Решение № 2-354/2017 2-354/2017~М-1/325/2017 М-1/325/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-354/2017

Дело № 2-354/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2017 года город Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Шафоростова С.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

при секретаре Ворониной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 <ФИО>1 к администрации Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области, администрации Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от 13.03.2007г. она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. На данном земельном участке находился жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м,, который в 2012 г. был разобран, и снят с кадастрового учета.

На месте снесенного дома она самовольно, без получения разрешительной документации построила новый индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м.

В связи с изложенным ФИО2 просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом, инвентарный <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 исковое требование поддержал.

Ответчики - администрация Павловского муниципального района и администрация Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия их представителей, возражений на иск не представили.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО3 и ФИО4 (собственники соседних земельных участков) просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения.

Согласно договору купли-продажи от 13.03.2007г. (л.д. 4) и свидетельству о государственной регистрации права, выданного ГУ Федеральной регистрационной службы по Воронежской области от 07.05.2007 г., запись регистрации <№>,

ФИО2 является собственником земельного участка, кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты> (л.д. 5).

Из технического паспорта домовладения <№> по <адрес>, инв. <№>, выданного филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Павловского района по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>., следует, что на данном земельном участке находится самовольно возведенное здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв. м. (л.д. 8-13).

20.07.2017г. администрацией Павловского муниципального района Воронежской области ФИО2 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с тем, что строительные работы выполнены без разрешения на строительство (л.д. 33).

На схеме, отображающей расположение самовольно выстроенного индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке по <адрес>, имеются согласования соответствующих служб-администрации Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района, филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области в Павловском, Богучарском, Верхнемамонском районах», Павловского РЭС филиала ОАО «МРСК–Центра» «Воронежэнерго».

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на принадлежащем ей участке самовольно возвела жилой дом, самовольная постройка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО2 <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <№>, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный <№>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья С.В. Шафоростов