Решение № 2-722/2020 2-722/2020~М-105/2020 М-105/2020 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-722/2020

Дело № 2- 722/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 05 февраля 2020 г.

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Ивановой Н.В., при помощнике ФИО1, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

Требование мотивировано тем, что собственником данного жилого помещения является истец, квартира куплена с торгов ДД.ММ.ГГГГ Ответчики членами семьи истца не являются, при этом добровольно сняться с учета по месту жительства не желают.

В судебное заседание ответчики, третьи лица не явились; о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещались по последнему известному месту жительства и корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Истец в судебном заседании отказалась от требования к ФИО4, поскольку по данным МВД по РМЭ она снялась с регистрационного учета из спорной квартиры до подачи иска. Требования к ФИО3 поддержала. Пояснила, что он являлся прежним собственником квартиры, на которую по долгам было обращено взыскание и квартира продана с торгов. В квартире ответчик не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. Сразу после покупки истцом квартиры в телефонном разговоре обещал сняться с учета, чего не сделал и на звонки отвечать перестал.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2 ст. 235 и п. 2 ст. 237 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 на открытых торгах приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес> по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи и протоколом № 1 о результатах проведения торгов по продаже арестованного имущества (л.д. 7, 6).

Государственная регистрация права собственности истца на жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное недвижимое имущество ранее принадлежало ответчику ФИО3 на праве собственности.

В связи с нарушением ответчиком условий кредитного договора решением Йошкар-Олинского городского суда от 13 января 2017 г. по делу по иску АО "Россельхозбанк" к ФИО3 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество (дело № 2-180/2017), обращено взыскание на <адрес>

ФИО3 в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой УВМ МВД по РМЭ.

При этом у него отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, поскольку право собственности на имущество прекратилось.

В связи с изложенным требование о признание ФИО3 утратившим право пользование спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

От требования к ФИО4 истец отказалась, поскольку из квартиры, принадлежащей истцу, ответчик с регистрационного учета снялась 16 августа 2018 г., что следует из сообщения УМВ МВД по РМЭ.

В данной части производство по делу прекращено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление удовлетворить

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

Данное решение для МВД по Республике Марий Эл является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 судебные расходы в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Н.В.Иванова

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2020 г.