Решение № 2-3781/2017 2-3781/2017~М-3726/2017 М-3726/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-3781/2017

Дело № 2-3781/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Лымарева В.И.

при секретаре Бутовской Н.В.,

с участием прокурора Туренко В.В., представителя третьего лица Департамента по градостроительству и архитектуре Администрации Волгограда по доверенности ФИО1,

«25» сентября 2017 года рассмотрев в городе Волгограде, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Красноармейского района г. Волгограда в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Микс» об обязании продления срока действия разрешения на строительство,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Красноармейского района г. Волгограда в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Микс» об обязании продления срока действия разрешения на строительство.

В обосновании иска указано, что ООО «Микс», являясь на основании разрешения Администрации Волгограда № № от 24 июля 2015 года застройщиком по строительству объекта «Реконструкция объекта незавершенного строительством по <адрес> под малоэтажный многоквартирный жилой дом», по истечении срока действия разрешения на строительство, выданного до 05 декабря 2016 года, строящийся многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не ввело, срок действия разрешения на строительство не продлило, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании истец прокурор Туренко В.В. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Микс», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Департамента по градостроительству и архитектуре Администрации Волгограда по доверенности ФИО1 заявленные прокурором требования поддержал.

Выслушав истца помощника Прокурора Туренко В.В., представителя третьего лица Департамента по градостроительству и архитектуре Администрации Волгограда по доверенности ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п. 19 ст. 51 ГрК РФ, разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи.

Согласно п. 20 ст. 51 ГрК РФ, срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

В судебном заседании установлено, что ООО «Микс», являясь на основании разрешения Администрации Волгограда № № от 24 июля 2015 года застройщиком по строительству объекта «Реконструкция объекта незавершенного строительством <адрес> под малоэтажный многоквартирный жилой дом».

Указанное выше разрешение на строительство выдано 24 июля 2015 года сроком действия до 05 декабря 2016 года.

Как следует из акта проверки от 01 сентября 2017 года объект строительства «малоэтажный жилой дом» <адрес> в эксплуатацию в настоящее время не введен, элементы благоустройства, обозначенные в проектной документации, не выполнены.

При этом ООО «Микс» не приняты меры к продлению срока действия разрешения на строительство вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

В то же время, пунктом 3 части 3 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ предусмотрено, что наличие разрешения на строительство является одним из обязательных документов, требуемых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Учитывая, что отсутствие продленного разрешения на строительство препятствует вводу в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных прокурором исковых требований.

Исходя из положений ст. 103 ГПК РФ с ООО «Микс» в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прокурора Красноармейского района г. Волгограда в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Микс» об обязании продления срока действия разрешения на строительство – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Микс» (ИНН <***>) продлить срок действия разрешения на строительство № № от 24 июля 2015 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Микс» в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Лымарев

Мотивированное решение суда изготовлено «25» сентября 2017 года

Председательствующий В.И. Лымарев

решение не вступило в законную силу

«25» сентября 2017 года

Судья Лымарев В.И.