Решение № 2-364/2020 2-364/2020~М-213/2020 М-213/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-364/2020

Дело №

(24RS0№-80)


РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

12мая 2020 года <адрес> края

Богучанский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Толстых М.М.

при секретаре Жигаловой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, Муниципальному образованию <адрес> в лице Управления муниципальной собственностью <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на следующие обстоятельства: с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, на основании бессрочного договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование <адрес>. В 2019 году истец подала документы в администрацию Пинчугского сельсовета на приватизацию указанного дома, получила отказ, так как администрация Пинчугского сельсовета владеет и распоряжается жилфондом с 2006 года на основании акта передачи жилых помещений, но собственником жилья не является. В декабре 2019 года истец обратилась в администрацию <адрес> с письменным заявлением о предоставлении жилого помещения в ее собственность, на что получила письменный отказ. Ранее истец участия в приватизации не принимала, других объектов недвижимости в собственности не имеет. Просит прекратить право собственности Муниципального образования <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Определением Богучанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование <адрес> в лице Управления муниципальной собственностью <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация <адрес>, соответчик Муниципальное образование <адрес> в лице Управления муниципальной собственностью <адрес> в зал суда своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили в ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо Муниципальное образование Пинчугский сельсовет <адрес> в лице администрации Пинчугского сельсовета <адрес> в зал суда своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя,

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в зал суда своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суду не сообщило.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что не явившиеся лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в их отсутствие, в порядке заочного производства в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991№ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> в <адрес> был возведен в 1992 году на государственные средства.

На основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче муниципального жилищного фонда МО <адрес> муниципальным образованиям сельских поселений <адрес>» и принятых в его исполнение распоряжений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, №-р от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность муниципального образования Пинчугский сельсовет был передан указанный жилой дом, о чем составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, жилой <адрес> в <адрес> поступил в собственность муниципального образования <адрес> безвозмездно. Указанный жилой дом общежитием, служебным жилым помещением не является, в состав специализированного жилищного фонда не включен.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 в 2017 году для проживания была предоставлена <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Пинчугского сельсовета <адрес> (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен бессрочный договор № социального найма жилого помещения – квартиры в жилом доме, состоящей из 3 комнат, общей площадью №., расположенной по адресу: <адрес>, которая была передана нанимателю для проживания в бессрочное владение и пользование, что подтверждается актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоит и постоянно проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается копией паспорта.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» Восточно-Сибирского филиала АО»Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Богучанского отделения в приватизации жилых помещений истец ранее не участвовала, право собственности, иные вещные права на объекты недвижимого имущества за ней не зарегистрированы.

Право собственности на спорную квартиру, общей площадью 67,5 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Муниципальным образованием <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в администрацию <адрес> с письменным заявлением о предоставлении жилого помещения в ее собственность, которое было оставлено последним без удовлетворения с указанием, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было передано МО Пинчугский сельсовет на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что с 2017 года ФИО1 вселилась и была зарегистрирована в спорном изолированном жилом помещении на законном основании, постоянно в нем проживает, несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст. 69 ЖК РФ: использует занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивает его сохранность; поддерживает надлежащее состояние жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд признает, что ФИО1 приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения истец ранее не участвовала. Спорная квартира в жилом доме находится в муниципальной собственности, была передана из государственной в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из сделок граждан и юридических лип, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей; а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение – <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., в порядке приватизации, с прекращением права собственности Муниципального образования <адрес> на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес>, Муниципальному образованию <адрес> в лице Управления муниципальной собственностью <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право собственности Муниципального образования <адрес> на жилое помещение –<адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью №.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., кадастровый №

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.М.Толстых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Решение не вступило в законную силу. Подлинник находится в деле № Богучанского районного суда <адрес>.

Копия верна

Судья Богучанского районного суда

<адрес> М.М.Толстых

Секретарь О.Ю. Жигалова