Решение № 2-254/2018 2-254/2018~М-250/2018 М-250/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-254/2018

Дело № 2- 254 (2018)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года <адрес>

Октябрьский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Барабаш М.В.,

с участием помощника военного прокурора Благовещенского гарнизона ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Гливинской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО2 В обоснование заявленных требований ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ФИО3 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относящееся к служебному жилищному фонду Министерства обороны и являющееся собственностью Российской Федерации. При проведении проверки использования жилого помещения специализированного жилищного фонда МО РФ (фактического проживания) установлено, что ФИО3, не являющийся военнослужащим, членом семьи военнослужащего, не состоящий в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ, не проживает в указанном жилом помещении, но сохраняет в нем регистрацию. На момент проверки в квартире проживает ФИО2 в отсутствие на то законных оснований. В адрес ФИО3 было направлено предупреждение об освобождении в установленном законом порядке жилого помещения в десятидневный срок с момента получения данного предупреждения, однако данное требование ответчиком не исполнено, до настоящего времени ответчик квартиру не освободил. Считает, что ответчики нарушают права Министерства обороны как собственника спорного жилого помещения по распоряжению им в соответствии с назначением. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Минобороны РФ ФИО4, действующая на основании доверенности от 27 ноября 2017 года, представитель третьего лица ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ ФИО5, действующая на основании доверенности №102 от 07 марта 2018 года, в судебное заседание не явились, согласно письменных ходатайств просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 также не явился, согласно принятой судом телефонограммы о дате судебного заседания извещен, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц и представителей, суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть иск в отсутствие указанных участников процесса.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском не согласился, полагает, что выселению из служебного жилого помещения не подлежит, поскольку является военнослужащим, проходит военную службу в войсковой части 21720. Неоднократно обращался в Востокрегионжилье по поводу обеспечения жилым помещением по месту службы. Однако получал отказы, не обжаловал их. В служебную квартиру по <адрес> вселился вместе с супругой по согласованию с нанимателем ФИО3 более десяти лет назад и по настоящее время проживает в квартире. Ежемесячно оплачивал Храбрых найм жилья в размере <данные изъяты> рублей и сам вносил оплату по лицевому счету за пользование коммунальными услугами. ФИО3 в квартире не проживает, принадлежащих ему вещей, предметов мебели в квартире не имеется.

Выслушав ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.2, 3 ст.101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, спорная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации, на праве оперативного управления закреплена за ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (л.д.20-22, 103-121).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Возжаевской КЭЧ района, данное служебное жилое помещение было предоставлено ФИО3 и членам его семьи (супруге, сыну и дочери) в связи с прохождением военной службы.

В спорном жилом помещении ФИО3 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44, 128-129).

Также установлено, что ФИО3 в настоящее время на военной службе не состоит, в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ не находится. (л.д.74).

Согласно информации ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоит, участником жилищных программ по линии Министерства обороны РФ не является (л.д.54).

В судебном заседании также установлено, что ФИО3 более десяти лет назад выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем, имеет в собственности (1/2 доля в праве) жилое помещение, расположенное в <адрес>. Согласно представленного акта от ДД.ММ.ГГГГ в служебном жилом помещении по <адрес> ФИО3 не проживает, сдает квартиру ФИО2 (л.д.15, 59-61)

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ФИО3 направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения, которое не исполнено до настоящего времени (л.д.10).

Учитывая данные обстоятельства, а также исходя из того, что ответчик ФИО3 на военной службе и в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ не состоит, добровольно выехал из служебного жилого помещения, на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоит, участником жилищных программ по линии Министерства обороны РФ не является, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по <адрес> и исковые требования Министерства обороны РФ в указанной части подлежат удовлетворению.

Исковые требования Министерства обороны РФ о выселении ФИО2 из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения суд также находит подлежащими удовлетворению.

В силу ч.4 ст.100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

В силу абзаца 2 пункта 1 части 2 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Так, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение ответчик Храбрых сдал в поднаем ответчику ФИО2, который членом семьи нанимателя ФИО3 не является, по указанному адресу не зарегистрирован, письменного согласия наймодателя на вселение ответчика в жилое помещение получено не было. После выезда из служебного жилого помещения нанимателя ФИО3 собственником жилья не принималось решение о представление жилого помещения ответчику ФИО2, согласно информации ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дважды (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) решением начальника 2 отдела учреждения было отказано во включении в список на предоставление служебного жилого помещения. Указанные решения ответчиком не обжаловались. К числу лиц, указанных в ст. 103 ЖК РФ, ст. 108 ЖК РСФСР, не подлежащих выселению из жилых подлежащих без предоставления иного жилого помещения, ответчик не относится.

Таким образом, ответчик ФИО2 незаконно, в нарушение установленного порядка вселился в спорное служебное помещение и занимает его, не имея в настоящее время законных оснований для владения и пользования жилым помещением, что является нарушением имущественных прав Министерства обороны РФ, осуществляющего функции по распределению служебных жилых помещений между военнослужащими, проходящими военную службу, нуждающимися в получении служебных жилых помещений.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчик ФИО2 не доказал факт законности вселения и проживания в спорном жилом помещении, следовательно ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению из него.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Выселить ФИО2 родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, из жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, через Октябрьский районный суд Амурской области.

Председательствующий –

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ