Решение № 2-1491/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1491/2017

дело №

копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 29 мая 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре ФИО4, с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из занимаемого жилого помещения комнаты 94 <адрес>Б по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании указав, что между сторонами был заключен договор найма спорного жилого помещения. При этом трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены. Тогда как жилое помещение предоставленное ответчику находится в общежитии предназначенном для проживания студентов, ответчик не относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из занимаемого из специализированного жилого фонда, без предоставления иного жилого помещения. Ответчик отказывается освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) для участия в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора привлечено Министерство образования и науки Республики Татарстан, и на основании части 3 статьи 3 статьи 45 ГПК РФ прокурор.

Представитель истца по доверенности ФИО6 требования по приведенным основаниям поддержала, указав на необходимость принятия решения.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, по месту жительства, подтвержденному справкой ОАСР ФМС РФ по РТ, согласно почтового уведомления, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, в силу положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает его уведомленным о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не заявляло, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просило, уважительность причин неявки не установлено.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях;

На основании статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В пункте 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Согласно пункту 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В статье 688 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Установлено, что по сведениям ЕГРЮЛ в качестве юридического лица зарегистрирован ГАПОУ «Казанский энергетический колледж», осуществляющий деятельность по обучению в образовательных учреждениях среднего профессионального образования.

В соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между ГАОУ СПИ «Казанский энергетический колледж» в лице директора ФИО2 и ФИО7, последнему предоставлено койко-место в комнате 94 общежития по адресу: <адрес>Б, по согласованию с Министерством образования и науки Республики Татарстан.

В п.п. «и» пункта 2 договора установлено, что при расторжении договора наниматель обязан освободить в установленные сроки и сдать наймодателю в исправном состоянии жилое помещение и погасить задолженность по оплате за жилое помещение.

На основании раздела 4 Положения о студенческом общежитии ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» утвержденного приказом № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие предоставляется каждому нуждающемуся в жилой площади обучающемуся и предназначено для проживания иногородних студентов.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорное помещение комната 94 <адрес>Б по <адрес> относится в специализированному жилому фонду – общежитие. Ответчику жилое помещение в виде койко-места в комнате было представлено в связи с трудовыми отношениями между сторонами.

В соответствии с приказом №к от ДД.ММ.ГГГГ Министерства образования и науки Республики Татарстан, прекращено действие трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ №-стд и увольнением ФИО2 с должности директора ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 278 Трудового кодекса Российской Федерации на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принятого по делу № год по иску ФИО2 к Министерству образования и науки Республики Татарстан, ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» о восстановлении на работе, взыскании среднего заработка за время вынужденного прогула, удержанных сумм, постановлено: исковое заявление ФИО2 к Министерству образования и науки Республики Татарстан, ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» о восстановлении на работе, взыскании среднего заработка за время вынужденного прогула, удержанных сумм, удовлетворить частично. Исковые требования иску ФИО2 к Министерству образования и науки Республики Татарстан, ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» о восстановлении на работе, взыскании среднего заработка за время вынужденного прогула, оставить без удовлетворения. Исковые требования иску ФИО2 к Министерству образования и науки Республики Татарстан, ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» о удержанных сумм, удовлетворить. Взыскать с Министерства образования и науки Республики Татарстан в пользу ФИО2 86 620 рублей незаконно удержанных сумм.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, решение Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2, без удовлетворения.

В силу положений части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившими в законную силу вышеуказанными судебными постановлениями по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, на момент принятия решения, приказ Министерства образования и науки Республики Татарстан о прекращении действия трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ №-стд и увольнению ФИО2 с должности директора ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» признан законным.

Требования истца к ответчику об освобождении занимаемого им помещения в общежитии оставлены последним без внимания.

Обстоятельства направления требования подтверждены материалами дела. Извещения направленные ответчику возвращены по истечению срока хранения, в связи с чем и исходя из положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает ответчика уведомленным по выставленным требованиям.

Более того, в ходе рассмотрения дела по заявлению ФИО2 было отменено заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятое по данному спору.

В соответствии со сведениями Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик на праве общей долевой собственности с долей в праве 4/5 является собственником жилого дома площадью 179 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, с учетом того, что спорное помещение расположено в студенческом общежитии, предназначенном для проживания студентов, прекращении трудовых отношений, между истцом и ответчиком, отсутствии нуждаемости ответчика в жилье, с учетом того, что ответчик не относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из занимаемого из специализированного жилого фонда, без предоставления иного жилого помещения, а также отсутствии доказательств опровергающих основание иска, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина при подаче иска в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из комнаты 94 <адрес>Б по <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГАПОУ «Казанский энергетический колледж» оплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

ДД.ММ.ГГГГ года

Копия верна. Судья: