Решение № 2-1262/2019 2-65/2020 2-65/2020(2-1262/2019;)~М-1239/2019 М-1239/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-1262/2019

2-65/2020

86RS0010-01-2019-002148-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 год город Мегион

Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания Евладнко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 1 (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – С, С1) об определении порядка пользования жилым помещением, и встречному иску ФИО1 к ФИО1 об определении порядка пользования жилам помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указала, что на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2000 года в собственности истца находятся *** доли в праве собственности на квартиру <адрес>; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; вторым собственником является бывший супруг – ответчик ФИО1, доля в праве составляет ***, брак с которым расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 города окружного значения Мегион от 20 марта 2012 года; решение вступило в законную силу 21 апреля 2012 года. В период с 2011 года по 2018 года ответчик в квартире не проживал; в феврале 2018 года вернулся и заселился в одну из комнат, и окончательно выехал их квартиры в мае 2019 года; в жилом помещении кроме истца также проживают совместная дочь С1. со своим супругом С.; ответчик бремя содержания квартиры не несет, фактически занимает комнату площадью 8,7 кв.м. Просит определить ответчику ФИО1 в пользовании комнату площадью 8,7 кв.м., за истцом комнаты площадью 17,7 кв.м., 14,6 кв.м. и 12, 4 кв.м., места общего пользования – кухню, ванную туалетную комнаты, коридоры, сушилку и шкафы оставить в общем пользовании (л.д. 5-7).

В свою очередь ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением (л.д. 50-51), указывая, что с предложенным порядком пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, он не согласен, поскольку его доля в праве составляет ***, в связи с чем, просит определить за ним в пользование комнату, площадью 12.4 кв.м., и данный порядок пользования будет отвечать интересам сторон.

В судебном заседании стороны и третьи лица не присутствовали, извещены надлежащим образом; представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 68-70); истец по первоначальному иску ФИО1 в письменном заявлении указала на согласие с предложенным ответчиком порядком определения пользования жилым помещением.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц в соответствии с ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из представленных в материалах дела Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 9-10), копий договора купли-продажи доли в квартире от 28 ноября 2000 года и договора мены квартир от 06 июля 2000 года, представленные суду для обозрения в оригинале (л.д. 11-14, 15-19), жилое помещение – квартира <адрес> находится в общей долевой собственности сторон; доля в праве истца/ответчика ФИО1 – ***, доля в праве ответчика/истца ФИО1 – ***.

Согласно представленной выкопировки (л.д. 21), указанное выше жилое помещение состоит из четырех изолированных жилых комнат площадью 17.7, 14.6, 12.4 и 8.7 кв.м.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры названные выше положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. 1, 2 названной нормы владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку, как установлено в ходе рассмотрения дела, и следует из представленного истцом/ответчиком ФИО1 заявления, стороны в добровольном порядке определили в пользование за ответчиком/истцом ФИО1 изолированную комнату площадью 12, 4 кв.м., встречные исковые требования подлежат удовлетворению, первоначальные исковые требования отклонению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Встречные исковое заявление ФИО1 1 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по <адрес>:

- закрепить за ФИО1 1 право пользования жилой комнатой, площадью 12,4 кв.м. (по выкопировке квартиры №);

- закрепить за ФИО1 право пользования жилыми комнатами, площадью 17,7 кв.м., 14,6 кв.м. и 8,7 кв.м. (по выкопировке квартиры №);

- места общего пользования в квартире в виде кухни, коридоров, туалета, ванной комнаты, сушилки и шкафов (по выкопировке квартиры №) – передать в общее совместное пользование.

В удовлетворении первоначального иска ФИО1 к ФИО1 1 об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Решение в окончательной форме принято 17 февраля 2020 года.

.
.

.
.

Судья О.А. Парфененко

.