Решение № 2-80/2018 2-80/2018~М-22/2018 М-22/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-80/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года п.Заокский, Тульская область

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Ситниковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-80/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания; по иску ФИО2 к администрации МО Заокский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>. Оставшаяся часть жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО2 по 1/3 доли каждому. Указанное домовладение перешло ему в собственность в порядке наследования после смерти матери – <данные изъяты>., последовавшей <данные изъяты> года, что подтверждается вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №19 Заокского района Тульской области от 05 августа 2009 года. Земельный участок, на котором расположено строение, площадью 0,13 га был закреплен за хозяйством <данные изъяты>., что подтверждается копией похозяйственной книги <данные изъяты> сельской администрации за 1971-1972 гг. Данная земля была закреплена за <данные изъяты> еще до передачи земель в ведение сельских Советов народных депутатов. <данные изъяты>. правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на землю при жизни не выдавалось. После смерти <данные изъяты> указанным имуществом – жилым домом и земельным участком, стал пользоваться истец и его семья. 06 февраля 2014 года жилой дом сгорел. В 2017 году у него возникла потребность оформить право собственности на земельный участок общей площадью 0,13 га в порядке п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При выполнении кадастровых работ выяснилось, что сформированный им участок полностью накладывается на земельный участок с кадастровым №<данные изъяты>, общей площадью 3000 кв.м, по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>, в границах участка располагаются фундамент его дома с хозяйственными постройками.

Земельный участок с кадастровым <данные изъяты> был сформирован на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненного наследуемого владения, выданного ФИО4 на основании решения <данные изъяты> сельской администрации от 27 июля 1992 года, без надлежащего согласования границ со смежными землепользователями и учета существующих на местности более 15 лет фактических границ земельного участка и существующих строений.

Считая, свои права нарушенными, истец просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №71:09:010708:126, общей площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>.

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Заокский район о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>. Оставшаяся часть жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО1 по 1/3 доли каждому. Указанное домовладение перешло ему в собственность в порядке наследования после смерти бабушки – <данные изъяты>., последовавшей <данные изъяты> года, что подтверждается вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №19 Заокского района Тульской области от 05 августа 2009 года. Земельный участок, на котором расположено строение, площадью 0,13 га был закреплен за хозяйством <данные изъяты>., что подтверждается копией похозяйственной книги <данные изъяты> сельской администрации за 1971-1972 гг. Данная земля была закреплена за <данные изъяты>. еще до передачи земель в ведение сельских Советов народных депутатов. <данные изъяты> правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на землю при жизни не выдавалось. После смерти <данные изъяты> указанным имуществом – жилым домом и земельным участком, стал пользоваться истец и его семья. 06 февраля 2014 года жилой дом сгорел. В настоящее время у него возникла потребность оформить право собственности на земельный участок общей площадью 0,13 га в порядке п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Истец просит суд признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности и ордеру ФИО5 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражали.

Представитель ответчика (истца) ФИО2 по доверенности ФИО6 исковые требования ФИО1 признала полностью, последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены, понятны и с ними она согласилась, что оформлено письменным заявлением.

Третье лицо (ответчик по иску ФИО2) администрация МО Заокский район в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия ее представителя, принять решение в соответствии с законом.

Третьи лица ФИО3, кадастровый инженер ФИО7, Управления Росреестра по Тульской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка №19 Заокского района Тульской области от 05 августа 2009 года ФИО2, ФИО8, ФИО3 являются собственниками жилого дома, общей площадью 36,4 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>, по 1/3 доли в праве каждый в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>., последовавшей <данные изъяты> года.

В силу ст. ст. 21, 53 ГК РСФСР 1922 года, ст. 95 ГК РСФСР 1964 года, ст. 3 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, земля являлась исключительной собственностью государства и могла предоставляться только в пользование. При этом, право на землю, предоставленную в трудовое пользование, являлось бессрочным (статья 11).

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Из архивной копии похозяйственной книги Страховской сельской администрации за 1971-1972 гг. видно, что в личном пользовании хозяйства ФИО9 находился земельный участок в <данные изъяты> Заокского района Тульской области общей площадью 0,13 га.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 г. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства по состоянию на 24 июля 2009 года в состав домовладения, 1925 года постройки, расположенного по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>, входили холодные пристройки лит. а, а1, веранда лит. а2, гаражи лит. Г, Г1, сараи лит.Г2, Г3, Г4, Г5, уборная лит. Г6.

Согласно справке Главного управления министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Тульской области от 28 марта 2017 года, 06 февраля 2014 года по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>, произошел пожар в жилом доме, в результате которого строение полностью уничтожено огнем.

По данным технической инвентаризации по состоянию на 12 марта 2018 года жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>, разрушен до фундамента. На земельном участке расположены, входящие в состав домовладения гаражи лит. Г, Г1, сараи лит. Г2, Г3, Г4, Г5, уборная лит.Г6, калитки и забор.

Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом пользовании ФИО1, ФИО2 до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", к истцам в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение названного земельного участка в собственность.

Изложенное свидетельствует о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок по 1/3 доли в праве за каждым.

Так же суд признал установленным, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 3000 кв.м, по адресу: Тульская область, Заокский район, д<данные изъяты>.

Земельный участок был сформирован на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненного наследуемого владения, выданного ФИО4 на основании решения Бутиковской сельской администрации от 27 июля 1992 года, без надлежащего согласования границ со смежными землепользователями и учета существующих на местности более 15 лет фактических границ земельного участка и существующих строений.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, в границах, установленных данными межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 от 03 марта 2015 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненного наследуемого владения от 1992 года, выпиской из ЕГРН от 17 марта 2017 года, копиями документов кадастрового дела на объект недвижимости с кадастровым <данные изъяты>.

Из ситуационной схемы, изготовленной кадастровым инженером ФИО10, квалификационный аттестат <данные изъяты>, следует, что граница земельного участка с кадастровым <данные изъяты> накладывается на фактические границы земельного участка площадью 1300 кв.м. Площадь наложения составляет 1150 кв.м.

При таких обстоятельствах, судом установлен факт нарушения прав ФИО1 тем, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым <данные изъяты> в его состав была включена часть земельного участка и строения, принадлежащие истцу.

Изложенное свидетельствует о недействительности результатов межевания, проведенного кадастровым инженером ФИО7 от 03 марта 2015 года в отношении земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>.

Учитывая приведенные нормы права и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что сведения о земельном участке с кадастровым <данные изъяты> внесены в государственный кадастр недвижимости на основании документа, который не соответствует требованиям земельного законодательства.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что признание ответчиком ФИО2 иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает его признание иска и удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания, удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 к администрации МО Заокский район о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО2

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО2

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Заокский район, <данные изъяты>, по 1/3 доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 01 июня 2018 года.

Председательствующий