Решение № 2-2751/2018 2-495/2019 2-495/2019(2-2751/2018;)~М-2846/2018 М-2846/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-2751/2018

Мотивированное
решение составлено 11.02.2019.

№ 2-495/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, к Администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, обратились в суд с иском к Администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками <адрес>. Истцами была произведена перепланировка в принадлежащего им жилом помещении, в ходе которой выполнен демонтаж перегородки между жилой комнатой № 3 и кухней № 4, установка новой перегородки, частично отделяющей жилую комнату от кухни. Демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, установка новой перегородки без дверного проема между кухней и коридором. Демонтаж перегородок между коридором № 5, туалетом № 7, ванной комнатой № 6 и кладовой № 8. Устройство совмещенного санузла на площади туалета, ванной комнаты, кладовой и части площади коридора. Установка новых перегородок между совмещенным санузлом, кухней № 4, жилой комнатой № 3 и коридором. Вход в санузел – из коридора. Выполнены работы по гидроизоляции пола санузла. Демонтаж существующих и установка новых перегородок между жилыми комнатами № 1, 2, 3 и коридором. Разделение балкона № 9 на две лоджии путем установки дополнительной перегородки. Выходы на обе лоджии сохраняются существующие: один – из кухни, второй из жилой комнаты № 3. После перепланировки по данным Технического паспорта на объект недвижимости <адрес>, выданным кадастровым агентством «Геоплан» по данным обследования на 22.10.2018 площадь квартиры составляет 53,4 кв.м., в том числе площадь жилой комнаты № 1 – 14,7 кв.м., жилой комнаты № 2 – 10,2 кв.м., жилой комнаты № 3 – 11,8 кв.м., кухни № 4 – 4,5 кв.м., коридора № 5 – 6,1 кв.м., санузел – 6,1 кв.м.

Согласно техническому заключению по перепланировке квартиры, выполненному Обществом с ограниченной ответственностью Проектное бюро «Формат» от 27.11.2018, перепланировка <адрес> соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

В связи с этим истцы просят сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с данными Технического паспорта, выданного Кадастровым Агентством ООО «Геоплан» по данным обследования на 22.10.2018.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора от 10.01.2014 являются собственниками <адрес> в <адрес>.

В указанном жилом помещении была проведена перепланировка, в ходе которой выполнен демонтаж перегородки между жилой комнатой № 3 и кухней № 4, установка новой перегородки, частично отделяющей жилую комнату от кухни. Демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, установка новой перегородки без дверного проема между кухней и коридором. Демонтаж перегородок между коридором № 5, туалетом № 7, ванной комнатой № 6 и кладовой № 8. Устройство совмещенного санузла на площади туалета, ванной комнаты, кладовой и части площади коридора. Установка новых перегородок между совмещенным санузлом, кухней № 4, жилой комнатой № 3 и коридором. Вход в санузел – из коридора. Выполнены работы по гидроизоляции пола санузла. Демонтаж существующих и установка новых перегородок между жилыми комнатами № 1, 2, 3 и коридором. Разделение балкона № 9 на две лоджии путем установки дополнительной перегородки. Выходы на обе лоджии сохраняются существующие: один – из кухни, второй из жилой комнаты № 3.

Как следует из представленных суду документов, а именно, технического заключения по перепланировке квартиры, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью Проектное бюро «Формат» от 27.11.2018, перепланировка <адрес>, соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, к Администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с данными Технического паспорта, выданного Кадастровым Агентством ООО «Геоплан» по данным обследования на 22.10.2018.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Шелепова.