Решение № 2-2471/2018 2-2471/2018~М-2524/2018 М-2524/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-2471/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Корогодиной Ю.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2471/2018 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на квартиру общей площадью 20,5 м2, в том числе жилой площадью 11,3 м2, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 вселена на законном основании в квартиру общей площадью 20,5 м2, в том числе жилой площадью 11,3 м2, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности МО г.Щекино Щёкинского района, нанимателем которой является ФИО2, зарегистрирована по месту жительства с 10 апреля 2006 г. и проживает в ней, приобрела право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала своё право на приватизацию жилого помещения, однако она не имеет возможности реализовать своё право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку уполномоченная собственником жилого помещения организация - ООО УК «Эверест», куда она обратилась с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняла в связи с отсутствием у неё регистрации по месту жительства в период с 7 декабря 2005 г. по 9 апреля 2006 г., что является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения, поскольку в этот период она могла участвовать в приватизации жилого помещения, тогда как в соответствии со ст.11 указанного Закона лицо имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз, в период с 7 декабря 2005 г. по 9 апреля 2006 г. она постоянно проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и не участвовала в приватизации жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В силу ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законами.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что нанимателем квартиры общей площадью 20,5 м2, в том числе жилой площадью 11,3 м2, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, с ним заключен договор социального найма жилого помещения.

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО2, его супруга ФИО3 и её дочь ФИО1; ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в этой квартире с 10 апреля 2006 г.

Родственные отношения указанных лиц подтверждены.

Как установлено судом при рассмотрении дела, указанные лица фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нём, т.е. используют жилое помещение по назначению - для проживания, и приобрели право пользования указанным жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО г.Щекино Щекинского района.

Согласно ст.40 устава МО Щекинский район администрация МО Щекинский район исполняет полномочия администрации МО г.Щекино Щёкинского района.

Уполномоченная собственником жилого помещения организация - ООО УК «Эверест», куда ФИО1 обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла в связи с отсутствием у неё регистрации по месту жительства в период с 7 декабря 2005 г. по 9 апреля 2006 г., что является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения, поскольку в этот период она могла участвовать в приватизации жилого помещения, тогда как в соответствии со ст.11 указанного Закона лицо имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз, что препятствует реализации ФИО1 принадлежащего ей в силу приведенных нормативных положений права на приватизацию жилого помещения.

Между тем, в период с 7 декабря 2005 г. по 9 апреля 2006 г. ФИО1 постоянно проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и не участвовала в приватизации жилого помещения.

Указанное обстоятельство установлено судом как из объяснений истца ФИО1 в судебном заседании 14 ноября 2018 г., так и из объяснений третьих лиц ФИО2, ФИО3 в судебном заседании 26 октября 2018 г. Не доверять им у суда нет оснований. Это обстоятельство ничем объективно не опровергнуто. Сведений о том, что в этот период она проживала в ином жилом помещении, в материалах дела нет и суду не представлено.

С 2003 г. по 30 июня 2006 г. ФИО1 обучалась в ГОУ СПО «Тульский экономический колледж» (г.Щекино), что подтверждается представленным суду дипломом.

Суд не располагает доказательствами того, что ФИО1 ранее участвовала в приватизации жилья.

По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст.2 указанного Закона).

Суд не располагает доказательствами того, что ФИО2, ФИО3 возражают против приватизации жилого помещения без их участия в собственность ФИО1

Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иные акты законодательства, регулирующие спорные правоотношения, не содержат норм, которыми в качестве основания для отказа в приватизации жилого помещения было бы предусмотрено наличие непогашенной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении такого жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что ФИО1 вправе требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру общей площадью 20,5 м2, в том числе жилой площадью 11,3 м2, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: подпись