Решение № 2-4073/2025 2-4073/2025~М-3319/2025 М-3319/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 2-4073/2025

Гражданское дело №

УИД 68RS0№-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выкупе доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выкупе доли в праве общей долевой собственности, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Наследниками являются истица и ответчики. В состав наследственного имущество входит: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>; квартира по адресу: <адрес>; автомобиль CHEVROLET KLAN (1200/ CHEVROLET LACETTI), гос. номер №. Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками признано право собственности по 1/6 доли за каждым, за истицей – на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками признано право собственности по 1/6 доли за каждым, за истицей – на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит ответчикам по 116/1500 доли каждому, истице – 275/1500. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и 1/6 доля в праве общей долевой собственности на автомобиль CHEVROLET KLAN (1200/ CHEVROLET LACETTI), гос. номер №. Ответчики проживают постоянно в квартире по адресу: <адрес>. Истица проживает постоянно по адресу: <адрес>. Автомобиль CHEVROLET KLAN (1200/ CHEVROLET LACETTI), гос. номер № находится в постоянном пользовании у истицы. Доли ответчиков в данном имуществе незначительны, реально выделены не могут быть, и ответчики не имеют какого-либо интереса в использовании общего имущества. Истица согласна на выплату компенсации с зачетом выплаты доли в квартире.

В судебное заседание стороны не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителей.

Представитель истицы адвокат ФИО6 иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков адвокат ФИО7 требования признала.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истице ФИО1 – 2/3 доли, ответчикам – по 1/6 доли каждому.

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истице – 275/1500, ответчикам – по 116/1500 каждому.

Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истице – 1/9, ответчикам – по 4/9 каждому.

Автомобиль CHEVROLET KLAN (1200/ CHEVROLET LACETTI), гос. номер № принадлежит на праве общей долевой собственности истице – 2/3, ответчикам – по 1/6 каждому.

Истица ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Автомобилем CHEVROLET KLAN (1200/ CHEVROLET LACETTI), гос. номер № пользуется ФИО1

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорные объекты не могут быть использован всеми сособственниками по их назначению без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности, в связи чем, защита нарушенных прав и законных интересов истицы, как собственника значительной доли в праве на спорное имущество возможна в силу положений части 4 статьи 252 ГК РФ путем принудительной выплаты ответчикам - участникам долевой собственности денежной компенсации за их доли с утратой права на доли в общем имуществе, что, по мнению суда, обеспечит необходимый баланс интересов участников долевой собственности.

При этом суд также учитывает и согласие ответчиков с исковыми требованиями истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, паспорт №, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 55,1 кв.м., кадастровый №, на 116/1500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 594 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль CHEVROLET KLAN (J200/CHEVROLET LACETTI), гос. номер №, идентификационный номер №), 2009 года выпуска.

Прекратить право собственности ФИО3, №. рождения, паспорт №, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 55,1 кв.м., кадастровый №, на 116/1500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 594 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль CHEVROLET KLAN (J200/CHEVROLET LACETTI), гос. номер №, идентификационный номер №), 2009 года выпуска.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 55,1 кв.м., кадастровый №, на 232/1500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 594 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль CHEVROLET KLAN (J200/CHEVROLET LACETTI), гос. номер №, идентификационный номер №), 2009 года выпуска.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 57,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 57,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <...>, в пользу ФИО2, №. рождения, паспорт №, и ФИО3, №. рождения, паспорт №, в счет возмещения стоимости долей жилого дома, кадастровый №, и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, по 486328 руб. каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Д.Земцова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Д. Земцова