Решение № 2-245/2025 2-245/2025~М-233/2025 М-233/2025 от 18 декабря 2025 г. по делу № 2-245/2025

УИД 28RS0007-01-2025-000539-77

Дело №2-245/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года город Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,

с участием:

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Завитинского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что в 2025 году она решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения (квартиры) № в <адрес>. Администрацией Завитинского муниципального округа ей было отказано в заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан, со ссылкой на постановление №371 от 5 мая 2022 года «Об утверждении Перечня документов, необходимых для осуществления приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Завитинского муниципального округа, занимаемых гражданами на условиях социального найма», в соответствии с которым, гражданину необходимо предоставить для оформления приватизации сведения о регистрации с сентября 1991 года до прибытия гражданина на данное место жительства, в связи с отсутствием регистрации с период с 4 июля 1991 года по 13 февраля 2004 года.

Она (истец) примерно в 1990 году вместе с родителями: матерью ФИО1 и отцом ФИО2 переехали в <адрес>, где проживали до начала 2004 года. В указанный период она обучалась в средней общеобразовательной школе с. Ивановка Ивановского района Амурской области, которую закончила в 1997 году. В 1999 году она поступила в педагогический колледж № 3 г. Благовещенска, из которого в 2001 году была отчислена. В 2002 году она вышла замуж за ФИО3. и в ДД.ММ.ГГГГ году родила сына ФИО5

В 2004 году она с матерью переехала в г. Завитинск и зарегистрировалась по месту жительства матери, по адресу: <адрес>. В июле 2004 года её брак со ФИО3 был прекращен, но они продолжали проживать вместе в г.Завитинске. Осенью 2005 года ей и её семье была предоставлена квартира № в <адрес>, в которой она зарегистрировалась и проживала до 2006 года, после чего в связи с расселением им была предоставлена <адрес>. Поскольку её жизнь со ФИО3 не сложилась, она вместе с сыном переехала к своей маме по месту её жительства по адресу: <адрес>, где, будучи зарегистрированной, проживает по договору социального найма. С момента рождения и до настоящего времени она за пределы Амурской области на длительное проживание не выезжала. Правом на приватизацию до настоящего времени она не воспользовалась. Считает отказ администрации Завитинском муниципального округа в передаче ей в собственность жилого помещения незаконным. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Завитинского муниципального округа Амурской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО6 и ФИО5 надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие не прибывших лиц.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала предъявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее-Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом согласно статье 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно действующему жилищному законодательству, основанием для отказа в приватизации, является то обстоятельство, что ранее гражданин уже использовал право на приватизацию или не предоставил все необходимые документы.

При этом пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно сообщению главы Завитинского муниципального округа от 24 ноября 2025 года №6048, ФИО4 отказано в заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием сведений о её регистрации в период с 4 июля 1991 года по 13 февраля 2004 год, со ссылкой на Перечень документов, необходимых для осуществления приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Завитинского муниципального округа, занимаемых гражданами на условиях социального найма, утв. Постановлением главы Завитинского муниципального округа.

Из договора социального найма жилого помещения № 68 от 18 января 2007 года (с учётом постановления Главы Завитинского муниципального округа от 8 октября 2025 года №1490 и соглашения №35 от 8 октября 2025 года о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от 18 января 2007 года № 68) следует, что администрация города Завитинска (Наймодатель) и ФИО4 (наниматель), заключили между собой договор социального найма, предметом которого является передача от наймодателя, нанимателю в бессрочное владение и пользование квартиры, находящейся в муниципальной собственности городского поселения «Город Завитинск», по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-сын, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – брат.

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России «Завитинское» от 7 ноября 2025 года, ФИО4 с 13 февраля 2004 года по 19 октября 2005 года была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 19 октября 2005 года по 18 августа 2006 года была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 18 августа 2006 года по 9 октября 2009 года была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 9 октября 2009 года по настоящее время, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как указано в пункте 2 Перечня документов, необходимых для осуществления приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Завитинского муниципального округа, занимаемых гражданами на условиях социального найма, утв. постановлением главы Завитинского муниципального округа от 5 мая 2022 года №371 (с изменениями от 10 июня 2024 года №962) для проверки принципа однократности участия в приватизации граждане, желающие бесплатно приобрести жилое помещение, занимаемое ими на условиях социального найма, в порядке приватизации, прибывающие на занимаемую площадь после 1 сентября 1991 года обязаны помимо документов, указанных в пункте 1 Перечня, дополнительно предоставлять: сведения о регистрации по месту жительства за период с сентября 1991 года до прибытия на данное место жительства; справку полномочного органа, подтверждающую неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (в случае проживания в указанный период за пределами Завитинского муниципального округа).

Из аттестата об основном общем образовании А № 3159681, следует, что ФИО7, в 1997 году в Ивановской муниципальной средней (полной) общеобразовательной школе <адрес> получила основное общее образование.

Согласно академической справке № 41, выданной Благовещенским педагогическим колледжем № 3, ФИО7 с 1 сентября 1999 года по 10 октября 2001 года обучалась на дневном отделении в Благовещенском педагогическом колледже № 3 по специальности «Дошкольное образование».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 ноября 2025 года, у ФИО4 объектов недвижимости в собственности не имеется, ранее принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретённое ею по договору купли-продажи ипотеки.

Из заявления ФИО6 от 27 октября 2025 года, удостоверенного нотариусом Завитинского нотариального округа, следует, что он даёт согласие и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО4

Из заявления ФИО5 от 21 ноября 2025 года, удостоверенного нотариусом Завитинского нотариального округа, следует, что он даёт согласие и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО4

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО4 проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, обязанности нанимателя истцом исполняются, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, а отсутствие регистрации в тот или иной период в соответствии с законодательством о приватизации не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения, учитывая также отсутствие возражений со стороны ответчика администрации Завитинского муниципального округа Амурской области, и письменное согласие третьих лиц ФИО6 и ФИО5 на приватизацию ФИО4 спорного жилого помещения, суд полагает необходимым исковые требования ФИО4 удовлетворить.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 (ИНН №) к администрации Завитинского муниципального округа Амурской области (ИНН № о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Данилова

Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2025 года.