Решение № 2-23/2019 2-23/2019(2-873/2018;)~М-672/2018 2-873/2018 М-672/2018 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-23/2019

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 марта 2019 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

с участием прокурора ФИО11,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО6 Л., ФИО1, ФИО7 Л., ФИО9 В.П., ФИО9 Л.С. о прекращении права пользования и выселении из аварийного и подлежащего сносу жилого помещения по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указал, что во исполнение решения Мамадышского районного суда РТ от 31 октября 2017 года исполком района заключил с собственниками жилья договор выкупа жилого помещения по вышеуказанному адресу и выплатил им выкупную (компенсацию) в размере 4003000 рублей за изымаемое жилое помещение в полном объеме 31 августа 2018 года. В аварийном жилом доме кроме собственников проживают их родители – ФИО9 В.П. и ФИО9 ФИО10 решением суда установлено, что ответчики сохраняют право пользования жилым помещением сроком до трех месяцев после получения возмещения. Из этого следует, что ФИО13 должны были освободить аварийное жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчики спорное жилое помещение не освободили. После выселения всех жильцов из аварийного жилого дома, дом должен быть снесен. ФИО13 было отведено достаточное количество времени и средств для освобождения жилого помещения. Считает, что перенести срок выселения нельзя, поскольку имеется угроза обрушения дома. В связи с чем, нахождение в данном доме является опасным для граждан, так как создает реальную опасность его самопроизвольного разрушения.

ФИО13 ФИО4 в судебном заседании иск не признала и суду показала, что в спорной квартире по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес> она не зарегистрирована и не проживает с 2005 года, но там имеются старые вещи и мебель. ФИО2 Л., ФИО9 В.П., ФИО9 Л.С. в данной квартире также не проживают, они проживают в <адрес>. Однако у ФИО9 В.П., ФИО9 Л.С. там также имеются вещи. В спорной квартире проживает ФИО7 Л. Считает необходимым дать ему время для приобретения другого жилого помещения и переезда туда.

ФИО3 Л., ФИО6 Л., действующий за себя и в интересах ФИО9 В.П., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Ранее в судебном заседании иск не признали, указывая на то, что необходимо время для переезда.

ФИО2 Л.С. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав в судебном заседании стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 301 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Мамадышского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на исполнительный комитет Мамадышского муниципального района РТ возложена обязанность заключить с ФИО6, ФИО1, ФИО7 договор выкупа жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной цены за изымаемое жилое помещение рыночной стоимости в размере 4003000 рублей, из расчета стоимости 1 кв.м. – 32758 рублей, с сохранением права пользования прежних собственников сроком до трех месяцев после получения возмещения (л.д.5-7).

Во исполнение указанного решения суда, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Мамадышский муниципальный район РТ» в лице руководителя Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ и ФИО6 Л., ФИО1, ФИО7 Л. заключен договор выкупа принадлежащего на праве собственности ФИО6 Л., ФИО1, ФИО7 Л. жилого помещения площадью 122,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. Согласно п.5 данного договора, размер выкупной цены составляет 4003000 рублей (л.д.8-9) В этот же день между сторонами подписан Акт приема – передачи вышеуказанного жилого помещения (л.д.10).

В настоящее время собственником квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>., является Муниципальное образование Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-12).

Согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчикам перечислена сумма по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4003000 рублей (л.д.19-21).

Определением Мамадышского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО1 предоставлена отсрочка исполнения вышеуказанного решения Мамадышского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. по иску ФИО6, ФИО1 к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ о возложении обязанности заключить договор выкупа жилого помещения с выплатой денежной компенсации, в части срока пользования жилым помещением прежними собственниками сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Определением судебной коллегии по гражданском делам Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ определение Мамадышского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу оставлено без изменения, частная жалоба ФИО9 В.Л., ФИО1, ФИО9 В.Л. – без удовлетворения.

Судом установлено, что во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 В.Л., ФИО1, ФИО1 заключен договор выкупа спорного жилого помещения. Несмотря на то, что ответчики получили денежные средства в общей сумме 4003000 рублей аварийное жилое помещение не освобождают.

Кроме этого, органом местного самоуправления не принималось решение о предоставлении ответчикам указанного спорного жилого помещения в пользование, дом находится в собственности Муниципального образования Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан, следовательно, незаконное проживание ответчиков в указанном жилом помещении препятствует собственнику муниципального жилищного фонда распоряжаться данным жилым помещением и реализовывать права в области жилищных правоотношений, предусмотренных Жилищным законодательством.

В данном случае суд считает, что ответчики незаконно занимают данное жилое помещение, поскольку ими в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие законность их проживания в спорном жилом помещении, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, суд приходит к выводу, что ответчики незаконно проживают в <адрес> по адресу: РТ, <адрес> и подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить права пользования ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья: