Решение № 2-2130/2017 2-2130/2017~М-1934/2017 М-1934/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-2130/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><дата>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Бутко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка, в котором просила установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно межевого плана, выполненного ООО <данные изъяты><дата>. в следующих координатах:

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником земельного участка площадью 600,00 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Основанием возникновения права собственности на указанный земельный участок является решение Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>. Вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый с присвоением вышеуказанного кадастрового номера. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась в орган кадастрового учета. Однако ей в этом было отказано по причине непредставления документов, определяющих местоположение границ спорного земельного участка при его образовании (графический материал). Поскольку с целью уточнения границ земельного участка истица не имеет возможности предоставить графический материал, подтверждающий местоположение границ земельного участка, существующих на местности 15 и более лет, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявляла.

В судебном заседании представитель истицы – ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные вышеизложенным.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, направил в суд отзыв на иск, согласно которого просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО показала, что ее свекровь - ФИО2 является собственником земельного участка №. ФИО1 она хорошо знает. Ей известно, что последней принадлежит земельный участок №, их участки граничат между собой. Раньше участок ФИО1 был огорожен старым деревянным забором, а потом они его обновили, при этом конфигурация земельного участка не изменилась, спор по границам между ними отсутствует. В этих границах их земельный участок существует примерно 22-23 года.

Выслушав пояснения представителя истицы, допросив свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>., вступившего в законную силу <дата>.

Первоначально указанный выше земельный участок был выделен ФИО3 на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от <дата>

Судом установлено, что имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о данном земельном участке имеют статус ранее учтенных. Спорному земельному участку присвоен условный кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.п.7, 8 ст.38 ФЗ от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п.1 ст.38 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО4 был подготовлен межевой план от <дата>.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам составляет 600,00 кв.м., по данным кадастрового инженера – 600,00 кв.м.

ФИО1 обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлениям о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано (уведомление от <дата> №) в связи с непредставлением истцом документов, подтверждающих существование границ уточняемого земельного участка на местности пятнадцать и более лет, как определено п.9 ст.38 Федерального закона РФ от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно заключению кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от <дата>, при уточнении границ земельного участка геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка, существующим на местности более 15 лет.

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельного участка, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка, а также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО, допрошенной в судебном заседании. Сведений о пересечение границ земельного участка площадью 600,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не имеется, что так же следует из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от <дата> №.

Согласно п.1 ст.7 ФЗ от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы материального права, суд считает, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 600,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно межевого плана, выполненного <данные изъяты> от <дата>.:

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Настоящее решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Судья Гиниятуллина Л.К.