещение находилось в собственности ... в квартире проживал и состоял на регистрационном учете ответчик ФИО2

Дом, в котором расположена указанная квартира, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (заключение межведомственной комиссии от ... N), в связи с чем, собственники и наниматели жилых помещений в соответствии с постановлением администрации г. Оренбурга № 788-п от 15.04.2013 года подлежали переселению в другие благоустроенные жилые помещения.

В рамках исполнения программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья ... между администрацией города Оренбурга и ... заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (договор мены).

Согласно условиям соглашения, ... избрала способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В пункте 3 договора мены закреплена обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ..., в течение 14 дней после государственной регистрации договора.

... произведена государственная регистрация перехода права собственности сторон договора мены на квартиры.

Таким образом, ФИО2, как член семьи бывшего собственника спорного жилого помещения ... утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Вместе с тем, как следует из иска, до настоящего времени ответчик продолжает проживать в указанной квартире, что не оспорено им в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежат выселению из жилого помещения по адресу: ....

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по ... от ... ответчики значится зарегистрированы по месту проживания.

На основании положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, и, вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Оренбурга к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО2 из жилого помещения, находящегося по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 18.07.2018 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 20.08.2018 года.

Судья: Данилова С.М.