Решение № 2-332/2017 2-332/2017~М-313/2017 М-313/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-332/2017

дело № 2-332(2017г)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017года р.п. Шемышейка

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Игнашкина М.А.

при секретаре Тузуковой Н.Н.

с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Амирова Н.Ш., действующего по ордеру от 21.12.2017г,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Усть-Узинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером номер, а также на земельный участок с кадастровым номером номер, общей площадью 1800 кв.м, расположенные по <адрес>, указав, что указанный дом принадлежал его деду Х.Т.А., который перевез его на указанное место в 1975 году в связи с организацией Сурского водохранилища. В доме дед проживал со своей женой Х.(до брака Ю.) Т.Х. После смерти Х.Т.Х. домом и земельным участком стали пользоваться он и его родители.

В судебном заседании ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что после смерти Х.Т.Х.(мачехи его отца) они пользовались домом, осуществляли его ремонт, в настоящее время перекрыли крышу, установили забор. Он собирался переехать в село для постоянного проживания, однако в силу наличия ошибок в документах и запутанности ситуации, оформить права на дом и землю без обращения в суд не представилось возможным, а отсутствие документов создает препятствия в подключении услуг энергоснабжения. Просит признать за ним право собственности на указанные дом и земельный участок.

Представитель ответчика от администрации Усть-Узинского сельсовета, Шемышейского района, Пензенской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему:

Из копии свидетельств о смерти следует, что Х.Т.Х. умерла 01.08.2000г.

Из копии постановления о выдаче свидетельств на землю следует, что Х.Т.Х. выдавалось свидетельство о праве собственности на участок площадью 0,18га по <адрес>.

Из ответа Администрации Усть-Узинского сельсовета следует, что Х.Т.Х. предоставлен земельный участок по <адрес> площадью 1800кв.м и она проживала в доме по тому же адресу.

Согласно выписке ЕГРН земельный участок площадью 1800 кв.м, расположенный по <адрес> имеет кадастровый номер номер.

Из выписки ЕГРН следует, что жилой дом площадью 30,8кв.м, расположенный по <адрес> имеет кадастровый номер номер.

Свидетели А.Р.Х., А.К.А.(жена истца), М.А.Х., Х.З.Х., в судебном заседании показали, что хорошо знают истца, знали его родителей и деда(Х.Т.А.) и жену деда(Х.Т.Х.). Дед истца в год постройки Сурского водохранилища, перенес свой дом на новое место, выделенное сельсоветом и с того времени проживал там со своей женой. После смерти деда в доме оставалась проживать Х.Т.Х., за которой ухаживали родители истца. После смерти Х.Т.Х. дом использовался для проживания родителями истца и им самим в летние месяцы. В последнее время на доме перекрыли крышу, поставили новый забор.Также свидетели подтвердили, что на представленных истцом фотографиях изображен дом, в котором ранее проживал Х.Т.А., Х.Т.Х., а в настоящее время его использует истец.

Из представленного истцом договора №171050 от 21.11.2016г, следует, что им приобретался кровельный материал с доставкой в <адрес>.

В соответствии с ч.1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Как разъяснено положениями п.п.20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г «о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд с учетом мнения ответчика(не возражавшего против иска), считает, что, требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец на момент обращения в суд, более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным, следовательно приобрел на него право.

Руководствуясь ч.3 ст.193, ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ суд

решил:

Исковые требований ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 30,8 кв.м, с кадастровым номером номер, расположенный по <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером номер, общей площадью 1800 кв.м, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Шемышейский районный суд сторонами иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться начиная с 29 декабря 2017 года.