Решение № 2-1242/2024 2-1242/2024~М-174/2024 М-174/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-1242/2024

Дело №2-1242/2024

24RS0004-01-2024-000289-03

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года п. Березовка Березовского района

Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитина А.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре Коренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края к ФИО1, управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о прекращении права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края обратилось в суд с иском к ФИО1, управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о прекращении права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что муниципальное образование <адрес> Красноярского края является собственником жилого здания с кадастровым номером 24:04:6101015:514, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. Тем не менее, выявлено, что ответчик является собственником <адрес> (кадастровый №) указанного жилого здания. Фактически в <адрес> п. Березовка ответчик ФИО1 никогда не проживала и не была зарегистрирована. В настоящее время здание с кадастровым номером 24:04:6101015:514, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, постановлением администрации поселка <адрес> Красноярского края от <дата> № на основании Заключения межведомственной комиссии муниципального образования <адрес> Красноярского края от <дата> № признано аварийным и снесено.

Просит суд:

- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1, <дата> года рождения, на жилое помещение с кадастровым номером 24:04:6101015:788, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО1, <дата> года рождения, на жилое помещение с кадастровым номером 24:04:6101015:788, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.

В силу ст. 167, ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если жилое помещение выбыло из владения публично-правового образования помимо его воли, собственник вправе истребовать его из чужого незаконного владения.

По вопросу выбора способа защиты нарушенного права необходимо отметить, что способы защиты нарушенного права установлены положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в данной норме способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Согласно пунктам 52 и 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (например, право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Согласно пункту 1.1 Положения об Управлении по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края - Управление является органом администрации <адрес>, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью <адрес>.

Судом установлено, что муниципальное образование <адрес> Красноярского края является собственником жилого здания с кадастровым номером 24:04:6101015:514, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

При этом, в указанном жилом доме, имеется квартира с кадастровым номером 24:04:6101015:788, собственником которой, согласно выписки из ЕГРН является ФИО1

Согласно справки МО МВД России «Березовский» фактически в <адрес> п. Березовка ответчик ФИО1 никогда не проживала и не была зарегистрирована.

Постановлением администрации поселка <адрес> Красноярского края от <дата> № на основании Заключения межведомственной комиссии муниципального образования <адрес> Красноярского края от <дата> № здание с кадастровым номером 24:04:6101015:514 признано аварийным и снесено.

<дата> ФИО1 умерла, после ее смерти наследственное дело не заводилось.

Оценивая представленные доказательства суд исходит из того, что муниципальное образование в лице уполномоченного органа - Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края не совершало действий, направленных на отчуждение вышеуказанного жилого помещения в собственность ФИО1, имущество выбыло из владения собственника помимо его воли.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края о прекращении право собственности ФИО1 на жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края к ФИО1, управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о прекращении права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1, <дата> года рождения, на жилое помещение с кадастровым номером 24:04:6101015:788, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО1, <дата> года рождения, на жилое помещение с кадастровым номером 24:04:6101015:788, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Никитин

Мотивированное решение изготовлено <дата>.