Решение № 2-394/2018 2-394/2018~М-376/2018 М-376/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-394/2018

Дело № 2-394/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года пгт.Ноглики Сахалинской области

Ногликский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Антиповой З.А.

с секретарём Луковниковой А.Н.,

с участием истца ФИО1; представителя ФИО1 – ФИО2; представителя ответчика ФИО3 – адвоката Мирошина Д.Б., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, указав, что он (истец) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в построенный им дом вселились члены его семьи, в том числе и его девятилетний сын – ответчик ФИО3, который с его (истца) согласия был зарегистрирован по месту жительства в спорном доме. С ДД.ММ.ГГГГ его сын, отслужив в армии, в родительский дом не вернулся, завел семью и уехал на материк.

Истец ФИО1 просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 требования и доводы, изложенные в иске, поддержали.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Мирошин Д.Б., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который на основании свидетельства о праве собственности серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (л.д. <данные изъяты>).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 рассматриваемой статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из имеющейся в материалах дела копии домовой книги на спорный дом, адресной справке ТП МРО УФМС России по Сахалинской области в Ногликском районе от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в числе прочих членов семьи собственника этого жилого помещения – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. <данные изъяты>, <данные изъяты>).

Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения. Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением также прекращается, если законом или договором не установлено иное (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. О прекращении может свидетельствовать, в том числе, и выезд на другое место жительство.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Сохранение за ответчиком ФИО3 права пользования спорным домом против воли истца ФИО1 нарушает права последнего, как собственника жилого помещения, а потому в силу требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО3, добровольно не проживая в спорном доме длительное время (более 20 лет), сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает обращение истца ФИО1 за судебной защитой обоснованным, в связи с чем, удовлетворяет его исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2018 года.

Председательствующий З.А.Антипова

Копия верна. Судья З.А.Антипова