Решение № 2-517/2017 2-517/2017~М-395/2017 М-395/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-517/2017

Гр.дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кирсанов 30 мая 2017 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Крупской (ФИО14) О.А., ФИО5, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома.

В судебном заседании истица ФИО1 пояснила, что 26 января 2006 года она заключила предварительный договор купли-продажи с ФИО2, Крупской (ФИО14) О.А., действующими за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о продаже принадлежащим ей: земельного участка площадью № кв.м., и жилого дома площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Для покупки вышеуказанного имущества ФИО2 и Крупская (ФИО14) О.А. заключили кредитный договор в Кирсановском отделении № АК СБ РФ на получение денежных средств. Но, после получения денежных средств, часть этих средств у них похитили ДД.ММ.ГГГГ из дома, где они хранились. Было возбуждено уголовное дело, но никого из похитителей не нашли, деньги не вернули.

ФИО2 и ФИО4 уговаривали ее долго и просили заключить основной договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, а деньги они ей отдадут после заключения договора, когда накопят недостающую сумму, и она согласилась.

30 апреля 2008 года она заключила договор купли-продажи с ФИО2, ФИО4, действующими за себя и от имени несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО12 обязательств согласно п.2 договора купли-продажи не выполнили, а именно: не оплатили ей деньги в сумме <данные изъяты> рублей за себя и своих несовершеннолетних детей, пояснив что деньги у них украли из дома, возбуждено уголовное дело, и они передадут ей деньги позже. В дальнейшем ФИО2 и ФИО6 брак расторгли, и о том, что они ей должны деньги в сумме <данные изъяты> рублей забыли. ФИО2 со старшей дочерью ФИО7 проживают в купленном доме, а ФИО4 и младшая дочь ФИО8 выехали из дома и живут по другому адресу. ФИО6 вступила в новый брак и сменила фамилию на ФИО9

Считает, что договор купли-продажи, состоявшийся между ней и ФИО2, Крупской (ФИО14) О.А, действующими за себя и от имени несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО12 должен быть расторгнут, стороны возвращены в первоначальное положение, в связи с тем что ответчики своих обязательств не выполнили, допустив существенное нарушение условий договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, не оплатили полную стоимость имущества по договору. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 30 апреля 2008 года, состоявшийся между ней и ФИО2, Крупской (ФИО14) О.А., действующими за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3 о покупке земельного участка общей площадью № кв.м. и жилого дома общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Возвратить стороны в первоначальное положение.

Представитель истицы ФИО10 поддержал исковые требования ФИО1 и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО9 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчица ФИО7 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии ч.2 п.1 ст.450 ГК РФ - по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только, при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что 26 января 2006 года она заключила предварительный договор купли-продажи с ФИО2, ФИО4, действующими за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о продаже принадлежащим ей: земельного участка площадью № кв.м., и жилого дома площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес> - (л.д.7).

26 января 2006 года ФИО1 заключила предварительный договор купли-продажи с ФИО2, ФИО4, действующими за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о продаже принадлежащим ей: земельного участка площадью № кв.м., и жилого дома площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

30 апреля 2008 года ФИО1 заключила договор купли-продажи с ФИО2, ФИО4, действующими за себя и от имени несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – (л.д.8).

ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО8 обязательств согласно п.2 договора купли-продажи не выполнили, а именно: не оплатили ФИО1 деньги в сумме <данные изъяты> рублей за себя и своих несовершеннолетних детей. До настоящего времени деньги ФИО1 не выплачены.

Кроме того в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 30 апреля 2008 года, состоявшийся между ФИО1 и ФИО2, ФИО4, действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3 о покупке земельного участка общей площадью № кв.м. и жилого дома общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Возвратить стороны в первоначальное положение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме «02» июня 2017 года.

Председательствующий: Е.А.Куракина

Верно:

Судья: Е.А.Куракина

Секретарь: Т.А.Михайлова

Решение вступило в законную силу «___»________________ 2017 года.

Судья: Е.А.Куракина

Секретарь: Т.А.Михайлова