Решение № 2-4033/2024 2-4033/2024~М-3486/2024 М-3486/2024 от 24 ноября 2024 г. по делу № 2-4033/2024

УИД 89RS0004-01-2024-005889-08

Дело № 2-4033/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.,

при секретаре судебного заседания Романцове С.А.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4033/2024 по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой (далее по тексту также – истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО5 (далее по тексту также – ответчик, ФИО5) с требованием о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта. Иск мотивирован тем, что распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 18.07.2018 года <суммы изъяты>-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», постановлением Администрации города Новый Уренгой от 22.08.2023 года <суммы изъяты> «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд», между Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации города ФИО1 и ФИО2, ФИО3 заключено соглашение от 07.11.2023 года <суммы изъяты> об изъятии для муниципальных нужд путём выкупа недвижимого имущества по вышеуказанному адресу. По условиям соглашения ФИО2, ФИО3 обязались снять с регистрационного учёта по месту жительства и пребывания зарегистрированных лиц и передать истцу справку, подтверждающую исполнения данного условия, в день подписания акта приёма-передачи. 26.04.2024 года между сторонами подписан акт приёма-передачи указанных объектов, однако сведения о снятии граждан с регистрационного учета не представлены. Согласно выписки из ЕГРН от 24.11.2023 года правообладателем жилого помещения является городской округ город Новый Уренгой ЯНАО. По результатам проведённых мероприятий по переселению законного проживающих граждан из жилого дома установлено, что по вышеуказанному адресу остается зарегистрированным ответчик ФИО5

В судебное заседание представитель Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой ФИО6, действующая на основании доверенности, не явилась, извещена своевременно надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, ходатайств о рассмотрении дела без участия или отложении судебного заседания не заявлял, о причине неявки суд не уведомил.

Суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным, с согласия прокурора рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Помощник прокурора г. Новый Уренгой ФИО4 полагал иск подлежащим удовлетворению, обстоятельства, на которых основан иск, нашедшими своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от 18.07.2018 <суммы изъяты>-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» и постановлением Администрации г. Новый Уренгой от 22.08.2023 № 391 «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд» между Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации города ФИО1 и ФИО2, ФИО3 заключено соглашение от дд.мм.гггг <суммы изъяты> об изъятии для муниципальных нужд путём выкупа недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

По условиям п. 5.1 Соглашения ФИО2и ФИО3 обязались снять с регистрационного учета по месту жительства и пребывания зарегистрированных лиц по адресу: ЯНАО<адрес>, <адрес> передать истцу справку, подтверждающую исполнение данного условия, в день подписания акта приёма-передачи.

Однако 26.04.2024 года на момент подписания акта приёма-передачи сведений о снятии граждан с регистрационного учета не представлены.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.11.2023 г. правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование г. Новый Уренгой, о чём свидетельствует запись о государственной регистрации права <суммы изъяты>.

Предупреждением от 11.10.2024 года ответчику предложено в течение 10 дней, с момента получения уведомления, сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, освободить занимаемое жилое помещение, однако данное требование оставлено без удовлетворения.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом как на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, ответчику было предложено представить доказательства законности его вселения в спорное жилое помещение. Ответчиком предоставленным правом не воспользовался, не представил суду доказательств, подтверждающих правомерность его вселения и проживания в спорной квартире.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ, собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не предоставлялось ответчику в установленном законом порядке по договору социального найма, а также не предоставлялось по нормам Гражданского кодекса РФ, регулирующим правоотношения по договору краткосрочного либо длительного найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента регистрации перехода права собственности в отношении спорного жилого помещения право пользования им у ответчика прекращено.

Суд полагает, что права муниципального образования г. Новый Уренгой нарушены и подлежат защите в судебном порядке, а способ защиты, избранный истцом, будет способствовать восстановлению нарушенного права.

Регистрация в спорном жилом помещении лиц, не имеющих на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника, поэтому иск в части признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника, и пресечены действия ответчика, нарушающие это право.

Вместе с тем, требование о снятии ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой удовлетворить.

Признать ФИО5 (<адрес> 643257) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 (<суммы изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО5 (<суммы изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 06 декабря 2024 года.

Судья С.А. Ломов