Решение № 2-660/2023 2-660/2023~М-639/2023 М-639/2023 от 9 октября 2023 г. по делу № 2-660/2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 9 октября 2023 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.,

при секретаре Афанасьевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Гит <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» обратилась в Верхнебуреинский районный суд с указанным исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В соответствии с постановлением администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от 14.07.2023 № 540 <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на основании заключения межведомственной комиссии от 12.07.2023 года №. В данном доме, в том числе <адрес> является объектами муниципальной собственности городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын». По информации ОМВД России по Верхнебуреинскому району от 02.05.2023 в <адрес> зарегистрированным значится с 29.06.2010 г. по настоящее время - Гит <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., при этом, ответчику не предоставлялись права на спорное жилое помещение, права на проживание в данном жилом помещении также не предоставлялись, ответчик не проживает в данном жилом помещении, более того, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения. Спорная квартира была предоставлена ФИО2 и членам его семьи: жене ФИО4, дочери - ФИО5, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту проверки фактического проживания (не проживания) № 2 от 11.07.2023 в доме, расположенном по адресу ФИО1 44, много лет никто не проживает, в том числе и гражданин Гит В.Ю. 20.07.2023 администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» направила в адрес ответчика претензию, в которой просили в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в срок до 27.07.2023, однако, требование до настоящего времени ответчик не исполнил.

Истец просит суд признать Гит <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, ответчик Гит В.Ю. не прибыли, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

На основании Закона Хабаровского края от 26.07.2006 N 51 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Рабочий поселок Чегдомын" Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и Верхнебуреинским муниципальным районом Хабаровского края» жилое помещение <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» (л.д. 11).

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> была предоставлена ФИО2 и членам его семьи: жене ФИО6, дочери - ФИО7 для проживания в нем (л.д. 24 -25). Ответчик Гит В.Ю. в данном ордере не значится.

Постановлением администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от 14.07.2023 № 540, на основании заключением межведомственной комиссии от 12.07.2023 № 1 жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, на основании акта обследования помещения от 12.07.2023 № 1 (л.д. 13-15, 22-23).

По данным ОМВД России по Верхнебуреинскому району от 15.08.2023 №, по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, рп. Чегдомын, <адрес> зарегистрирован по настоящее время Гит В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Согласно акту проверки фактического проживания (не проживания) № 2 от 11.07.2023 в доме, расположенном по адресу ФИО1 44 много лет никто не проживает, в том числе и гражданин Гит В.Ю.. (л.д. 16-21).

Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» в адрес Гит В.Ю. направлялась претензия от 20.07.2023 № о том, что жилой дом по адресу: рп. Чегдомын, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, проводятся работы по подготовке и проведению сноса здания, просит в срок до 27.07.2023 в добровольном порядке сняться с государственного учета со спорного жилого помещения, в противном случае, администрация обратится в суд с иском о признании Гит В.Ю. утратившим право пользования данным жилым помещением (л.д. 7).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В абз. 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" содержится разъяснения, согласно которым при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1).

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. (ст.2).

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик Гит В.Ю. зарегистрирован по спорному адресу с 29.06.2010, однако, в жилом помещении не проживал и не проживает, спорной жилой площадью по назначению не пользуется, не осуществляют жилищные права и не выполняет обязанности, связанные с правом пользования спорным жилым помещением. Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении не носит временный характер, он добровольно выехал на другое место жительства со всеми принадлежащими ему вещами, так как спорный дом признан непригодным для проживания и представляет опасность для нахождения, проживания в нем. Таким образом ответчик добровольно выехал из жилого помещения, отказался от своих прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, в связи с чем утратил право пользования им.

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение, и носит уведомительный характер.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).

В связи с изложенным суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Признать Гит <данные изъяты> (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Чегдомын, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Рамзина