Решение № 2-1072/2017 2-1072/2017~М-735/2017 М-735/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1072/2017

дело № 2-1072/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2017 года город Чистополь РТ

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания С.Р. Иксановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. По указанному адресу на регистрационном учете в квартире, принадлежащей истцам, зарегистрирован и ответчик, который в жилом помещении не проживает с 2015 года, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что на основании договора купли-продажи они являются собственниками <адрес> Республики Татарстан. Прежний собственник жилого помещения должен был сняться с регистрационного учета в течение месяца, однако до настоящего времени этого не сделал, что препятствует истцам в получении субсидии.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Назначенный в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Чистопольского филиала коллегии адвокатов на судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку нарушаются права ответчика.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, изучив в совокупности материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из статьи 20 ГК РФ следует, что местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из материалов дела следует, что истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, общей площадью 43,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права.

В соответствии с пунктом 5.7 договора купли-продажи на день заключения договора в квартире на регистрационном учете состоит ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 20 дней с момента перехода права собственности.

Однако А.О. ФИО4 продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник-5».

При этом ответчик не предъявлял в предусмотренном законом порядке требований к истцам о своем вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Таким образом, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом, не имеет каких-либо вещей, не несет расходов по его содержанию, не предпринимает попыток по вселению в указанное жилое помещение, с иском о вселении не обращался, а также, принимая во внимание, что стороны не ведут общее хозяйство, основания для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, по мнению суда, отпали.

При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку вещей ответчика в жилом помещении не имеется, вселиться в него не пытались, квартирой ответчик не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.С. Ахмерова