Решение № 3-7/2018 3А-17/2018 3А-17/2018~3-7/2018 от 7 августа 2018 г. по делу № 3-7/2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

7 августа 2018 г. по делу № 3а-17/2018

Верховный Суд Республики Мордовия в составе:

судьи Верховного Суда Республики Мордовия ФИО1,

при секретаре Бобровой Е.С.,

с участием в деле:

административного истца – ФИО2, представителя административного истца – ФИО3,

административного ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (далее Управление Росреестра по Республике Мордовия),

административного ответчика – Правительства Республики Мордовия,

административного ответчика – федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее ФГБУ «ФКП Росреестра»), его представителя ФИО4,

заинтересованного лица – Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (далее Госкомимущество Республики Мордовия),

рассмотрев 7 августа 2018 г. в г. Саранске Республики Мордовия административное исковое заявление ФИО2 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

установил:

ФИО2 обратился в Верховный Суд Республики Мордовия с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества: здания валовни № 2 с кадастровым номером <№>, площадью 1 270,2 кв.м, расположенного по адресу: Республика <адрес>, здания ремонтной мастерской с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 433,3 кв.м, здания зерносклада с кадастровым номером <№>, площадью 620,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, здания котельной центра с кадастровым номером <№>, площадью 361,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником указанных объектов недвижимости, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации.

ФИО2 считает кадастровую стоимость объектов недвижимости завышенной и подлежащей пересмотру, поскольку значительно превышает их рыночную стоимость, что ведёт к завышению размера налога на имущество.

Согласно отчётам об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от 19 декабря 2017 г. и 26 декабря 2017 г., составленным оценщиком ООО «Столичный проспект» рыночная стоимость объектов недвижимости составляет здания валони № 2 – 1 364 000 рублей на 24 декабря 2012 г., здания ремонтной мастерской 465 000 рублей на 1 января 2013 г., здания зерносклада 666 000 рубля по состоянию на 1 января 2013 г., здания котельной центра 386 000 рублей на 26 декабря 2013 г.

По указанным основаниям ФИО2 просил суд установить кадастровую стоимость объектов недвижимого имущества равной рыночной стоимости:

здания валовни № 2 с кадастровым номером <№> по состоянию на 24 декабря 2012 г.,

здания ремонтной мастерской с кадастровым номером <№> по состоянию на 1 января 2013 г.,

здания зерносклада с кадастровым номером <№> по состоянию на 1 января 2013 г.,

здания котельной центра с кадастровым номером <№> по состоянию на 26 декабря 2013 г.

2 февраля 2018 г. ФИО2 уточнил административные исковые требования и просил установить кадастровую стоимость равной рыночной стоимости

здания валовни № 2 с кадастровым номером <№> по состоянию на 24 декабря 2012 г.,

здания ремонтной мастерской с кадастровым номером <№> по состоянию на 1 июля 2012 г.,

здания зерносклада с кадастровым номером <№> по состоянию на 1 июля 2012 г.

12 марта 2018 г. ФИО2 уточнил административные исковые требования и просил установить кадастровую стоимость равной рыночной стоимости здания валовни № 2 с кадастровым номером <№> по состоянию на 29 января 2014 г.

Определением Верховного Суда Республики Мордовия от 12 марта 2018 г. в связи с возникновением вопроса, требующего специальных знаний в области оценочной деятельности, по ходатайству административного истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза для установления рыночной стоимости нежилых зданий, производство которой поручено ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России, производство по делу приостановлено до окончания экспертизы и получения заключения эксперта (т. 2, л.д. 112-116).

31 июля 2018 г. в суд поступило заключение эксперта ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России от 30 июля 2018 г. № 920/2-4, согласно которому определена рыночная стоимость

здания валовни № 2 с кадастровым номером <№> по состоянию на 29 января 2014 г. в сумме 660 832 рубля,

здания ремонтной мастерской с кадастровым номером <№> по состоянию на 1 июля 2012 г. в сумме 1 058 096 рублей,

здания зерносклада с кадастровым номером <№> по состоянию на 1 июля 2012 г. в сумме 936 499 рублей,

здания котельной центра с кадастровым номером <№> по состоянию на 26 декабря 2013 г. в сумме 831 683 рубля.

Определением судьи Верховного Суда Республики Мордовия от 1 августа 2018 г. производство по делу возобновлено (т. 2, л.д. 165).

3 августа 2018 г. административный истец ФИО2 представил заявление о согласии с заключением эксперта, а также уточнил требования административного иска, просил установить кадастровую стоимость вышеперечисленных объектов недвижимости равной рыночной стоимости, установленной в заключении судебной строительно-технической экспертизы.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО3 просил установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере, определённом в заключении судебной строительно-технической экспертизы.

Представитель административного ответчика ФГБУ «ФКП Ростреестра» ФИО4 суду пояснила, что учреждение не является надлежащим ответчиком в той части административных исковых требований, которые касаются оспаривания определения результатов кадастровой стоимости здания ремонтной мастерской и здания зерносклада, т.к. кадастровая стоимость данных объектов недвижимости определена по результатам массовой оценки, утверждённым постановлением Правительства Республики Мордовия.

Административный истец ФИО2, представители административных ответчиков Правительства Республики Мордовия, Управления Росреестра по Республике Мордовия, заинтересованного лица Госкомимущества Республики Мордовия в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, не просили отложить рассмотрение административного дела.

Оснований для отложения судебного разбирательства, предусмотренных Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, не усматривается, и суд определил рассмотреть административное дело в отсутствие указанных лиц.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.

ФИО2 является собственником здания валовни № 2 с кадастровым номером <№>, здания ремонтной мастерской с кадастровым номером <№>, здания зерносклада с кадастровым номером <№>, здания котельной центра с кадастровым номером <№>, о чём сделаны записи в Едином государственном реестре недвижимости за номерами <№> от 30 апреля 2009 г., <№> от 30 апреля 2009 г., <№> от 30 апреля 2009 г., <№> от 5 мая 2009 г., соответственно (т. 1, л.д. 9, 11, 13, 15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость нежилого здания – здания валовни № 2 с кадастровым номером <№>, площадью 1 270,2 кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, с. Стрелецкая Слобода, определена по состоянию на 29 января 2014 г., сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 12 февраля 2014 г. (т. 2, л.д. 3).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость нежилого здания - здания ремонтной мастерской с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский Район с. Стрелецкая Слобода, площадью 433,3 кв.м., определена по состоянию на 1 июля 2012 г., сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 19 января 2013 г. (т. 1, л.д. 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость нежилого здания – здания зерносклада с кадастровым номером <№>, площадью 620,4 кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Рузаевского района, с. Стрелецкая Слобода, определена по состоянию на 1 июля 2012 г., сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 19 января 2013 г. (т. 1, л.д. 14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость нежилого здания – здания котельной центра с кадастровым номером <№>, площадью 361,3 кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, с. Стрелецкая Слобода, определена по состоянию на 26 декабря 2013 г., сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 21 ноября 2017 г. (т. 1, л.д. 16).

Согласно статье 400 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации, пунктом 1 которой закреплено, что объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество: 1) жилой дом; 2) жилое помещение (квартира, комната); 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства; 6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Пунктом 1 статьи 402 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Указанный порядок определения налоговой базы может быть установлен нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

Законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации (за исключением городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) устанавливает в срок до 1 января 2020 г. единую дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с учетом положений статьи 5 настоящего Кодекса (абзац 3 пункта 1 статьи 402 Налогового кодекса Российской Федерации).

Такой закон в Республике Мордовия принят Государственным Собранием Республики Мордовия - это Закон Республики Мордовия от 12 ноября 2014 г. № 91-З «Об установлении единой даты начала применения на территории Республики Мордовия порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения», которым установлена указанная дата – 1 января 2015 г.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 24 декабря 2012 г. № 476 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Республики Мордовия» утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков), вошедших в перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке на территории Республики Мордовия, сформированный по состоянию на 1 июля 2012 г., а также максимальные, средние и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости по группам в разрезе кадастровых кварталов по муниципальным районам (городскому округу Саранск) Республики Мордовия, определенные по состоянию на 1 июля 2012 г.

Согласно части 2 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 135-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 6 постановления от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснил, что с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Исходя из этих законоположений, результаты определения кадастровой стоимости здания валовни № 2 с кадастровым номером <№>, площадью 1 270,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, здания ремонтной мастерской с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 433,3 кв.м, здания зерносклада с кадастровым номером <№>, площадью 620,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, здания котельной центра с кадастровым номером <№>, площадью 361,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, затрагивают права и обязанности административного истца ФИО2 как собственника вышеперечисленных объектов недвижимости, обязанного уплачивать налог на имущество физических лиц, исчисляемый исходя из кадастровой стоимости.

Следовательно, ФИО2 вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости вышеперечисленных нежилых зданий в суде.

Согласно абзацу третьему части одиннадцатой статьи 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ и пункту 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Исходя из вышеназванных законоположений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд считает, что результаты определения кадастровой стоимости нежилых зданий затрагивают права и обязанности административного истца ФИО2 как собственника объектов недвижимости.

Суд отклоняет отчёт об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости здания ремонтной мастерской, здания зерносклада <№> от 31 января 2018 г., составленный оценщиком ООО «Столичный проспект», отчёт об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости здания котельной центра <№> от 26 декабря 2017 г., составленный оценщиком ООО «Столичный проспект», отчёт об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости здания валовни № 2 <№> от 12 марта 2018 г., составленный оценщиком ООО «Столичный проспект», т.к. рыночная цена объектов оценки с использованием сравнительного подхода определена с учётом НДС, что противоречит пункту 4 Федерального стандарта оценки «Цель и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 298.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России от 30 июля 2018 г. <№>, рыночная стоимость объектов недвижимости здания валовни № 2, здания ремонтной мастерской, здания зерносклада, здания котельной центра определена по состоянию на 29 января 2014 г., 1 июля 2012 г., 1 июля 2012 г. и 26 декабря 2013 г. соответственно, без учёта НДС (т. 2, л.д. 155-164).

Рыночная стоимость нежилых зданий установлена экспертом на даты, по состоянию на которые установлена их кадастровая стоимость.

Эксперт предупреждён об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение эксперта, предусмотренной статьёй 307 Уголовного кодекса Российской Федерации (т. 2, л.д. 154).

Заключение эксперта полное, ясное, сомнений в обоснованности у лиц, участвующих в деле, не вызвало и у суда не вызывает. Экспертом обоснованно отклонены сравнительный и доходный подходы к оценке, избран затратный подход к оценке ввиду того, что оцениваемые объекты в силу своего аварийного технического состояния носят выраженный индивидуальный характер. Экспертом мотивировано избрание наиболее эффективного варианта использования оцениваемых объектов недвижимости, подробно изложен расчёт восстановительной стоимости оцениваемых объектов недвижимости и проведено согласование результатов оценки. Нарушений требований Федерального закона № 135-ФЗ и федеральных стандартов оценки в экспертном заключении не усматривается.

Административный истец ФИО2, административный ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра», выразили своё согласие с заключением судебной строительно-технической экспертизы.

Административный ответчик Правительство Республики Мордовия, административный ответчик Управление Росреестра по Республике Мордовия, заинтересованное лица Госкомимущество Республики Мордовия не выразили своего отношения к заключению судебной строительно-технической экспертизы, несмотря на предоставленную для этого возможность.

Административный истец, административные ответчики, заинтересованное лицо не заявили ходатайства о назначении повторной или дополнительной судебной экспертизы.

С учётом изложенного суд не усматривает оснований для несогласия с заключением судебной экспертизы, и оно может быть принято в целях установления рыночной стоимости объектов недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость.

Установление экспертом рыночной стоимости объектов недвижимости является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости.

Соответственно, заявление об установлении кадастровой стоимости нежилых зданий валовни № 2, ремонтной мастерской, зерносклада, котельной центра равной их рыночной стоимости подлежит удовлетворению.

17 января 2018 г. ФИО2 подал в Верховный Суд Республики Мордовия административное исковое заявление об установлении кадастровой стоимости здания валовни № 2, здания ремонтной мастерской, здания зерносклада, здания котельной центра (т. 1, л.д. 1).

Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости в отношении здания валовни № 2 - 12 февраля 2014 г., здания ремонтной мастерской - 19 января 2013 г., здания зерносклада – 19 января 2013 г., здания котельной центра 21 ноября 2017 г.

Пятилетний срок, исчисляемый с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, в течение которого может быть подано в суд административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, предусмотренный статьёй 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, административным истцом соблюден.

Исходя из этого и на основании части пятой статьи 24.20 Федерального закона № 135-ФЗ, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, установленной решением суда, могут применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания, то есть с 1 января 2018 г.

При этом с учётом положений части десятой статьи 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, установленной решением суда, могут применяться по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости нежилого здания, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьёй 24.19 Федерального закона № 135-ФЗ.

Об этом должно быть указано в резолютивной части решения суда.

Кроме того, в резолютивной части решения суда должна быть указана дата подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости – 17 января 2018 г., сведения о которых подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и частью 6 статьи 24.20 Федерального закона № 135-ФЗ. Об этом судам даны соответствующие разъяснения в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

В пункте 7 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разъяснено, что после 15 сентября 2015 г. на основании части 4 статьи 38 КАС РФ - административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке. По делам о пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, заинтересованным лицом (административным ответчиком) является орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости здания ремонтной мастерской и здания зерносклада определена в результате массовой кадастровой оценки, результаты которой утверждены постановлением Правительства Республики Мордовия от 24 декабря 2012 г. № 476, в связи с чем в части, касающейся административных исковых требований об оспаривании кадастровой стоимости вышеназванных объектов недвижимости, надлежащими административными ответчиками являются Правительство Республики Мордовия и Управление Росреестра по Республике Мордовия.

В соответствии пунктами 11, 12, 13.7 Устава федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», утверждённого приказом Росреестра от 1 сентября 2011 г. № П/331, указанное учреждение находится в ведении Росреестра и к предмету его деятельности относится осуществление полномочий Росреестра по государственному кадастровому учёту объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, государственной кадастровой оценке, оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, а также определение кадастровой стоимости вновь учтённых объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

29 января 2014 г. кадастровая стоимость валовни № 2 и 26 декабря 2013 г. кадастровая стоимость здания котельной центра определены ФГБУ «ФКП Росреестра» в соответствии с приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 18 марта 2011 г. № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости» путём умножения площади вышеуказанных нежилых зданий на среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости, утверждённого постановлением Правительства Республики Мордовия от 24 декабря 2012 г. № 476 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Республики Мордовия» (т. 1, л.д. 94-96).

Так как кадастровая стоимость объектов недвижимости здания валовни № 2 и здания котельной центра определены ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице его филиала по Республике Мордовия, в порядке, предусмотренном в статье 24.19 Федерального закона № 135-ФЗ, суд считает, что надлежащим ответчиком в части, касающейся административных исковых требований об оспаривании кадастровой стоимости валовни № 2 и здания котельной центра, является ФГБУ «ФКП Росреестра».

С учётом изложенного административный иск ФИО2 к Правительству Республики Мордовия и Управлению Росреестра по Республике Мордовия в части, касающейся оспаривания результатов определения кадастровой стоимости ремонтной мастерской и зерносклада, и административный иск к ФГБУ «ФКП Росреестра» в части, касающейся оспаривания результатов определения кадастровой стоимости здания валовни № 2 и здания котельной центра, подлежат удовлетворению.

Административные ответчики не оспаривали ни право административного истца на пересмотр кадастровой стоимости объектов недвижимости, ни размеры рыночной стоимости здания валовни № 2, здания ремонтной мастерской, здания зерносклада, здания котельной центра, которые истец просил установить как кадастровую стоимость объектов недвижимости.

Руководствуясь статьями 174, 180, 249, 297, 298 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Верховный Суд Республики Мордовия

решил:

административное исковое заявление ФИО2 к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Правительству Республики Мордовия об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость здания валовни № 2 с кадастровым номером <№>, площадью 1 270,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 660 832 (шестьсот шестьдесят тысяч восемьсот тридцать два) рубля по состоянию на 29 января 2014 г.

Установить кадастровую стоимость здания ремонтной мастерской с кадастровым номером <№>, площадью 433,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 058 096 (один миллион пятьдесят восемь тысяч девяносто шесть) рублей по состоянию на 1 июля 2012 г.

Установить кадастровую стоимость здания зерносклада с кадастровым номером <№>, площадью 620,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 936 499 (девятьсот тридцать шесть тысяч четыреста девяноста девять) рублей по состоянию на 1 июля 2012 г.

Установить кадастровую стоимость здания котельной центра с кадастровым номером <№>, площадью 361,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 831 683 (восемьсот тридцать одна тысяча шестьсот восемьдесят три) рубля по состоянию на 26 декабря 2013 г.

Сведения о кадастровой стоимости здания валовни № 2 с кадастровым номером <№>, здания ремонтной мастерской с кадастровым номером <№>, здания зерносклада с кадастровым номером <№>, здания котельной центра с кадастровым номером <№>, установленных решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2018 г. по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьёй 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости здания валовни № 2 с кадастровым номером <№>, здания ремонтной мастерской с кадастровым номером <№>, здания зерносклада с кадастровым номером <№>, здания котельной центра с кадастровым номером <№>, сведения о которой подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости, считать 17 января 2018 г.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Верховного Суда

Республики Мордовия ФИО1

Мотивированное решение составлено в г. Саранске 9 августа 2018 г.