Решение № 2-212/2025 2-212/2025(2-4074/2024;)~М-3515/2024 2-4074/2024 М-3515/2024 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-212/2025

Дело № 2-212/2025

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский ФИО3 суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 <адрес> о признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 <адрес> о признании права собственности на помещение № площадью 36,1 кв.м, помещение № площадью 43,6 кв.м, расположенные в здании по адресу: <адрес>, здание 71, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая приходилась истцу матерью. После ее смерти открылось наследство, состоящее из имущества: земельный участок с К№ с расположенным на нем нежилым помещением № с К№, по адресу: <адрес>, здание 71; жилого помещения с К№, по адресу: <адрес>, а также нежилых помещений №№, 3, 4, расположенных в здании по адресу: <адрес>

Истец приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, однако свидетельство о праве на наследство в виде спорных нежилых помещений ей выдано не было, поскольку право собственности ФИО2 на них зарегистрировано не было.

Истец ФИО4, ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО7 в направленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

ФИО3 <адрес>, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, представитель ФИО3 ФИО8, действующая на основании доверенности, ранее просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила в адрес суда письменный отзыв на иск, в котором против удовлетворения иска не возражала.

Третьи лица Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, ФИО10 так же извещались надлежащим образом о времени и месте слушания по делу, но в судебное заседание не явились.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца, ее представителя, представителя ФИО3, третьих лиц в соответствии с нормативными положениями ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1).

Согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное наследственное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с и. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского к текса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п.1,2 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающемуся ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая являлась матерью истца ФИО4

ФИО9 приняла наследство после смерти матери ФИО2 путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства в установленный законом срок.

Из договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанций к приходным кассовым ордерам №№, № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи недвижимого имущества, технических планов помещений усматривается, что СЗАО «РУСЬ» продало ФИО2 недвижимое имущество – № площадью 36,1 кв.м, помещение № площадью 43,6 кв.м, расположенные в здании по адресу: <адрес> по цене 5 000,00 руб. за каждое помещение.

Указанное недвижимое имущество было передано от продавца покупателю ФИО2

Между тем данное имущество в наследственную массу ФИО2 не вошло, что подтверждается представленными копиями материалов наследственного дела.

Право собственности на спорные помещения ни за кем не зарегистрировано.

Собственником нежилых помещений №№,5,6 в нежилом здании с К№ является истец в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2

Таким образом, судом установлено, что наследодателем истца спорные нежилые помещения были приобретены на основании договоров купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель истца вступила в права собственника, однако право собственности на них за ФИО2 зарегистрировано не было.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, СЗАО «РУСЬ» ОГРН № было реорганизовано, правопреемником является ООО «РУСЬ» ОГРН №, которое в свою очередь было реорганизовано в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником являлось ООО «ТЕМП+», ликвидированное ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Следовательно, истец приняла наследство, в том числе и спорные нежилые помещения.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 <адрес> о признании права собственности на нежилые помещения удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на помещение № площадью 36,1 кв.м, помещение № площадью 43,6 кв.м, расположенные в здании по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на объекты недвижимого имущества органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> С.Н. Шевченко

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты> С.Н. Шевченко