Решение № 02-0072/2026 02-0072/2026(02-2968/2025)~М-1042/2025 02-2968/2025 02-72/2026 М-1042/2025 от 29 марта 2026 г. по делу № 02-0072/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2025-001903-78

30 марта 2026 года дело № 02-72/26


Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чурсиной С.С. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-72/2026 по иску ФИО1 к фио о возмещении ущерба, причиненного заливом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику фио о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере суммы восстановительного ремонта в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры № 169, расположенной по адресу: адрес.

16 февраля 2024 г. произошел залив квартиры истца, в результате чего квартире был причинен ущерб, что подтверждается актом от 02.05.2024 г., составленным управляющей компанией ООО «СервисГрад». В соответствии со справкой управляющей компании ООО «СервисГрад» от 03.12.2024 г. причиной залива стал свищ общедомового стояка в ванной комнате в двухкомнатной квартире № 176, расположенной на 14 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, собственником которой является ответчик.

Для устранения последствий повреждения квартиры истец заключил договор оказания услуг (ремонт жилого помещения), согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры составила сумма

В судебном заседании представитель истца уточненные заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, заключение судебной экспертизы не оспаривали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 1082 Гражданского кодекса РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно положениям пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено судом и следует из материалов дела, является собственником квартиры № 169, расположенной по адресу: адрес.

16 февраля 2024 г. произошел залив квартиры истца, в результате чего квартире был причинен ущерб, что подтверждается актом от 02.05.2024 г., составленным управляющей компанией ООО «СервисГрад». В соответствии со справкой управляющей компании ООО «СервисГрад» от 03.12.2024 г. причиной залива стал свищ общедомового стояка в ванной комнате в двухкомнатной квартире № 176, расположенной на 14 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, собственником которой является ответчик.

Для устранения последствий повреждения квартиры истец заключил договор оказания услуг (ремонт жилого помещения), согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры составила сумма

По ходатайству ответчика судом по делу была назначена судебная оценочная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Организация независимой помощи обществу».

Согласно заключению комиссии экспертов № 413-03/26, экспертами определен объем повреждений квартиры истца в результате залива, произошедшего 16.02.2024 г., а также определена причина залива.

Согласно выводам, указанным в заключении комиссии экспертов № 413-03/26 причиной залива квартиры № 169, расположенной по адресу: адрес, является разрыв гибкой подводки в помещении № 4 (санузел) квартиры № 176, расположенной по адресу: адрес.

Рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца на дату залива определена экспертами в размере сумма Стоимость поврежденного движимого имущества (мебели) составляет сумма

Оценивая заключение эксперта суд не находит оснований ему не доверять, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, экспертиза проведена полно и всесторонне, заключение экспертизы согласуется с другими исследованными судом доказательствами по делу.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что общий размер ущерба, причиненного квартире истца, составляет сумма

Указанный ущерб причинен в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своей обязанности по содержанию принадлежащего ему на праве собственности имущества, в связи с чем, с ответчика в пользу истца счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, подлежат взысканию денежные средства в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу ФИО1, в счет возмещения ущерба денежные средства, в размере сумма, расходы по оплате пошлины, в размере сумма, остальной части –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

решение изготовлено в окончательной форме 14.04.2026 года