Решение № 2-4529/2019 2-4529/2019~М-4161/2019 М-4161/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-4529/2019

Гр. дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. Истра, Муниципальное образование «Сельское поселение Павло-Слободское Истринского Муниципального района Московской области» 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Истра, Муниципальное образование «Сельское поселение Павло-Слободское Истринского Муниципального района Московской области», 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией Истринского района в лице Агентства по приватизации жилья был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан.

В соответствии с вышеуказанным договором ФИО1 была передана в собственность двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о проведении государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области ФИО1 направлено уведомление о приостановлении регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку Муниципальное образование «Сельское поселение Павло-Слободское Истринского муниципального района Московской области» зарегистрировало за собой право собственности на квартиру.

Просит суд, признать право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации г.о. Истра, Муниципальное образование «Сельское поселение Павло-Слободское Истринского Муниципального района Московской области» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года N 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., признано не соответствующим Конституции РФ.

Определением Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2002 года N 316-О установлено, что положение статьи 4 настоящего Закона, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.

В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Истринского района в лице Агентства по приватизации жилья был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан.

В соответствии с вышеуказанным договором ФИО1 была передана в собственность двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о проведении государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области ФИО1 направлено уведомление о приостановлении регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку Муниципальное образование «Сельское поселение Павло-Слободское Истринского муниципального района Московской области» зарегистрировало за собой право собственности на квартиру.

Ограничений в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» судом не установлено.

Учитывая, что ФИО1 участия в приватизации иного жилого помещения не принимала, в отношении спорного жилого помещения ранее был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Истра, Муниципальное образование «Сельское поселение Павло-Слободское Истринского Муниципального района Московской области» 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий: