Решение № 2-344/2017 2-344/2017 ~ М-315/2017 М-315/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-344/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-344/17 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об аннулировании из ЕГРН сведений о графической части границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об аннулировании из ЕГРН сведений о графической части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №.

В обоснование своих требований поясняет, что в соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Постановления Исаклинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ей предоставлен земельный участок, площадью 1 330 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> «А». При проведении кадастровых работ по определению границ и площади земельного участка, а также изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка, ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по ее заявлению и рекомендовал в судебном порядке аннулировать из сведений ЕГРН местоположения графической части границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, № ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка имеют пересечение и чересполосицу с границами земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. С планом земельного участка площадью 1 036 кв.м. она согласна, так как данным земельным участком в указанных границах пользуется более 20 лет. Собственники смежных земельных участков согласны в установлении местоположения границ уточняемого земельного участка согласно плану установления границ, выполненному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ». Замечаний и возражений по вопросу согласования смежных земельных участков не поступило. Таким образом, полагает, что процедура согласования границ земельного участка исполнена надлежащим образом.

Просит суд аннулировать из ЕГРН сведения о графической части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Суду представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Просила иск к ответчикам администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, ФИО1 Не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 Просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО1 Иск ФИО1 признал, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате и месте судебного заседания, уведомлены надлежащим образом. Причину неявки в судебное заседание до сведения суда не довели. О рассмотрении дела без их участия не просили.

Представитель 3-го лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв или возражения на исковое заявление ФИО1

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ФИО6 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление, ФИО1 Полагала возможным в удовлетворении иска ФИО1 отказать. Просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких либо возражений на исковое заявление ФИО1 суду не представил.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Приняв во внимание требования истца, с учетом мнения ответчиков и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление не обосновано на законе и не подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес><адрес>

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22, ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела, следует, что в соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, выданным на основании Постановления Исаклинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 1 330 кв.м. с кадастровым № с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 370 кв.м., участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым № по адресу: <адрес> без межевания, правообладатель не определен, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» без даты следует, что уточняемый земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком кадастровый №, правообладатель ФИО3, с земельным участком кадастровый №, правообладатель ФИО2, с земельным участком кадастровый № правообладатель ФИО4, а также с землями сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес>.

Согласно представленному суду Акту согласования местоположения границы земельного участка, Администрация сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский, ФИО3, ФИО7, Л.Н., ФИО4 возражений и претензий относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым №, в соответствии с планом установления границ уточняемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, не имеют.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ №, данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1 120 кв.м. по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель не определен.

В то же время, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АК № ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка, площадью 1640 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ №, данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, уточненной площадью 908 кв.м. по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ №, данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 6 180 кв.м. по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель не определен.

Однако, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № ФИО4, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка, площадью 17380 кв.м., кадастровый №, из числа земель сельскохозяйственного назначения, для размещения машинно-тракторного парка по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ №, данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 10 180 кв.м. по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель не определен.

В то же время, согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ №, данный земельный участок с разрешенным использованием под общественную застройку, ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 10 180 кв.м. по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель Управление автомобильных дорог общего пользования.

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к мнению, что истцом ФИО1 к участию в судебном процессе в качестве ответчиков привлечены лица, не являющиеся собственниками смежных земельных участков с земельным участком, с кадастровым № правообладателем которого является ФИО1 Согласно исковым требованиям истцом в качестве ответчиков привлечены: - ФИО3 как правообладатель земельного участка с кадастровым №, фактически последний является собственником земельного участка с кадастровым №; - ФИО2 как правообладатель земельного участка с кадастровым №, фактически собственником указанного земельного участка является ФИО8; - ФИО4 как правообладатель земельного участка с кадастровым №, фактически последний является собственником земельного участка с кадастровым №. Истцом не установлен и не привлечен к участию в процессе собственник земельного участка с кадастровым №. Судом установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Управление автомобильных дорог общего пользования.

Таким образом, истец ФИО1 не участвующая в судебном заседании, согласно иску и заявлению о рассмотрении дела без ее участия, настаивает на разрешении дела с участием ответчиков привлеченных истцом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку не представляется возможным определить правовую позицию относительно исковых требований истца, фактических правообладателей смежных земельных участков, граничащих с земельным участком с кадастровым №, правообладателем которого является истец ФИО9

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО3, ФИО2, ФИО4 об аннулировании из ЕГРН сведения о графической части местоположения границ земельных участков с кадастровыми №, №, №, № оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2017 года.

Судья: п/п М.П. Семёнов