Решение № 2-2676/2019 2-2676/2019~М-1464/2019 М-1464/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-2676/2019

Копия

86RS0002-01-2019-001949-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе:

председательствующего судьи Егоровой В.И.,

при секретаре Омельченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2676/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от <дата>, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. С <дата> по <дата> она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. В период брака сторонами был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, с находящимся на нем домом, который зарегистрирован на ответчика. Все расходы по содержанию квартиру несла и несет истец, а ответчик нес расходы по содержанию указанных земельного участка и дома. С момента расторжения брака ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не предъявлял каких-либо прав на квартиру, выехал из нее добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, проживает с другой женщиной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. Считает, что ответчик добровольно отказался от своего права бессрочного пользования указанной квартирой. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в г.Нижневартовске.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, с <дата> по <дата> стороны состояли в зарегистрированном браке.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от <дата> № является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.

Согласно справке ОАО «УК №» от <дата>, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с <дата> по настоящее время.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из объяснений истца следует, что с момента расторжения брака ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, которым с <дата> ФИО2 владеет на праве собственности.

Как усматривается из акта от <дата>, подписанного жильцами <адрес> в городе Нижневартовске и удостоверенного начальником ЖЭУ № АО «Управляющая компания №», ответчик действительно в спорном жилом помещении не проживает с <дата>

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в силу действующего жилищного законодательства ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Однако, в соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.19 Жилищного кодекса РФ действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, ответчик на момент приватизации жилого помещения был зарегистрирован в спорной квартире, при этом, в состав приватизаторов не был включен. ФИО2 приобрел бессрочное право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем следует учитывать, что жилые помещения, исходя из положения п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что сохранение бессрочного права пользования жилым помещением за членами семьи собственника, обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, и продолжают проживать в этом жилом помещении.

В рассматриваемом случае после прекращения семейных отношений между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком, как пользователем этой квартиры, фактически имели отношения по найму жилого помещения. К таким отношениям по аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) должны применяться нормы ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании было установлено, подтверждено материалами дела, что ответчик с момента расторжения между сторонами брака не проживает в спорном жилом помещении, обязанностей по договору найма не исполняет, то есть ФИО2 фактически отказался от своего права бессрочного пользования спорным жилым помещением, проживать в нем не намерен. Более того, ответчик с момента выезда проживает в ином, принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что интереса в использовании спорным жилым помещением у ответчика не имеется. Не проживание длительное время ответчика в <адрес> по адресу: <адрес> г.Нижневартовске, вызвано тем, что он сменил постоянное место жительства, в связи с чем, утратил право пользования указанной квартирой.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ответчик не оплачивает жилищно - коммунальные услуги по спорному жилому помещению. Тогда как собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим (прекратившем) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья В.И. Егорова

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №2-2676/2019.