Решение № 2-374/2017 2-9/2018 2-9/2018 (2-374/2017;) ~ М-185/2017 М-185/2017 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-374/2017

Дело № 2-9/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2018 года город Карачев Брянская область

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Ковалева Ю.А.,

при секретаре Нехаевой Н.Д.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество и реальном разделе земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Карачевский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок обшей площадью № кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый № и право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., назначение: жилое, кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками по № доли каждый в праве на указанные земельный участок и жилой дом. Однако в 2014 году был реально осуществлен раздел жилого дома, было определено выделение изолированных частей жилого дома, пригодных для проживания и обеспечение отдельными системами коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения) с отдельными входами. Жилой дом был признан блокированной застройкой. Истцу был определен жилой дом общей площадью № кв.м, и присвоен адрес: <адрес>, ответчику был определен жилой дом общей площадью № кв.м, и присвоен адрес: <адрес>

В филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области и Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о ликвидации объекта и прекращении права общей долевой собственности не обратились и не оформили индивидуальную собственность на жилые дома.

Ответчик отказывается в добровольном порядке привести документы в их соответствие, и подать заявление в органы о прекращении долевой собственности на жилой дом. Его бездействие создают препятствия в осуществлении прав владения, пользования распоряжения недвижимым имуществом. Ответчик создал препятствия в реализации права собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку у него нет возможности осуществить оформление документов в отношении их и в полной мере осуществлять право владения, пользования и распоряжения.

С учетом уточненных исковых требований и дополнений окончательно просит произвести реальный раздел земельного участка общей площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для ведения личного подсобною хозяйства, кадастровый № и расположенных на нем хозяйственных построек по варианту № раздела земельного участка заключения экспертов ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести реальный раздел жилого дома общей площадью № кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашения о реальном разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести запись в ЕГРН об исключении сведений на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами №, № и о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Карачевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены смежные землепользователи: администрация Карачевского района Брянской области, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 представитель по доверенности ФИО2, исковые требования поддержали, просили произвести раздел земельного участка в соответствии с экспертным заключением с планом в Приложении №. Права ответчика никак не нарушаются. Полагают, что вариант раздела по Приложению № позволяет не ущемить интересы сторон. Истец готов выплатить ответчику компенсацию в размере № стоимости наследственного имущества: сарая, погреба, бани, которые остаются на его части земельного участка.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с требованиями о разделе дома согласился, остальные требования не признал, считает, что предложенным вариантом раздела земельного участка нарушаются его права, поскольку им обрабатывалась часть земельного участка, на которую претендует истец, а также он не согласен с границей земельного участка (от точки 1 до точки 7 на приложении к заключению экспертов), которая является смежной с отдельным земельным участком собственником которого он является. При этом, пояснил, что оспаривать результаты межевания их с братом земельного участка он не намерен.

Третьи лица ФИО4, представитель администрации Карачевского района, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ранее, третье лицо ФИО4 в суде показала, что согласовывала границы земельного участка с истцом и ответчиком, когда они проводили межевание своего земельного участка. Претензий не имеет.

В суд от представителя третьего лица администрации Карачевского района поступил отзыв на исковое заявление в соответствии с которым разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истца по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Карачевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником № доли на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости следует, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу <адрес>, по № доли в праве являются ФИО1 и ФИО3

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, проведено межевание. Границы согласованы с соседними землепользователями: администрацией Карачевского района, ФИО4 и с ФИО3 – ответчиком по настоящему делу.

Как следует их Постановления администрации Карачевского района от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилой дом № по <адрес>, постановлено считать жилыми домами блокированной застройки. Присвоен жилому дому блокированной застройки, общей площадью № кв.м. принадлежащему ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, адресный номер: <адрес>, <адрес>А. Присвоен жилому дому блокированной застройки, общей площадью № кв.м., принадлежащему ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, адресный номер: <адрес>

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав. При этом суд в каждом конкретном случае при решении вопросов о возможности выдела доли и о целесообразном варианте такого выдела должен учитывать все имеющие значение обстоятельства дела и руководствуется общеправовыми принципами справедливости и соразмерности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно п.1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, и т.п.

Сторонами в суд представлено соглашение о реальном разделе жилого дома, в соответствии с которым стороны, в целях прекращения общей долевой собственности договорились произвести реальный раздел жилого дома, следующим образом: ФИО1 приобретает в индивидуальную собственность часть дома с отдельным входом (жилой дом №), площадью № кв.м., жилая площадь № кв.м., печки расположенной на площади № кв.м., холодной пристройки, состоящей их трех объектов: кладовой площадью № кв.м., коридора площадью № кв.м., веранды площадью № кв.м.; ФИО3 приобретает в индивидуальную собственность часть дома с отдельным входом (жилой дом №), площадью № кв.м., жилая площадь № кв.м.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что сторонами фактически уже произведен реальный раздел указанного жилого дома.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о разделе жилого дома и разделить жилой дом, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> следующим образом: выделить в собственность истцу ФИО1 жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., согласно плану строения составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ и подписанному ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, заштрихованную красным часть;

ФИО3 выделить в собственность жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес><адрес>А, общей площадью № кв.м. согласно плану строения составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ и подписанному ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, не заштрихованная часть.

При этом, суд учитывает, что стороны договорились, что компенсационные выплаты в связи с данным разделом не производятся. Стороны не имеют материальных претензий друг к другу.

Согласно заключения экспертов ООО <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертами в соответствии с произведенным разделом жилого дома, а также с учетом местоположения границ объектов недвижимости (жилого дома и хозяйственных построек) и сложившегося порядка пользования, предложены четыре варианта раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Заключение экспертов ООО «<данные изъяты>» № суд принимает как допустимое и достаточное доказательство по делу, поскольку экспертиза проведена в надлежащем экспертном учреждении, экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, имеющими соответствующую документально подтвержденную квалификацию и достаточный стаж экспертной работы, с использованием научной и методической литературы с привлечением специалиста имеющего квалификационный аттестат кадастрового инженера, выводы экспертов в указанной части являются ясными и полными, каких-либо противоречий не содержат.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании пункта 2 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, приложения № к приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90, положение на местности характерных точек границы земельного участка описывается их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 8, вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально - определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

При этом согласно пп. 32 п. 1 ст. 26 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что раздел земельного участка общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № следует произвести по второму предложенному экспертами варианту, поскольку он наиболее соответствует разделу жилого дома с надворными постройками, а ответчика не устраивает ни один из предложенных вариантов раздела.

Таким образом, суд считает необходимым произвести реальный раздел земельного участка общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № следующим образом.

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок (ЗУ1) площадью № кв.м., состоящий из двух контуров:

контур 1 (площадью № кв.м.), расположенный в границах узловых поворотных точек №, доступ на который обеспечен со стороны земель общего пользования (<адрес>), выделенный на приложении штриховкой розового цвета, на котором имеется хозпостройка размером № на № метра (общей площадью застройки № кв.м.) условно обозначенная «Н2», находящаяся в пользовании ФИО3;

контур 2 (площадью № кв.м.), расположенный в границах узловых поворотных точек №№№, доступ на который обеспечен со стороны земель общего пользования (<адрес>), выделенный на приложении штриховкой розового цвета, на котором имеются: часть блокированного жилого дома (Лит.А общей площадью № кв.м.), вход оборудован со стороны <адрес>; теплица (некапитальная) размером № на № метра (общей площадью застройки № кв.м.), условно обозначенная «тепл.2», находящаяся в пользовании ФИО3

Установить границы земельного участка принадлежащего ФИО3 ЗУ 1 (1) площадью № кв.м. со следующими координатами поворотных точек:

от точки 1 с координатами № до точки 25 с координатами №

от точки 25 с координатами № до точки 26 с координатами №

от точки 26 с координатами № до точки 27 с координатами №

от точки 27 с координатами № до точки 28 с координатами №

от точки 28 с координатами № до точки 29 с координатами №

от точки 29 с координатами № до точки 2 с координатами №

Установить границы земельного участка принадлежащего ФИО3 ЗУ 1 (2) площадью № кв.м. со следующими координатами поворотных точек:

от точки 17 с координатами № до точки 16 с координатами №

от точки 16 с координатами № до точки 15 с координатами №

от точки 15 с координатами № до точки 14 с координатами №

от точки 14 с координатами № до точки 13 с координатами №

от точки 13 с координатами № до точки 12 с координатами №

от точки 12 с координатами № до точки 11 с координатами №

от точки 11 с координатами № до точки 10 с координатами №

от точки 10 с координатами № до точки 9 с координатами №

от точки 9 с координатами № до точки 8 с координатами №

от точки 8 с координатами № до точки 24 с координатами №

от точки 24 с координатами № до точки 23 с координатами №

от точки 23 с координатами № до точки 22 с координатами №

от точки 22 с координатами № до точки 21 с координатами №

от точки 21 с координатами № до точки 20 с координатами №

от точки 20 с координатами № до точки 19 с координатами №

от точки 19 с координатами № до точки 18 с координатами №

Обязать ФИО1 демонтировать следующие объекты, находящиеся в пользовании ФИО1 и расположенные на выделенном в собственность ФИО3 земельном участке::

хозпостройка (туалет) размером № на № метра (общей площадью застройки № кв.м.), условно обозначенная «Т2»;

теплица (некапитальная) размером № на № метра (общей площадью застройки № кв.м.), условно обозначенная «тепл.1».

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок (ЗУ2) — площадью № кв.м., расположенный в границах узловых поворотных точек №№№, доступ на который обеспечен со стороны земель общего пользования (<адрес>), выделенный на приложении штриховкой зеленого цвета, на котором имеются: часть блокированного жилого дома (Лит. А общей площадью № кв.м.), (Лит.а, 1950 года постройки, общей площадью № кв.м.), расположенная справа по фасаду (с пристроенной к нему пристройкой Лит.а1, 1955 года постройки, общей площадью №.м.), вход оборудован со стороны <адрес>;

кирпичный погреб (лит.П, общей площадью 11.1 кв.м.), расположенный слева относительно фасадной части границы земельного участка, находящийся в пользовании ФИО1;

хозпостройка размером № на № метра (общей площадью застройки № кв.м.), условно обозначенная «НЗ», находящаяся в пользовании ФИО1;

навес для содержания собаки размером № на № метра (общей площадью застройки № кв.м.), условно обозначенный «вол.1», находящийся в пользовании ФИО1;

хозпостройка для содержания птицы размером № на № метра (общей площадью застройки № кв.м.), условно обозначенная «Н5», находящаяся в пользовании ФИО1;

хозпостройка (душ) размером № на № метра (общей площадью застройки № кв.м.), условно обозначенная «душ 1», находящаяся в пользовании ФИО1;

баня размером № на № метра (общей площадью застройки № кв.м.), условно обозначенная «Н6», находящаяся в пользовании ФИО1

Установить границы земельного участка ФИО1 площадью № кв.м. со следующими координатами поворотных точек контура ЗУ 2:

от точки 25 с координатами № до точки 17 с координатами №

от точки 17 с координатами № до точки 18 с координатами №

от точки 18 с координатами № до точки 19 с координатами №

от точки 19 с координатами № до точки 20 с координатами №

от точки 20 с координатами № до точки 21 с координатами №

от точки 21 с координатами № до точки 22 с координатами №

от точки 22 с координатами № до точки 23 с координатами №

от точки 23 с координатами № до точки 24 с координатами №

от точки 24 с координатами № до точки 7 с координатами №

от точки 7 с координатами № до точки 6 с координатами №

от точки 6 с координатами № до точки 5 с координатами №

от точки 5 с координатами № до точки 4 с координатами №

от точки 4 с координатами № до точки 3 с координатами №

от точки 3 с координатами № до точки 29 с координатами №

от точки 29 с координатами № до точки 28 с координатами №

от точки 28 с координатами № до точки 27 с координатами №

от точки 27 с координатами № до точки 26 с координатами №

Обязать ФИО3 демонтировать следующие объекты, находящиеся в пользовании ФИО3 и расположенные на выделенном в собственность ФИО1 земельном участке:

хозпостройка (туалет) размером № на № метра (общей площадью застройки № кв.м.), условно обозначенная «Т1»;

навес для содержания собаки размером № на № метра (общей площадью застройки № кв.м.), условно обозначенный «вол. 2»;

хозпостройка размером № на № метра (общей площадью застройки № кв.м.), условно обозначенная «Н4».

Как установлено судом и подтверждается материалами дела согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в реестре за №№, № - бревенчатая баня, тесовый сарай, кирпичный погреб, входящие в домовладение № по <адрес> находятся в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО3

При этом, размеры указанных хозпостроек не соответствуют размерам указанным в технической документации ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на день открытия наследства.

В соответствии с отчетом об оценке ООО «<данные изъяты>», который сторонами не оспаривается, определена рыночная стоимость недвижимого имущества приобретенного в порядке наследования и расположенного по адресу: <адрес>: погреба площадью № кв.м. составляет № рублей; сарая площадью № кв.м. – № рублей, бани площадью № кв.м. – № рублей.

Учитывая, что указанные, как пояснили истец и ответчик баня, погреб и сарай находились и остались за земельном участке выделенном ФИО1, которыми он пользуется и в настоящее время перестроены, реконструированы, суд считает необходимым передать погреб площадью № кв.м, сарай площадью № кв.м., баню площадью № кв.м.в собственность ФИО1 и взыскать с истца ФИО1 в пользу ответчика ФИО3 в счет компенсации № доли стоимости указанного недвижимого имущества – № рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чека – ордера Брянского отделения №8605 филиал №150 от 10.04.2017г. №4980 истец ФИО1 оплатил государственную пошлину в размере 2500 рублей.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону кадастровая стоимость земельного участка составляет № рублей, инвентаризационная стоимость жилого дома с надворными постройками – № рублей.

Таким образом, размер государственной пошлины в соответствии с подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ будет составлять 1418 руб. 42 коп. ((26940+54288):2= (40614-20000)х3%+800)

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в пользу ФИО1 уплаченная госпошлина в размере 1418 руб. 42 коп., а излишне уплаченная госпошлина в размере 1081 руб. 58 коп. в соответствии со ст.333.40 НК РФ подлежит возврату из федерального бюджета ФИО1 При этом, возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить жилой дом, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, с надворными постройками следующим образом:

выделить в собственность истцу ФИО1 жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью № кв.м., согласно плану строения составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ и подписанному ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, заштрихованную красным часть, погреб площадью № кв.м, сарай площадью № кв.м., баню площадью № кв.м.,

выделить в собственность ФИО3 жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес><адрес>А, общей площадью № кв.м. согласно плану строения составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ и подписанному ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, не заштрихованная часть.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом,, площадью № кв.м., погреб площадью № кв.м, сарай площадью № кв.м., баню площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с истца ФИО1 в пользу ФИО1 в счет компенсации стоимости № доли в праве собственности на погреб площадью № кв.м, сарай площадью № кв.м., баню площадью № кв.м. в сумме № рублей.

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок со следующими координатами поворотных точек контура ЗУ 1 (1) площадью № кв.м.:

от точки 1 с координатами № до точки 25 с координатами №

от точки 25 с координатами № до точки 26 с координатами №

от точки 26 с координатами № до точки 27 с координатами №

от точки 27 с координатами № до точки 28 с координатами №

от точки 28 с координатами № до точки 29 с координатами №

от точки 29 с координатами № до точки 2 с координатами №

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок со следующими координатами поворотных точек ЗУ 1 (2) площадью № кв.м.:

от точки 17 с координатами № до точки 16 с координатами №

от точки 16 с координатами № до точки 15 с координатами №

от точки 15 с координатами № до точки 14 с координатами №

от точки 14 с координатами № до точки 13 с координатами №

от точки 13 с координатами № до точки 12 с координатами №

от точки 12 с координатами № до точки 11 с координатами №

от точки 11 с координатами № до точки 10 с координатами №

от точки 10 с координатами № до точки 9 с координатами №

от точки 9 с координатами № до точки 8 с координатами №

от точки 8 с координатами № до точки 24 с координатами №

от точки 24 с координатами № до точки 23 с координатами №

от точки 23 с координатами № до точки 22 с координатами №

от точки 22 с координатами № до точки 21 с координатами №

от точки 21 с координатами № до точки 20 с координатами №

от точки 20 с координатами № до точки 19 с координатами №

от точки 19 с координатами № до точки 18 с координатами №

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок со следующими координатами поворотных точек ЗУ 2 площадью № кв.м.:

от точки 25 с координатами № до точки 17 с координатами №

от точки 17 с координатами № до точки 18 с координатами №

от точки 18 с координатами № до точки 19 с координатами №

от точки 19 с координатами № до точки 20 с координатами №

от точки 20 с координатами № до точки 21 с координатами №

от точки 21 с координатами № до точки 22 с координатами №

от точки 22 с координатами № до точки 23 с координатами №

от точки 23 с координатами № до точки 24 с координатами №

от точки 24 с координатами № до точки 7 с координатами №

от точки 7 с координатами № до точки 6 с координатами №

от точки 6 с координатами № до точки 5 с координатами №

от точки 5 с координатами № до точки 4 с координатами №

от точки 4 с координатами № до точки 3 с координатами №

от точки 3 с координатами № до точки 29 с координатами №

от точки 29 с координатами № до точки 28 с координатами №

от точки 28 с координатами № до точки 27 с координатами №

от точки 27 с координатами № до точки 26 с координатами №.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, прекратить.

Обязать ФИО1 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать следующие объекты, находящиеся в пользовании ФИО1 и расположенные на выделенном в собственность ФИО3 земельном участке:

хозпостройка (туалет) размером № на № метра (общей площадью застройки № кв.м.), на приложении № к заключению экспертов ООО «<данные изъяты>» № условно обозначенная «Т2»;

теплица (некапитальная) размером № на № метра (общей площадью застройки № кв.м.), на приложении № к заключению экспертов ООО «<данные изъяты>» № условно обозначенная «тепл.1».

Обязать ФИО3 в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать следующие объекты, находящиеся в пользовании ФИО3 и расположенные на выделенном в собственность ФИО1 земельном участке:

хозпостройка (туалет) размером № на № метра (общей площадью застройки № кв.м.), на приложении № к заключению экспертов ООО «<данные изъяты>» № условно обозначенная «Т1»;

навес для содержания собаки размером № на № метра (общей площадью застройки № кв.м.), на приложении № к заключению экспертов ООО «<данные изъяты>» № условно обозначенный «вол. 2»;

хозпостройка размером № на № метра (общей площадью застройки № кв.м.), на приложении № к заключению экспертов ООО «<данные изъяты>» № условно обозначенная «Н4».

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о правах на объекты недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.

Возникшее право собственности подлежит государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на объекты недвижимости.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 1418 руб. 42 коп.

Возвратить ФИО1 из федерального бюджета уплаченную государственную пошлину в размере 1081 руб. 58 коп по чеку – ордеру СБ 8605/0150 № 4980 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Карачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: . Ю.А. Ковалев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.