Решение № 2[1]-317/2017 2[1]-317/2017~М[1]-163/2017 М[1]-163/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2[1]-317/2017

№(1)-317/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Бугуруслан 13 марта 2017 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко С.В.,

при секретаре Бондаренко К.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Бугуруслан», указывая, что им построено здание, назначение: нежилое здание, по адресу: <адрес>, квартал №, гараж №. Удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполнительным комитетом <данные изъяты> городского Совета народных депутатов Оренбургской области ему разрешено произвести строительство указанного объекта недвижимости. С целью проведения государственной регистрации права собственности на указанный гараж он обратился в Управление Росреестра по Оренбургской области, где ему было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. Просил суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, квартал №.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «город Бугуруслан», в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против признания права собственности на гараж.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из приобщенного к материалам дела удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно решению горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1 разрешено произвести строительство гаража в кооперативе № по <адрес> в <адрес>.

Постановлением главы администрации МО «город Бугуруслан» от ДД.ММ.ГГГГ года гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, квартал №, гараж №.

Из технического плана здания следует, что кирпичный гараж №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, квартал №, площадью 17,9 кв. м., построен в ДД.ММ.ГГГГ году, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Из копии договора аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 предоставлялся в аренду земельный участок для эксплуатации гаража № в ГСК № по <адрес> в <адрес>.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ФЗ РФ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого для других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

Судом установлено, что спорный объект капитального строительства был возведён истцом на основании решения горисполкома ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, требованиями добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным требования истца удовлетворить, признать за ним право собственности на гараж.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, квартал №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Дорошенко

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2017 года.